项目协议书_合作开发房地产项目协议书4篇

1/14项目协议书_合作开发房地产项目协议书4篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。大家想知道怎么样才能写比较优质的范文吗？这里我分享的“项目协议书_合作开发房地产项目协议书4篇”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。项目协议书合作开发房地产项目协议书1河南省郑州市高新技术开发区自来水厂技改项目目录1．定义与解释2．工程内容3．工程造价4．对技改项目的基本要求5．工程实施责任6．工程进度7．调试8．移交所有权9．争议的解决10．附则协议书2/14甲方（授权方）：郑州市高新技术开发区管理委员会乙方（投资方）：河南省徐氏建筑集团为加快郑州市高新技术开发区基础设施融资和建设步伐，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规、政策的规定，基于平等、自愿、互惠的原则，郑州市高新技术开发区管理委员会（以下简称甲方）与河南省徐氏建筑集团（以下简称乙方）协商一致，甲方将其开发区自来水厂技改项目经营权出让给乙方。即甲方授权乙方在特许经营期内按经过审批的规划建设施工图进行建设，按双方约定条款进行运营，并在特许期满之日将该项目无偿移交给甲方。就此技改工程甲乙双方达成本协议。1．定义与解释“工程”指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、竣工、调试、试运行和运行。“工程造价”指第3款的费用。“竣工期”指基础设施调试成功并可以开始运行的日期。“运行期”指从基础设施商业运行开始日计算的日期。“移交日期”指运行期最后一天的第二天。“日”指公历日。2．工程内容2．1本工程命名为河南省郑州市高新技术开发区自来水厂技改项目。2．2工程项目位于郑州市高新技术开发区，具体位置可3/14以根据现场条件在详细设计阶段予以适当调整。2．3本工程应在建设、运营和移交的基础上实施。2．4本工程的建设内容：建设日供水3万吨的自来水厂（视园区发展情况可分期建设）及配套供水管网工程。3．工程造价3．1工程造价估算约5000万元（具体见工程竣工决算）。3．2工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用：1）可行性研究、设计、地勘和工程技术服务及其他咨询服务的费用；2）建造和安装费用；3）购买设备和材料的费用；4）管理费用；5）其他费用；6）不可预见费用；7）建造期融资贷款等资金的利息；8）工程建设费。3．3工程预算、决算按照住房和城乡建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-20xx）、《河南省建设工程造价管理办法》（省政府令第192号）、《河南省建设工程计价办法》（豫建价[20xx]330号）、《河南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（20xx版）、《河南省安装工程消耗量标准》（20xx版）、郑州市建设造价（建设期内）等文件和定额确定4/14的方法和原则，在按上述方法和原则编制造价预算和决算，并符合郑州市相关规定（即由郑州市财政投资评审中心进行预算评审和郑州市审计局进行工程竣工决算）。4．对技改项目的基本要求4．1自来水厂项目建设和园区供水管网建设必须符合国家相关行业的有关规定和要求。4．2日供水3万吨自来水厂项目5年技改项目经营权授予乙方。4．3自来水费征收比照县物价部门的收费文件及收费标准收取。4．4乙方必须按照已获批准的自来水处理初步设计，委托有相应资质的设计单位进行施工图设计，并依此投资建设；初步设计的变更必须征得甲方同意并取得原批准单位的批准。工程竣工后需经相关部门验收通过，首期工程建设期1年，二期以后视园区发展情况另定。5．工程实施责任5．1乙方应负责：5．1．1工程施工设计与工程技术服务、设备采购、建造和试运行；5．1．2建造工程的所有费用及保证建设资金充盈；5．1．3建造的自来水厂必须采用国内先进的'处理工艺，先进的处理设备，自动化程度高的水厂。