长沙某别墅施工组织设计(独栋-双拼-联排)

第一章、施工组织设计总说明一、编制依据1、工程施工合同，2、施工现场勘察情况及地质勘察报告；3、有关国家、行业和中南地区的施工技术规范、标准、规程等技术性文件、有关标准规范3.1《建设工程质量验收统一标准》GB50300-20013.2《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-20023.3《工程建设强制性条文》2002年版3.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20023.5《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20083.6《地下防水技术规范》GB50108-20083.7《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-20043.8《住宅建筑构造》03J930-13.9《砌体工程质量验收规范》GB50011-20013.10《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-20023.11《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-20023.12《混凝土异形柱结构技术规范》JGJ149-20063.13其它与本工程有关的现行技术规范、标准4、上海尧舜建筑设计有限公司的设计图纸5、长沙市建设工程现场文明施工管理实施细则6、本公司的质量管理保证体系和企业施工工艺标准6.1公司“三合一”管理体系6.2质量保证手册6.3作业指导书二、工程质量目标充分发挥我公司综合实力强，施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以完美体现，工程质量目标：单体工程质量均达到一次验收合格。三、工期目标我们在与业主的接触过程中，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，业主提出单体工程竣工日期必须在2010年12月31日前，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司将合理安排施工进度计划，按施工合同要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成，确保业主提出的竣工日期要求。四、安全与文明施工管理目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及平安工地等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程事故负伤率控制在千分之一点五以下，安全重大事故为零；杜绝火灾、食物中毒；争创长沙市文明工地、安全达标工地的目标。五、编制范围编制范围：**小镇二工区别墅工程的土建、安装、装饰工程。第二章、工程概况工程名称：**小镇二工区别墅工程工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：**小镇二工区别墅工程，位于长沙市**区**路以北，**路以西区域，东面紧邻体育新城。本工程背靠体育公园东南面，沿山坡自西向东延伸，地理环境优美，该工程以英伦风格及和谐的整体规划在**区内独树一帜，建成后将成为该地区高级别墅区。总用地面积22310平米，以联排别墅为主，其中山顶有9幢独立别墅（待定），双拼19栋，联排31栋，总建筑面积76956平方米（不含独立别墅），其中地下建筑面积27943平方米，地上总建筑面积49013平方米，共计59栋。结构层次：独栋、双拼、联排别墅地上三层，地下均为一层。结构类型：框架结构基础类型：筏板基础。第三章、施工现场总平面布置及施工准备一、施工现场总平面布置图（详见附图，其中钢筋棚、木工棚、砂浆搅拌棚等按施工区段分阶段提交、补充）1、施工机械布置：根据本工程规模、地形特点及工期要求，施工机械布置如下：本工程占地面大、分布区域广、且沿山坡错落分布，同时工期短，因此，根据总体平面图将其分成七个施工段分块施工，第一、第二段均布置一台QTZ630塔吊，第三、第四、第五、第六段视施工情况待定，如有条件尽量利用原一、二阶段的塔吊翻转使用。考虑到装饰阶段用料比较集中，本工程单体建筑适当部位布置井架作为垂直运输（暂定布置32台，具体按结构阶段各区段施工现场机械布置平面图为准）。根据现场地形情况，每施工段设置混凝土及砂浆搅拌机2台，以解决施工用砌筑砂浆及部分零星混凝土的搅拌要求。主体结构砼均采用商品砼，汽车泵进行浇筑。2、施工临时道路、围墙、大门：道路、围墙、大门将严格按照我公司CI形象要求进行施工，同时满足业主提出的要求。小区南面沿**路设置工地出入口，并在该位置设置大门，大门内设置门卫，施工临时道路，主路宽为5m，辅路宽4m，用C20商品砼浇筑200mm厚，现场实行封闭施工。3、现场临设：因本工程施工场地原因限制，施工区域红线内无条件设置工人住宿生活区，因此工人住宿生活区由业主与当地政府协调搭设在本工程西侧红线外的指定场地。现场办公室采用两层彩钢板房一栋，两层共24间，职工宿舍为两层彩钢板房三栋，共计50间。生活区现场设厕所、食堂、浴室等生活设施，厕所、浴室采用两孔水泥砖砌筑上盖彩钢板。钢筋加工棚、木工棚、材料堆场、砼、砂浆搅拌棚、水泥库、砂石堆场均沿工程道路周边布置。4、现场排水、排污为满足现场排水要求，确保文明施工，工地**路西侧大门出入口设置车辆冲洗沉淀池，清洗车辆的污水经沉淀后方可排入城市市政管网，所有车辆出入必须经专人清洗轮胎确保无淤泥等污染市政道路；现场沿道路及建筑物周边砌筑200mm宽、300mm深排水沟，沟底坡度为1%坡向临时沉淀池，污水经沉淀后再排入业主所指定的下水出口处，确保施工区域内外道路清洁，以及雨天施工免受影响。生活区设置厕所，并按规定设置化粪池，然后排入业主指定的城市污水管网。二、施工准备施工前，按照本工程的需要把必须的办公用房和生活用房的搭建及文明工地要求等工作做好充分准备。1、生产准备1.1做好机具、施工队伍进场计划及各种材料、构配件等加工定货准备工作，明确进场时间。1.2施工用水根据施工现场及机械、人员用水定额，对施工现场的生产及生产用水量进行验算。业主现场提供Φ50临时供水水源，由我公司装上水表与之接通并接至施工现场各需要部位。