租用协议书【热选5篇】

租用协议书【热选5篇】时间不会重复，时光需要珍惜，终于要完成这段工作了，工作总结是我们非常重要的一部分，工作总结要从建设发展的大是大非问题上提炼经验。您有定期对工作进行总结的习惯吗？下面是网友精心整理的租用协议书,希望对您的工作和生活有所帮助。租用协议书【第一篇】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方土地及地上建筑物的承包经营权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着相互平等、自愿、有偿的原则，就土地及地上建筑物(附着物)租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁物概况甲方将自有位于河村村商场路的综合大楼(原河村村委会)出租给乙方使用(下称该租赁物)，该租赁物建筑面积约为27500平方米，分为A、B两幢(其中地上建筑物22041平方米，地下停车场5468平方米)，具体面积见附图一《使用红线图》。租赁为整幢大楼即A、B两幢毛坯出租，大楼配设有2台x2000KVA变压器电房，其中1台2000KVA配给本大楼使用，另外1台2000KVA由甲方安排另行使用，该电房面积未计入出租范围内。特别说明：签订本合同之前，甲、乙双方均了解明晰本次出租之建筑物。承租该建筑物后，乙方任何时间内均不能在A、B两幢的五层顶楼上进行加建行为，若有上述加建行为均视为乙方违约，甲方有权解除本协议并追究乙方之违约责任。该建筑物以现状出租，乙方投标和签订本合同之时已明确知道该建筑物没有产权证，具体办理消防验收等行政手续均由乙方负责承担办理，且上述手续不能办理的风险责任均由乙方承担，乙方亦不能以上述原因而不继续履行本合同或者解除本合同。否则，视乙方违约，甲方有权选择继续履行或者要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币壹仟万元。第二条承租使用期限租赁期限20年，20__年7月1日起至20__年3月31日止。第三条保证金、租金标准及支付(一)合同履约保证金在签订本合同当天，乙方需交纳合同履约保证金?10000000元(大写：壹仟万元整)。在承租期满后，如乙方无违约并付清承租期内所发生各项费用后，保证金全额无息退还给乙方;如乙方中途提前解除合同，视作违约处理，保证金不予退还。(二)租金(费用)标准1、租金标准按A、B两幢整幢合计计算，每月的有偿使用金为人民币元/月，租金标准不按面积计算，只按整幢计算。除此以外，乙方应当每月按元/平方米的标准向甲方缴纳卫生费(如有调整，按村调整后的卫生费标准执行)。2、租金递增方式：从第六年即20__年7月1日开始，以上一年度每月租金为基数递增10%，以后每3年调整一次，以上一年度每月租金为基数递增10%作为递增后的每月租金。(三)租金及相关管理费用支付方式1、合同签订后，乙方向甲方预交一年的租金及管理费。2、乙方必须于每月5日前向甲方交纳当月租金及相关管理费用，双方协商同意以现金、支票、银行转账等形式支付。甲方的银行帐号为：____，开户行：____。逾期缴交的，每天按所欠租金及相关费用总额的1%计算乙方的滞纳金，乙方拖欠甲方租金或管理费达到30天的，视作乙方违约处理。保证金归甲方所得，甲方有权单方解除合同，收回出租土地及地上建筑物(附着物)并追收所欠租金。第四条租赁物使用要求(一)本合同租赁物主要用于综合用途，不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营，否则，视作乙方违约。如乙方变更经营行业，须经甲方同意。(二)乙方对租赁物及附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道、消防通道。(三)乙方在租赁期内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修并承担费用，并在保证金扣除维修赔偿费用。(四)乙方在租赁期内不能在A、B两幢的五层顶楼上进行加建行为，否则视乙方违约。甲方有权解除合同并没收保证金。(五)乙方在租赁期内自行承担所需的水电、消防设施及用电增容费、自来水报装费，上述附属设施于本合同到期后无偿归甲方所有。(六)租赁期满，乙方所装修的一切管线及附属物，以及改建、内部新建的建筑物(包括入墙入土一切物品)都无偿归甲方所有。(七)乙方必须遵守国家法律法规，遵守本村村规民约、风俗习惯。乙方自行领取营业执照、税务登记证等相关证照(办理证照所需费用由乙方承担)方可进行经营活动，否则视为乙方违约。乙方在经营期间，必须依法开具发票、建立台账制度。(八)乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对经营场所消防安全、安全生产负责。否则甲方有权终止合同并没收保证金。如乙方违反本条规定而发生意外事故的，一切法律和经济责任由乙方承担。第五条租赁物转租在合同期内，乙方如需转租承租物给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回乙方承租的租赁物，保证金归甲方所有。第六条税费规费缴交(一)乙方在租用期间，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费(包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等)。乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。(二)乙方向甲方支付租金，甲方应当开具盖有村委会或经济社公章(财务章)的收据，若乙方需要甲方开具发票，租金税票由甲、乙双方按各付50%支付。第七条合同变更、解除和终止(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。(二)合同期内如需变更、终止合同的，须按照区农村资产资源管理交易有关规程，双方协商一致形成书面协议，提交相关会议记录等资料给街农村集体资产资源管理交易中心审核通过后，方可变更和终止。(三)租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回出租物：1.