天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计

1．编制依据及说明1.1主要工程合同序号合同名称签定日期1天润尚院项目二期施工总承包工程合同2013.71.2工程设计图纸序号工程名称图纸名称1天润尚院项目二期施工总承包工程建筑专业、结构专业、电气专业、设备专业1.3主要规程、规范序号类别名称编号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB50204-20112工程测量规范GB50026-20073砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114地下防水工程质量验收质量验收规范GB50208-20115屋面工程质量验收规范GB50207-20126建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20109建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200110民用建筑工程室内环境污染控制规程GB50325-201011建筑施工组织设计规范GB/T50502-200912通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261—200515建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200216电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200617电梯工程施工质量验收规范GB50310-200218建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.19混凝土质量控制标准GB50208-200220行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200321钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201022建筑工程高处作业安全技术规范JGJ80-9123建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200124施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200525建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201125混凝土泵送技术规程JGJ/T10-201126建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201127普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201128混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-200429建筑施工模板安全技术规范JGJ162-201130建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20031.4主要标准序号类别名称编号1国家混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20102建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-20074钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-20115钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20016普通混凝土力学性能试验方法GB/T50081-20021.5主要图集序号类别图集名称图集编号7国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图11G101-1/-2/-38建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-20089建筑物抗震构造图集11G329-11地方建筑外墙外保温构造图集JG/T042-20113北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.2外墙外保温苏05J9093蒸压加气混凝土砌块苏03J1044混凝土小型空心砌块JGJ/14-2004苏05J102-15室外工程苏05J9096残疾人坡道苏03J9267种植屋面做法苏05J9098江苏省工程建设标准—公共建筑节能设计标准DGJ32J96-20101.6主要法律、法规、文件序号类别文件名称文件编号1国家中华人民共和国建筑法主席令1997年91号2中华人民共和国环境保护法主席令1989年22号3中华人民共和国合同法主席令1997年15号4中华人民共和国测绘法主席令1997年第75号5工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建设部建标〖2009〗版6建筑工程质量管理条例国务院令第279号7建筑业重点推广应用10项新技术建（1998）200号8《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质【2009】87号9环境管理体系要求及使用指南GB/T14001-200410职业健康安全管理体系要求GB/T28001-201111企业企业规章制度汇编12施工现场管理工作实施细则1.7地勘报告及现场情况1.7.1天润尚院项目二期施工总承包工程的岩土工程详细勘察报告（勘察编号：）1.7.2现场情况本工程拟建场区地貌属沼泽地征用，自然地面标高约在2.0-2.5m左右，地块地形较平坦，已完成场地平整工作。现场西北角设有上水点一处、和一座630KVA变压器。现场周边道路已经4北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.完善。2．工程概况2.1工程总体简介序号项目内容1工程名称天润尚院项目二期施工总承包工程2工程地址昆山市周庄镇周商公路南侧3建设单位昆山川水房地产置业有限公司4设计单位苏州市建筑设计研究院有限责任公司5监理单位苏州市新民建设监理有限公司6质量监督单位昆山市质量监督站7施工总承包单位北京城建亚泰建设集团有限公司8施工主要分包单位业主指定分包单位9投资性质自筹10建筑性质住宅楼11合同范围土建工程、装饰、电气、采暖、给排水工程。