5．1．4注册成立项目公司，负责该项目的建设运营和维5/14护，在特许期满自来水厂及配套管网无偿移交给甲方。5．1．5乙方应当按照授权的相关条款规定和该项目特许经营协议的约定履行义务，并接受甲方的监管。5．1．6乙方不得超越授权规定的范围从事其他经营活动。未经甲方批准，不得以转让或者出租、质押等方式处理特许经营权。项目协议书合作开发房地产项目协议书2甲方：_________乙方：_________甲乙双方经友好协商，就甲方代理乙方进行项目融资与理财服务达成如下协议：融资金额：_________（_________美金），分_________批执行。融资成本：综合融资成本为融资总额的_________%（含甲方的佣金）。融资用途：_________.资金期限：_________.约定佣金：资金总额的_________%.1.负责协助乙方财务状况，针对性地对其财务形象加以修正和改善，以便于取得银行授信；2.负责对乙方的存量资产进行整合，选择出可被银行易于接受的资产条件；6/143.整理乙方现有的订单，并与有关潜在的客户达成合作意向，以作为向银行申请授信的附加筹码；4.最终确定项目主体，明确融资的用途，形成项目计划方案，正式填报银行的授信申请表；5.代表乙方向银行呈交授信申请表，附带项目计划方案、财务报表等必须的文件；6.协助乙方办理经银行认可的资产条件及订单担保手续，作为乙方融资到期向银行承担付款责任的经济保证；7.申请手续通过银行审核后，取得银行对乙方对外开立备用信用证的整体授信；8.协助乙方向外汇管理局办理境外项目融资审批、境外金融机构借款登记以及收结汇备案；9.取得银行的授信后，请求银行先对外发出预开证通知书，并请接证行给予回复确认；10.在银行授信范围内，向银行申请对甲方指定的银行开立不可撤消的、到期保兑的、定期为1年的备用信用证。11.负责选择具有离岸业务并在中国境内开设分行的外资银行作为接证行；12.负责与接证行确定贴现利率以及银行手续费，以及贴现信用证项下款项的比例，代表乙方与接证行签订借款协议书；13.根据甲方自身累计的信用额度，在接证行办理贴现授信额度，以接受开证行开出的备用信用证；14.自信用证开出之日15个银行工作日内，按照已经确定7/14的贴现利率及银行费用，接证行扣除相关费用，并按开证人指示支付给甲方融资佣金后，将信用证项下所贴现的款项电汇至乙方指定的账户；15.在信用证到期前5个工作日，协助乙方向接证行办理偿还所融资的款项手续，并负责办理外汇管理局的结汇核销手续；16.备用信用证到期自动失效，解冻甲方被冻结的信用额度。1.向甲方提交委托申请表，此申请表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力；2.正式书面授权甲方代理项目融资和理财服务；3.组织和协调项目相关人员全程配合甲方的服务；4.承担项目融资全过程中各环节所发生的正常费用，此项费用为融资总额的_________%，但不包括开证行发生的费用；5.在信用证到期前5个工作日，备齐需偿还的款项；否则自行承担到期未能偿还借款而发生的违约罚款及一切相关责任；6.融资款项贴现后，向接证行发出付款指令（payorder），指示接证行先行向甲方支付约定的佣金，然后将余款付至指定账户；甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日8/14项目协议书合作开发房地产项目协议书3甲方:人民政府乙方:村民委员会丙方：受工程征地拆迁影响，丙方原受让的土地及所建的厂房被征用、拆除，为保证丙方正常的生产经营，扩大企业的生产经营规模，甲、乙、丙三方经充分协商，由甲方在丙方原征用土地的南边继续征用土地出让给丙方，由丙方进行水泥制品项目建设，就有关事项达成如下协议：第一条地块的位置和面积1、征用乙方地块(以下简称该宗地)位于,四至为:东至、西至、南至、北至,具体位置和四至详见附件。上述地段面积约为亩，具体面积以规划部门出具的红线图确定的面积为准。2、该地块的土地所有权现属于乙方所有,由甲方和乙方履行法定程序征用为国有土地后，出让给丙方兴建项目。