个人助业贷款案例介绍及经验交流1

中国建设银行，建设现代生活其他需注意的问题54商贸零售业行业特点：个体工商户居多现金交易为主财务不规范存货周转速度快中国建设银行，建设现代生活商贸零售业关注点：每日客流量商户自用记账凭证是否处于专业市场摊位租赁时间存货周转速度家庭资产中国建设银行，建设现代生活商贸零售业案例介绍：叶某，个体工商户，马连道茶城经营茶叶，现金结算，无上下游合同，坐支现象严重。申请贷款64万元，循环额度，用于进货。分析：客流量淡季每日30人；家族企业；自用记账凭证；茶城内3个店面；存货8000斤；已经营3年以上；家庭资产丰厚中国建设银行，建设现代生活商贸批发业行业特点：上下游合作方稳定签署购销合同公司账户结算淡旺季明显中国建设银行，建设现代生活商贸批发业关注点：上下游合作企业购销合同公司账户流水账期库房中国建设银行，建设现代生活商贸批发业案例介绍：张某，主营业务酒类批发，部分品牌一级代理商，供货大型超市、酒店，签购销合同，账期2个月。申请贷款200万元，循环额度，用于进货。分析：上下游企业较为固定，合作良好，合作企业数量稳中有增；账期一个月，回款有保证；库房2000㎡，租赁合同期限5年，当前存货价值500万元。中国建设银行，建设现代生活建筑业行业特点：实力强弱分化严重结算方式既通过公司账户又通过个人账户垫资现象严重账期长原材料价格波动大中国建设银行，建设现代生活建筑业关注点：已完成项目回款期及能否按时还款相关资质等级承接项目来源及后续承担项目数量中国建设银行，建设现代生活建筑业案例介绍：张某，建筑劳务公司，账期半年至一年。申请贷款270万元，循环额度，用于垫付资金生产。分析：具有钢筋作业分包和劳务分包一级资质，完成大型国家级项目，多次获得荣誉称号，应收账款多，甲方多为国有企业，回款有保证，后续项目数量多且来源可靠。中国建设银行，建设现代生活电气机械及器材制造业行业特点：多处于科技园区有高薪技术企业资质有厂房及生产加工设备借款人具有一定的行业背景经营相对规范订单式生产中国建设银行，建设现代生活电气机械及器材制造业关注点：经营场所所在地是否具有高薪技术企业资质生产厂房面积、设备数量、工人人员数量、现场生产情况借款人知识及行业背景已完成的项目情况上下游合作方情况存货情况中国建设银行，建设现代生活电气机械及器材制造业案例介绍：严某，科技发展公司，主营业务为生产销售工业机箱柜、系统集成及电气成套以及工控自动化产品。申请贷款500万元，循环额度，用于生产。分析：借款人知名大学相关行业毕业，生产经营地位于丰台科技园区，生产车间位于大兴3300㎡，生产人员70人，有流水线，高薪技术企业，通过ISO9001认证，合作企业西门子、施耐德等。中国建设银行，建设现代生活个人助业贷款案例介绍及经验交流其他需注意的问题：就审批关注要点撰写调查意见:抵押人为第三人的注意描述与借款人的关系受托支付关注交易方是否为关联企业等调查意见要“扬长”现金流很重要一定要实地调查中国建设银行，建设现代生活建行助业贷款，祝您事业腾达！2011年12月24日