由于场地占地面积比较大，而且单体工程分布广，东西跨距近千米，为此，在41#房靠**路、28#房靠景观河边各设置一个Ф50供水口。施工用水主管用Ф50水管沿施工场地道路边布置，支管用Ф32水管接至每个施工区段。施工用水分生活、生产两路供水（施工用水配备50M扬程的建筑物有效高度水泵）。1.3施工排水布置施工道路边布置排水明沟，排水沟采用砖砌粉刷。在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管网，沉淀池必须派专人定期清理。1.4施工消防布置施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭火器（50㎡／只）专职人员照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备1台灭火器。1.5临时用电1.5.1本工程以结构施工高峰阶段的用电量为控制，主要设备用电量如下表：编号名称功率/台台数1QTZ630塔吊40KW52砂浆搅拌机4KW133钢筋切断机7KW24钢筋弯曲机2.8KW45对焊机100KW26交流电焊机25KW67木工圆盘锯4.5KW108插入振动器1.5KW99平板振动机1.1KW310井架3KW3211切割机2.2KW10电动机总功率∑P1：887KW施工用电电缆沿道路埋地敷设，施工用电与照明用电分开。业主提供用电电源设一个配电间，从总配电间接出分配电箱，配电箱必须设置一组接地，接地体采用1.2寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，接地电阻必须≤1.0Ω，具体线路布置及走向详见施工现场总平面布置图。1.6用电制度现场临时用电严格按照JGJ46-2005执行。现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据各个施工区段进行用电设施的配置与调整，每个施工区段要组织有关技术、安全部门进行验收，夜间施工各区段必须派专职电工值班。建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。对施工移动电动工具和照明器具要有严格的使用制度，对使用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备三级漏电开关电箱及安全防护措施。安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。接地与防雷防雷接地的电气设备，必须同时重复接地。施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值≤1.0Ω。机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但必须保证可靠连接。架空线路架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，严禁架设在脚手架上。电缆穿越建筑物、构筑物、道路，易受机械损伤的场所必须加设防护套管。进户线过墙套管保护，距地面不得小于2.5米，并采取防雨措施。现场所有电线必须完整无损，有损坏必须采用绝缘胶带进行严密双层绑扎防护和单层绑扎。配电箱及开关箱开关箱及配电箱应由符合要求电箱配电，且两者间距离不得超过30米。电箱前不准堆放任何材料，严禁将电箱设在积水区域。施工用配电箱，分配电箱，移动动力箱，特种设备专用，全部使用标准电箱，按现场布置合理配置，认真可靠的作好重复接地。所有配电箱，开关箱应每月进行检查和维修。施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。照明及其它灯具、电源电线都应完整、齐全，灯架必须具有一定的高度与抗风力。避雷等工作都要符合要求，整流器要有防雨措施，同时也要求满足散热条件，带电部件不可外露。灯壳要求接地或接零保护，碘钨灯要用三芯橡皮绝缘线，严禁用其作为烘烤工具去烘烤任何东西，在使用过程中要防止靠近易燃物品，不准带入地下室和宿舍内使用。食堂、浴室内的用电器具，要做好接地工作。电器操作开关一定要装在电箱内，要有门，防止受潮漏电，触电的可能发生。任何电动机械设备在维修时必须切断电源，挂上不得上闸的字样，以免发生触电事故。1.7厕所卫生设施工地内设男女厕所，厕所旁设化粪池，厕所内墙面刷白，地面铺地砖以利保洁。厕所设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。1.8食堂卫生设施临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。食堂墙面贴1.5米高磁砖，地面满铺防滑地砖，保证食堂干净清洁。食堂门口设茶水桶，茶水桶加盖上锁，专人负责。1.9临时堆场施工前做好硬地坪施工，现场临时堆场按材料用途不同，有序设置。2、技术准备2.1技术准备由项目技术负责人组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真熟悉施工图纸和有关施工规范，操作规程，具体针对图纸上存在问题进行汇总，参加由业主主持召开的设计交底会议，会议内容形成会议纪要。2.2由项目技术负责人，组织项目部相关施工技术管理人员，根据施工现场情况，以及施工图纸设计的特点，做好技术交底工作，并结合合同条款要求结合现场实际情况编制好工程施工方案。2.3由项目技术负责人主持、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线控制投测，并做好水准点引测记录和定位测量复核单交由业主、监理签字认可。3、组织机构准备根据本工程的特点，组建一支强有力的项目施工管理班子，委派有丰富施工经验的同志担任项目经理，配备足够的管理人员。详见下表：项目部管理人员名单姓名职务专业与技术职称岗位证书及编号号项目经理高级工程师项目执行经理高级工程师常务项目副经理高级工程师项目技术负责人工程师质量员助理工程师施工员助理工程师施工员助理工程师施工员工程师安全员工程师安全员助理工程师预算员造价师资料员助理工程师材料员助理工程师材料员助理工程师取样员助理工程师会计会计师总务经济师3.1项目管理组织机构及技术力量配备下表项目管理组织机构图项目经理工程技术部2人物资组1人合约组1人质安组2人办公室1人钢筋班生产副经理项目技术负责人总经理总工程师副总经理砼班砌筑班装修班木工班安装班总部项