12工期要求合同工期为2013年8月1日至2014年10月17日，总工期420日历天13质量要求合同质量要求：“合格”,施工质量目标：“北京市结构青岛杯”2.2地理位置本工程由昆山川水房地产置业有限公司开发建设，工程位于昆山市周庄镇周商公路南侧，昆山与上海交界处，拟建工程平面图如下图：5北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.北拟建工程平面布6北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.2.3建筑设计概况序号项目内容1建筑功能联栋别墅2建筑面积总面积27531.85㎡3建筑层数201-233#，246-258#楼地上3层、半地下1层（部分栋号）4建筑高度201-233#，246-258#楼9.9m、9.968m、10.40m5耐火等级二级6建筑高程201-233#，246-258#楼±0.000高程相当于绝对高程3.30m7防水卫生间1.8mm厚聚氨酯防水涂料屋面3厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚高聚物改性沥青防水涂料8门窗普通木门、木制防盗门、断热铝合金门窗、卷帘门9外装修墙面抹灰、保温墙面粉刷10内装修内外隔墙混凝土多孔砖楼地面石材楼地面、地砖楼地面顶棚天棚抹灰、天棚涂料墙面墙面抹灰、涂料墙面2.4结构设计简介序号项目内容1基础类型桩基础2结构类型现浇钢筋混凝土剪力墙结构3安全等级二级4场地土类别Ⅲ类5抗震设防烈度7度6地质情况水文情况勘察深度范围内浅层地下水属孔隙潜水，主要赋存于近地表的素填土层中，属弱透水层。水位标高为0.95m～1.7m7北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.序号项目内容地基持力层及承载力本工程为桩基础，桩底标高-9.0m，基础持力层为第○5粉土层，单桩承载力特征值为300kpa。基底标高为1.85m。7混凝土强度等级构件部位强度等级桩头连接C35基础垫层C15混凝土止水带C20其他部位C308构件尺寸底板100mm，120mm，150mm，170mm柱300×400mm，300×700mm梁200×300mm，200×400mm，200×500mm，200×550mm，200×600mm，200×650mm，200×700mm，200×850mm，200×920mm，墙体200mm楼板100mm，120mm，130mm，140mm，150mm9钢筋类别HPB300级、HRB335级和HRB400级10焊条类型HPB300级钢筋采用E43型，HRB335级钢筋和HRB400级钢筋采用E50型11保护层厚度各层楼面板（屋面板）、楼梯、框架柱、剪力墙（含暗柱）15各楼层外露节点、屋面外露节点、室外露台及阳台板、雨蓬板、檐口板2012钢筋连接梁柱纵向钢筋均采用机械连接；其它受力钢筋d≥16mm采用机械连接，受力钢筋16mm时可采用绑扎搭接。13二次结构地圈梁以上小型空心混凝土砌块，强度等级≥MU10，砌块重度≤12kN/m³；水泥砂浆M7.5。8北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.2.5给排水设计概况序号项目内容1给水排水系统给水①市政压力0.28MPa；生活给水采用市政直接供水；室外引入一路市政给水管道，在小区内形成环状，分别室内生活用水和室外消火栓②管材：采用PP-R给水管，热熔连接。污废水本工程室内采用污废合流重力流排水系统，管材为XPG-UPVC芯层发泡消音排水管，胶接。2生活热水系统每户设整体式一体式太阳能热水器一套。3生活污水系统本工程室内采用污废合流重力流排水系统，管材为XPG-UPVC芯层发泡消音排水管，胶接。4雨水系统屋面雨水、阳台与露台排水系统均采用建筑外排水，且均为间接排水，所有雨水管道底部距离地面均为150mm，管材采用UPVC双壁波纹管，胶接。5消防系统配置MF/ABC2手提式磷酸氨盐干粉灭火器。2.5电气设计概况序号项目内容1电源①每住户用电容量按24KW考虑。②本工程电源接自公变。电压等级为380/220v，用电设备负荷等级为三级，计量箱采用户外集抄方式，几户合用一计量箱设于户外，总电源进线断路器带漏电保护功能。户内需设总等电位连接及局部等电位连接，安装参照02D501-2图集。2配线室内各类电气配线均采用穿无增塑钢性阻燃/高抗冲重型PVC塑料管在混凝土楼板内暗敷（氧指数＞32）。照明线路敷设Wn:BV-n×2.5P20(n=2～4)FC/WC/CCBV-n×2.5P25(n=5,6)FC/WC/CC未标明处导线根数为三根。9北京城建亚泰建设集团有限公司【天润尚院项目二期施工总承包工程施工组织设计】BeijingUrbanConstructionYataiGroupCo.,Ltd.序号项目内容3接地系统①
工程低压0.4KV/0.23KV测系统，采用TT制接地保护方式，各单元进户处需做以下接地a:保护接地与防雷接地共用，联合接地电阻小于1欧姆；b:中性线重复接地，接地电阻不大于10欧姆。联合接地与中性线重复接地应相互绝缘。②凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。③本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×16mm2p32，总等电位联结均采用等电位卡子。禁止在金属管道上焊接，有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，顶边距顶0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。④过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。4防雷系统①本工程年预计雷击次数为0.04，按规范可不设防直击雷措施，增设防直击雷为防雷电措施。为防雷电侵入波所有电缆进出线进出端电缆的金属外皮与钢管需用MEB线与总等电位端子排相连。②接闪器：在屋顶采用φ8热镀锌扁钢（-25×4热镀锌扁钢暗敷）作避雷带，屋顶避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。③引下线：利用建筑