一个理财案例

一个理财案例陆芸，29岁，公司职员，工作稳定，但没有上海户口，公司帮助缴纳外来人员综合保险和公积金。丈夫是上海人，交四金，目前开一家广告公司，有一定的经营风险。双方打算两年之内要孩子。夫妻俩和男方的妈妈一起居住生活。两人每月纯收入1.5万元左右，丈夫公司年底依照当年收益状况可能有分红。平时双方比较节俭，家庭月支出在5000元左右。家庭目前拥有一套自住房，市值240万元，其中10万元商业贷款尚未还清，预期16年付清，每个月偿还约1000元。家庭存款60万元，全部为定存。此外，两人还拥有30万元左右的基金、股票及现金。上海有一套老房子待拆迁，但不知道拆迁要到何时。理财不能一厢情愿陆女士在拼命赚钱、专心理财，当她满怀热情建设小家庭的时候，一些经济因素之外却可以严重影响到经济的问题，是不能不重视的问题。这就是家庭结构和家庭经济结构的问题。以陆女士目前家庭情况看，貌似简单，实则复杂。操持一个家，必然有主与辅关系，说白了就是“谁拿主意”。目前的陆女士家庭，这个原则问题其实是含糊不清的。陆女士夫妇和婆婆住在一起，是两代两个家庭的暂时组合，陆女士表现得很强势，筹划运作、里里外外一副热情，俨然家庭女主人。在她的理财计划中，有对自己未来养老的规划，有对自己父母接来上海安置的计划，当然也有生孩子、买车子的计划，偏偏没有提到关于婆婆的内容，甚至关于丈夫的内容也找不到。实际呢，丈夫经营公司，收入更为丰厚，且他是本地人，社会福利有保障，能力更强、更有条件操持家庭。还有婆婆在他的身后（坚持和儿子住在一起，事事必然以儿子的角度考虑）。从他们的角度看，妻子、媳妇的理财计划是不是过于“主观”、“片面”？在买房子、生孩子、买车子、安置双方老人的问题上，必然有不同角度和操作方式，一旦这些家庭大事摆在眼前，先满足谁、后满足谁就成了非常敏感的问题。婆媳之间，虽可做到相敬如宾，但毕竟是两个女人、两个角度，夫妻关系与母子关系纠缠在一起，让做儿子、做丈夫的非常难处理。所以，在这个家庭中，陆女士不该喧宾夺主，还是先充分征求丈夫的意见和看法，夫妻两个先取得共识，才能把一个涉及多方大家庭的经济问题处理好。理财目标短期来看，现在的100平方米的房子对于3个人来说比较拥挤，夫妻俩希望能换一套200平米左右房子，且最好是比较好的小学学区房。夫妇俩有两年内要孩子的打算，孩子准备未来的培育经费是必须考虑的一部分。中长期来看，希望买一辆15万左右的汽车。5-10年内，若条件允许，女方希望为其父母在上海买一套小户型并卖出老家大约20万左右的房子，将二老接到身边居住。此外，陆芸还计划给自己准备养老金，以解除后顾之忧。财务分析陆女士家庭目前的财务状况概括来说是：小资安稳、风险较低、收益不高。夫妻俩年收入超过18万元，加上丈夫的公司分红及理财收入，是一个温馨幸福的家庭。目前，夫妇收入能够轻松还贷，还有相当的结余，可抵御一般的突发性支出。陆芸丈夫从事的是有一定经营风险的行业，但是家庭金融资产中仅有33%带有一定风险，因此总体来说，家庭财务风险不大。但超过66%的金融资产定存于银行，影响了整个家庭资产的收益率与流动性。展望未来，倘若丈夫公司运营顺利，将会有理想的收入和发展的空间。但是，短期内夫妻俩要买一套200平方米左右的小学学区房，以上海的房价水平来看，可能会超出两人能够承受的范围。倘若不售出目前的房产，恐怕难以支付二套房50%的首付。规划及建议选择住房莫贪大上海学区房均价按照地段等因素从单价15000元到45000元不等。若以25000元/平方米中等水平计算，200平方米至少要500万元，按二套房50%的首付比率来看，至少需250万的首付。除此以外，需要支付税费及其他各种费用大约15万元左右。简易装修一下新房至少35万元，所以，购买新房至少需要一次性支出300万元。该资金来源主要靠售出240万元的老房获得。出售老房需要印花税、土地增值税、营业税、个人附加税等各种税费大约8万元。这之后仍需添68万元才能覆盖新房支出，这部分钱需动用全部60万定期存款以及部分结余资金。若双方用公积金贷款30年，每月也需还款近万元，这可能使家庭陷入入不敷出的困境中。所以，对于陆女士这样的处于起步成长阶段的家庭来说，贪大急切的择房方式并不适合，不但会增加夫妇俩生活压力，成为“房奴”，且固定资产比例的加大会恶化资产结构，使得资产流动性和收益性变差。其实，3人住100平方米的房子在上海已不算小，只要合理安排室内的布局，就算以后有了小孩，一家四口居住起来也能很舒适。