汉正服装工业城销售问答

1汉正服装工业城销售问答1.项目的开发商是谁？曾经开发过哪些项目？开发资质为几级?答：开发商是湖北川东置业发展有限公司。曾经在武汉市开发了“钢都花园”一期和二期工程，在汉川市开发了“兴发小区”和“兴发佳园”等项目。开发资质四级(三级申请过程中)2．项目的开发理念是什么?旨在解决或协助解决汉派服装企业在经营发展过程中的问题和困难,如融资、招工、厂房、品牌，建立华中服装工业第一城，是一个让服装企业做大、做强的平台；3．规划设计单位是哪家?中南建筑设计院,袁培煌建筑设计事务所4．.项目的土地性质是什么？使用年限为多少年？办证费用是多少?答：土地的性质为出让的性质，工业用地的使用年限为50年。并可代办理两证（土地证和房产证）。费用待定5．.项目的具体位置在哪里？交通情况怎么样？答：汉正服装工业城位于汉川市经济开发区新河工业园内，距武汉市汉正街仅38公里，距107国道5公里，距武荆高速2公里,武天一级公路1公里,距京珠高速公路15公里，距保穗物流15公里,与建设中的兰杭高速公路不过2公里，而且汉川电厂，汉川铁路货场位于新河镇境内，黄金水道汉江和省干线荷沙公路穿境而过，水陆交通运输十分便利。6．.项目的规划是怎么样的？工程进度怎么样？答：汉正服装工业城计划用地2000亩，总建筑面积150万㎡，总投资12亿元。第一期计划开发1000亩，建筑面积75万㎡，投资6亿元。第一组团的100亩30套厂房于8月30日竣工，马上就可交付使用，第二组团的工程已于4月11日破土动工，今年底明年初竣工7．.厂房的面积有多大的？什么结构？有几层？层高多少？答：按照实际生产的需要，我们量身定做了面积从1000㎡以上面积不等的厂房，整个厂房是按照现代企业的标准设计的，采用庭院围合式的建筑结构，而且庭院的面积是免费赠送的。厂房共分2层，第一层层高为4.2m,第二层3.9m,设两个楼梯，通风采光极佳，而且采用全框架的结构，面积大小也可自由分割.8．.宿舍是什么样的？有几层？建筑结构是怎么样的？层高分别是多少?内部配套有什么设施？答：汉正服装工业城按照厂房与宿舍6：4基本比例配备有独立的宿舍楼,生产区同生活区分开,充分能满足员工的居住需求，并符合国家规定的消防安全。宿舍共4层，层高为3.3m，底层采用全框架的结构，可做餐厅及办公场所之用,标准层采用砖混结构,而且每间宿舍都设有独立的卫生间，并已安装有线电视、电话、宽带网等配套设施,员工住宿环境优良;29.庭院围合式的建筑结构有什么好处？答：庭院围合式结构使厂房、宿舍、庭院合为一体，独门独户，封闭式的管理，各厂之间互不干涉，这样既满足了生产的需要，也提升了生产管理，有利于创造更多的经济效益。10.整个园区还有哪些配套设施？答：汉正服装工业城规划了齐全的服装辅料采购区及实力强大、管理先进的现代化物流中心，使整个园区的企业形成一条完整的服装产业链，更有利于形成企业的“扎堆”效应。同时，我们还将陆续引进大型的超市、银行、酒店、医院等生活配套设施，使园区内的生活更加舒适和方便；11.对于水、电方面的价格是多少？能保证稳定吗？天然气开通费用多少?答：汉正服装工业城紧靠汉川电厂，电力能源十分充足，而且政府还兴建了一个11万伏的变电站专供园区内使用，在电费价格上也给予了优惠，工业电价决不高于0.6元/度。水的资源也十分丰富，且价格仅为1.2元/吨。在园区内，我们还铺设了天然气管道，统一供应天然气，相对于传统的能源，如：煤、柴油等，天然气的使用绝对安全、环保，且能降低50%左右的能源支出，大大降低了企业的运营成本。天然气开通费用待定12、物业管理有哪些内容？费用是多少？成立汉正服装工业城管理委员会，对园区内企业的安全保卫、保洁、维护、法律顾问等方面提供专业、细致、周到的服务，在园区内，还将定期或不定期的举行招商会和各种商务活动，可以让企业主认识更多的商务伙伴，了解更多的市场行情前期物管费用为0.20元/㎡.月13入驻园区后，对于税收有什么优惠政策？答：税收方面，政府对于入驻的企业采取定税（协税）的税收政策，其标准决不高于武汉市汉正街及周边县市同类企业的标准。14.对于入驻园区企业的车辆通过东西湖收费站和汉川收费站，政府有什么优惠政策？答：对于汉川收费站，我们为入驻园区企业的车辆办理汉川市境内专用通行证，免收其过道费；对于东西湖收费站，我们为入驻园区企业的车辆办理牌照过户手续或办理年票，达到免收过道费的目的。15汉川市政府部门对入驻园区的企业有什么政策？答：汉川市政府为每个入驻园区的企业主发放“绿卡”（汉川市外来客商工作证），政法部门对持证者的人身财产安全予以重点保护；企业主的子女在汉川就学的优先安排，并享受本地同等待遇，免收转学费；园区内的企业实行“安静日生产管理制度”，工作检查和行政收费一律在每月的后5天，凭证才能进入企业，对园区实行封闭式管理，免受外界干扰。16.现在销售状况怎么样？有多少人购买了？价格多少钱？答：我们现在第一组团30套已基本销售完毕，只余5套，现做活动优惠才980元/m2，像大运鹏森服饰的张国春老板，七彩狼服饰的陈少华老板，金兴隆服饰的陆在林老板等3等都已经购买，而且有的还购买两套，他们都将于交付后搬进去生产。第二组团的售价为1058元/m2，订购的也已达到20多家，销售状况非常好。17.厂房及宿舍的装修标准是怎么样的？答：详见《厂房代建合同》第3页。（一）、厂房装饰及配套标准1、外墙：涂料、瓷砖。2、内墙、顶棚：收光，刷白。3、地面：细石混凝土地面，收光。4、卫生间：水泥砂浆搓糙。5、入厂大门：透视铁花门，透视铁栏杆。6、厂房门、窗：铁门，塑钢窗带纱。7、水、电：自来水进户、380V电源进入车间入口处。8、弱电(宽带、有线、电话)线路进宿舍楼(开办费自理)。9、天然气管道进户(开办费自理)。10、庭院地坪、绿化自理。（二）、宿舍装饰标准1、外墙：水泥沙浆分格收光，做外墙防水涂料（分色）。2、屋面：平顶屋面，加气砼隔热改性沥青防水。3、内墙、天棚：混合砂浆刷白。4、地面：水泥砂浆收光。5、卫生间：水泥沙浆糙面，塑料隔断。6、给排水:给水入户至厨卫，排水畅通。7、电：220V电源入户，每间房装30W日光灯二盏，插座三个，走道梯间装圆形吸顶灯二盏。8、楼梯扶手，钢栏杆，木扶手。9、窗为白色塑料窗，配白玻，门为普通木门。