第二条征地款丙方受让征地款为包干价，其标准为每亩万元人民币，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、社会保障费用等费用，总价款约为万元（）；因土地征用，经结算，乙方应付丙方万元差价款，该款从上述征地总价款中扣除，实际丙方应付给乙方价款为万元。9/14征用土地范围内的树木补偿及地上建筑物的拆除费用等共计万元，由丙方承担。甲方和乙方负责编制征地方案,该征地方案和本协议经上级政府及相关部门批准后,甲方和乙方负责按批准后的土地补偿、安置方案依法组织实施。第三条征地款的支付本协议签订生效后三日内丙方按实际应付征地总价款约%（计万元），以及树木补偿、拆迁补偿费万元支付给乙方；在政府征用土地公告期满后日内丙方将余款元支付给乙方，由甲方和乙方按相关规定及标准及时支付有关对象户。第四条甲方和乙方保证丙方受让的土地符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并被确定为商业、工业综合用地，且所出让的土地无他项权利、无纠纷，丙方受让后可以建设办公楼、厂房、职工宿舍等。第五条甲方和乙方协助丙方在本协议签订后日内办理规划部门出具的该宗地红线图。甲方和乙方负责在年月日前将土地使用权证办理到丙方名下，如不能按时办理国有土地使用权证，由甲方和乙方承担违约责任。第六条丙方受让土地后须合理利用土地，不得损害或者破坏周围环境和设施。第七条本合同生效、丙方按本合同约定支付款项后，如遇所征用的项目区内土地另被征用，征用补偿安置款项归丙方10/14所有，甲方和乙方应给予必要的协助。第八条本合同生效后，丙方在使用期限内可以对项目区土地及相关设施及设备进行部分或全部转让，甲方和乙方应给予必要的协助。第九条甲方和乙方要保证丙方项目工程正常施工，负责处理丙方在施工及生产经营过程中与地方及周边农户的矛盾，如因此而给丙方施工及生产经营活动造成影响，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付违约金，给丙方造成损失的由甲方和乙方负责赔偿。第十条甲方和乙方负责协助丙方办理筹建项目的立项、用地规划、建设、环评、消防、工商、税务等各种手续，所需费用由丙方支付。在丙方及时提供所需资料、文件的前提下，甲方和乙方负责协调相关部门保障丙方施工进度，使丙方的施工和正常生产经营活动不受到外来干扰。第十一条在丙方项目开工前，甲方和乙方负责供电、给排水、道路、通讯等公用设施接到丙方项目地界边（红线边），保证丙方正常使用。周边如有其他项目工程建设，甲方和乙方应规划建设丙方通往的道路，路宽不得少于9米，以便于丙方产品运输。第十二条甲方和乙方负责在交地前将树木清理干净、地上建筑物拆平，在丙方按第三条支付第一次征地款后，将该宗地交付给丙方；土地交付后，该宗地上所有附着物归丙方所有，11/14其他人不得再进场施工。第十三条丙方项目在建或投产后，甲方可按最低标准收取国家、省、市规定应收的行政事业性费用，免收其他行政事业性费用。经营服务费用按照物价部门规定的最低标准收取。第十四条对丙方实行社会治安保障制度，各有关部门未经甲方批准，一律不准进入丙方厂区收费和开展检查、评比、验收等活动。第十五条甲方和乙方保障丙方有权自行决定项目的筹建模式、有权自己选择符合资质要求的设计单位，甲方和乙方不得干涉。第十六条甲方和乙方协助丙方解决员工住房、子女入学、入托等问题，丙方员工及家属当地居民同等待遇。第十七条甲方和乙方协助丙方办理项目码头建设所需的审批手续。第十八条本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成可以向人民法院起诉。第十九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人签字、加盖单位公章后生效。第二十条本协议一式捌份，甲方执两份、乙方执两份、丙方执四份。附件：四至范围图（甲、乙、丙三方盖章）甲方(盖章)：法定代表人（签字）：12/1420xx年月日乙方(盖章)：村民委员会法定代表人（签字）：丙方(盖章)：法定代表人（签字）：20xx年月日项目协议书合作开发房地产项目协议书4（以下简称乙方）1、工程名称：2、施工范围及工作内容：3、现场主要管理人员及职责1甲方：2乙方：1、提供企业资质等相关材料；2、主要管理