另外，由于夫妻俩还需要留出钱来为孩子准备未来的培育经费，建议夫妇俩延迟购房。家庭理财重配置首先，陆女士将股票、基金与现金相互混杂的方式并不可取。一般而言，家庭只需保留3到6个月支出水平的备用金既可，其余资金可充分理财达到最大的使用效率。近两年，建议夫妇俩保留2万元左右的备用金。两年后，陆女士进入怀孕哺育阶段，可扩充到4万元。其次，陆女士家庭过于偏重定期存款比例，资金没有得到充分运用。一般而言，成长期家庭（30-35岁）的风险接受能力较高，对于金融资产的收益性也较迫切，比较合理的金融资产配比为货币：债券：股票=1:3:6，建议陆女士保留家庭金融资产的10%于定期存款，30%于债券型基金，60%于股票或股票性基金。建议陆女士根据市场变动，主动管理自己的金融资产。例如，在最近市场大幅震荡时，可以关注基金经理债券投资经验丰富、对债市波段把握能力较强的债券型基金，如：富国优化强债、华富收益强债等。当短期整理过后股市长期向好时，我们建议陆女士可投资于如华商盛世成长、东吴行业轮动、信诚蓝筹盛世等具有一定抗跌性以及良好成长性的股票型基金，作为中长期投资。此外，良好的定投习惯十分重要，是积攒财富的重要途径。它具有定期投资，积少成多的特性，不用考虑投资时点的便捷，平均投资、分散风险的安全以及复利效果、长期可观的收益性。建议陆女士家庭可以从结余中拿出一定比例进行定投（可投资于成长性较好的混合型基金或股票型基金），获取良好收益。若每月定投3000元，以9%的年化收益率来计算，三年半该家庭便可购买15万元的家用轿车。突发收支应调整成长期家庭的另外一个特点是意外收支较多。陆女士家庭较为典型：丈夫分红的不确定性、老房拆迁的不确定性、双方父母身体突发状况的不确定性等，都成为影响家庭财务状况的一部分。一份科学完整的理财规划，应随着家庭情况、宏观经济的变化而进行动态调整。建议陆女士能够定期对理财目标和理财规划重新评估，特别是遇到重大突发事件时，必须及时调整或咨询专业理财机构。综上来看，陆女士家庭可这样规划未来的财务：建立在延后买房的基础上，短期家庭月收入15000元，除去夫妻、老人以及小孩8000元左右的生活费、1000元左右的保险费用预留，以及1000元房贷清偿支出外，建议将剩余的3000元基金定投，该部分资金本利未来可运用于购车及购房首付上。家庭剩余的2000元/月的资金作为小孩的培育及教育基金存放于银行。长期定投资金随着家庭收入的增加可以适量增加，同时根据家庭收支变化不断调整理财结构，根据宏观经济形势及市场状况调整投资方式。[理财师手记]成长期家庭理财锦囊●成长期家庭在购房上要有合理预期，既不“蜗居”，也不做“房奴”。●现金与股票、基金要分开管理。成长期家庭较为合理的配置比例为：货币：债券：股票=1:3:6（也可通过相应类型基金配置）。同时，基金定投是成长期家庭积攒财富的重要途径之一。●成长期家庭不能忽视商业保险的选择，但是收入的有限也使得成长期家庭在投保时必须抓住重点，根据收入状况各个击破。目前情况下，需要重视给家庭带来稳定收入的陆女士的保障。●成长期家庭理财应不断调整。成长期家庭由于各种不确定性，财务结构也会相应发生变化。事实证明，主动管理和调整理财结构可以优化财务状况。[保险规划]买保险也要因时而异如果你每个月都有稳定的收入，而且每月收支平衡，你就不需要买养老险；如果你一生健康，或者生病了也有地方全额保险，你就不需要买健康险；如果你上无老下无小，一人吃饱全家吃饱，你也就不需要买人寿险。以陆女士家庭，目前状态下，夫妻两人上不需赡养老人，下没有子女抚养，房贷几无压力，身体健康，现在的收入足够应付当下各项开销，所以不需要买什么保险。但是，如果考虑要生宝宝，现在的资金或许不一定能够满足未来养育子女的各项费用了，就势必需要动用到未来的收入，这时就需要一份保险来保障未来的收入。如果考虑要买房了，新增的贷款也是需要动用未来的收入来偿还，这时也需要一份保险来提供保障。如果，考虑未来自己老了的时候要有一份稳定的养老金，这时还需要一份保险来进行强制储蓄。所以，鉴于陆女士家庭目前的状况和未来的预期，推荐夫妻两人选择月均1000元的万能或投连产品。给陆女士推荐的是万能型养老年金产品，交费计划暂定20年，基本保险金额20万元，附加10万重疾。给先生推荐的是投连产品，交费计划也暂定20年，基本保险金额20万元，附加10万元重疾。可以按照4：3：2：1的比例分别配置在货币投资账户、发展投资账户、基金投资账户和精选权益投资账户，也可以根据自己的风险偏搞好自由决定各个账户的配置比例。