未经甲方书面同意，转租承租物;2.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑结构的;3.损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途;5.利用承租物存放危险物品或进行违法活动;6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的;7.拖欠租金一个月以上，甲方有权对该租赁物作停水停电处理或解除合同收回该租赁物。第八条合同纠纷合同如有争议，双方应先协商解决，协商一致达成补充协议与合同不一致的，以补充协议为准;如协商不成而产生诉讼，双方同意由广州市番禺区人民法院管辖。第九条其他约定一、租期届满，本合同自行失效，甲方无偿收回租赁物。二、合同期内，如遇政府或以上国家部门征收、市政规划及河村实施“城中村”改造时，甲乙双方无条件执行，双方均不属违约。土地和签订本合同时已经存在的地上建筑物(附着物)的全部补偿款归甲方所有，装修及其他经济损失补偿按如下比例分配：签订合同的第一年，按甲方占5%，乙方占95%分配;2、签订合同的第二年，按按甲方占10%，乙方占90%分配;如此类推;到签订合同的第十年，按甲方占50%，乙方占50%分配;签订合同的第二十年，按甲方占100%，乙方占0%分配。三、乙方如有意向继续租赁，依照相关法律法规重新参与甲方组织的公开招租竞投活动。第十条合同效力本合同自双方签定之日起生效，一式四份，均具有同等法律效力，甲方执两份，乙方、街农村集体资产资源管理交易中心各执一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)签订日期：年月日租用协议书【第二篇】根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁房屋情况甲方将其合法拥有座落位于****的房屋出租给乙方用于居住。该房屋建筑面积共**平方米，水、电、暖齐全，并附带部分家俱(清单见附件)。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋仅作为住宅使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途，不得损毁房屋内原有设施，不得私自转让给第三方;租赁房屋仅用于承租方日常居住，不得从事商业经营、非法经营及违法犯罪活动。三、租赁期限本合同租赁期为12个月，自***年3月1日起至***年2月28日止。四、租金、押金及支付方式本房屋租金为人民币****元整(¥***)，租赁期房屋设施押金为人民币伍佰元整(¥500元)。乙方应在合同签订时一次性以现金方式缴付租期内租费及押金;租赁期满后房屋设施完好，经双方达成一致后500元押金予以退还;若有房内物品损毁，则按照损毁程度进行维修、赔偿，所产生的费用由承租方承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金、押金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的所有可以移动的设备设施归乙方所有，不能移动的设备设施由乙方在不破坏房屋结构的情况下予以拆除，拆除费用由乙方自行承担。乙方所属物品(设备设施)乙方应在租赁期满时搬离，并保持房内卫生整洁。5、如遇意外情况，甲方应积极配合处理，否则造成的后果由责任方承担。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定的用途使用房屋。2、乙方在合同期内不得将房屋转租(卖)给任何第三者，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。3、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、如遇意外情况，乙方应积极配合处理，否则造成的后果由责任方承担。5、按本协议约定支付租金。七、房屋及附属物品使用要求和维修责任1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。2、乙方在承租前，甲方将保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。承租期间甲方要对该房屋进行检查、养护时，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。3、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月内告知甲方。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满前的1日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按5元/平方米/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、其他条款1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，要负责退还给乙方相应期限内的房租，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还房屋租金。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同共叁页，一式贰份。其中，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。4、本合同自签定之日起生效。附：1、房屋内设施清单2、承租人身份证复印件租用协议书【第三篇】代表人：____________________________________地址：______________________________________乙方：___________________________（简称乙方）代表人：____________________________________地址：_______________________