土地流转合同实用【精选4篇】

精编资料，供您参考土地流转合同实用【精选4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“土地流转合同实用【精选4篇】”文档资料，以供您学习参考，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们呢！农村集体土地流转合同【第一篇】甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。一、合同标的甲方将其承包经营的镇村社亩土地（详情见下表）流转给乙方从事生产经营。转包土地详细情况总面积：亩，其中：田亩，土亩，地块共数块地块名称田(土)面积四至界限东南西北二、流转期限自年月日至年月日止，共年，本合同期限不得超过年月日。三、土地流转价款的支付1、流转价款的计算与支付：按每亩稻田斤稻谷计算产量，田坎计入田的面积内。2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于月日前支付给甲方。四、双方约定的权利与义务1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的。范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。五、其他约定1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。精编资料，供您参考3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。4、本宗流转合同属（转让、转包、出租、互换、入股）合同，双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。六、违约责任及争议的解决1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并承担相关的违约责任。2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及各一份。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号：身份证号：住址：住址：签约日期：年月日土地流转合同【第二篇】原承包方：__________(以下称甲方)接受转让方：__________(以下称乙方)甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地_____块，地名四至界线分别为共计_____亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每年每亩_____元，合计_____元，十年共计__________元。大写__________元。乙方于二0xx年x月一次性支付全部转让费三、转让期限为，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。四、因国家的惠农政策，发放的。补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。六、乙方因经营需要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并取得收益。七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地，乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲方所有，因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有。九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可精编资料，供您参考以书面解除。一方违约向守约方承担责任。十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证明人执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地流转合同【第三篇】合同编号：甲方（出让方）：__乡镇__村__组（户主姓名）_____乙方（受让方）：______________________________为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用_____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：_____。三、土地流转时限从________年____月____日至________年____月____日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地___亩、鱼池___亩、山地___亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在春节之前付陆万。以后每年春节前付___万，直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级水田旱地其它合计七、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：精编资料，供您参考①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方精编资料，供您参考所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。甲方：_______________（签章）联系电话：_______________乙方：_______________（签章）联系电话：_______________鉴证方：_______________（签章）鉴证经办人：__________（签章）________年____月____日土地流转合同【第四篇】合同编号：甲方（转出方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：住址：联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、土地情况及转让期限转让土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：。转让土地期限为年（注：不得超过土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。二、转让价款与支付方式转让报酬按下列第种方式计算。选(1)、(2)方式的，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。（1）按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。（2）采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。（3）年月日前，乙方一次性向甲方付清转让报酬元。精编资料，供您参考三、双方的权利义务1、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。2、转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。3、转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。4、转让期限为全部剩余承包期的，甲方应申请办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。5、乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。6、转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。四、违约责任1、乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额‰的违约金。逾期个月未支付转让报酬，甲方可解除本合同，并不承担由此造成的损失。2、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。3、任何一方违约，应向对方支付违约金元；另一方劝告无效时可以解除合同，并不承担给违约方造成的损失；解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。五、其他约定1、若土地被依法征收、占用，其安置补偿费的享受权，不是全部转让剩余承包期的归甲方，全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。2、变更、解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。3、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；(2)向人民法院起诉。4、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。5、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：年月日签约地点：发包方意见：发包方（盖章）：负责人（签字）：精编资料，供您参考年月日