全球经济一体化与土地资源

全球经济一体化与土地资源（宜春学院生科学院08资环卢少勇）摘要：通过对全球经济一体化的探讨，综合土地资源的配置情况与经济成本，试图研究找到一种以经济角度研究土地资源的经济价值与效能。关键字：全球经济一体化、土地资源与利用、资源配置本文：绪论:全球经济一体化是指各国不断取消或放松商品、劳务、资本、和技术等国际流动的限制，各国间经济联系和相互依赖日益加深，全球范围内各种要素价格逐步趋同的过程。全球经济一体化能缓解社会产业转型的困境，具体来说是由于全球经济发展不平衡和各国经济要素的不平衡。只有全球一体化，才能使不平衡趋向平衡，在此过程中便能提高社会功效，缓解矛盾。全球经济一体化推进了全球经济格局的重新调整和资源的分配格局，土地资源，既作为一种资源，必然将纳入全球的分配体系，，使得区域图的资源的优化配置纳入全球经济系统，带来区域土地利用结构的调整和土地利用效益的变化。一、经济发展与资源的关系经济增长促进国民财富和国民生产总值的增加，有助于人民物质文化水平的提高，而同时，经济增长，必然要以消耗自然资源为代价。就我过而言，2003年经济增长是9．1％，但高增长是建立在高消耗的基础上的，我们2004年消耗了15亿吨煤炭，占了世界煤炭消耗总量的30％，消耗了8．2亿吨的水泥，占了世界水泥消耗量的近50％，增长仅占世界GDP总量的3．9％。粗放经营，以资源换经济增长，不计资源成本，注重眼前经济效益，不重视子孙后代需要，盲目开发，利用资源不当，在很多地方都可以见到，这种状况应该引起我们的警觉。在全球经济发展浪潮之下，我们更应该了明确这样一个观点：经济发展必须要以可持续发展为基本政策，在不影响子孙后代的需求之上，适度开发，合理配置资源使用，做到在资源使用方面，不浪费，不超前使用，以实际需要及今后经济发展的需要为依托，整合地区优势，加强科技投入，以缓解经济发展与资源利用方面的矛盾。二、全球经济一体化带来的土地资源状况的改变1）全球经济一体化使得更地区对土地资源的需求增加全球经济一体化是当今经济社会发展的潮流与趋势，特别是跨国组织与集团的增长不断增加，使得各国的涉外经济活动比以前更加趋于频繁，特别是大量的经贸交流、文化交流、体育交流等会纷纷涌现。这些新的经济现象会刺激交通运输业、文化旅游业、金融保险业及房地产产业。随之而来的就是加大了对用地的需求，既涉及农用地，又涉及非农用地。这些变化、这些状况在发展中国家尤其的比较明显，他们由于经济欠发达，技术水平不高，对资源消耗与合理利用意识不强，导致他们愿意以资源消耗来换取发达国家的投资与技术转让。那么是否这样就代表使得发达国家对土地资源的需求减少呢？当然不是，发达国家正因为需要土地，才会转让他们的工厂到其它地方投资的，以缓解土地资源的压力。那是否同时代表他们本土的土地资源的需求缓解了呢？我想也不尽然，发达国家的民众对生活质量的要求比较高，移走了工厂，机械，他们会建造公园，培植树木，发展生态旅游等等，也许他们还会说土地拥挤搞得他上厕所只能走到自家公寓花园的后面的一个40㎡的地方呢！2）全球经济一体化使得市场配置土地资源的功能增强全球经济一体化使得境外企业大批涌入国内。土地需求的竞争主要体现在土地资源、政策法律背景、投资主体多元化、技术管理差距等几个方面。外商凭借其经营规模、雄厚资金、管理技术、人才多样化等实力，必然会直接导致经营成本的大大降低，扩大生产规模，增加对土地的有效需求，通过市场竞争机制，实现土地资源全球化配置。这些方面的变化使得全球土地在跨国集团的影响下，进行优化配置，集约资源，合理利用，优化利用，在市场经济全球经济一体化的潮流下，使得市场配置土地资源的功能增强。3）全球经济一体化促进土地利用方式的改革在改革开放，市场经济浪潮之前，由于我国城市化水平低，我们国家土地利用方式主要体现在农用与非农用两个方面，建筑用地不突出，而如今，建筑用地的扩大直接影响到了农用与非农用地的空间发展，在一定程度上破坏了生态，但同时，它也促进了我过土地利用方式的改革，老一辈的人应该知道，也许过去是一片荒芜之地、寸草不生的地方，如今以极快的速度建成了高楼、大厦，过去的贫瘠之地，到如今已成为一个城市的标志，称“黄金地段”了。全球经济一体化的浪潮，使得经济增长方式开始转变，土地利用也已经开始转型了，促使土地利用朝市场经济发展4)全球经济一体化促进土地资源利用集约化，推进城市进程从土地利用的角度分析，全球经济一体化，主要有两个方面的影响，其一：通过对不同产业产生的冲击，促进产业结构的调整，从而导致土地利用结构的重新组合；其二：通过自由竞争，促使企业不断改进经营管理方式，家底生产成本，提高企业产品的市场竞争能力，从而导致土地管理机制、利用方式的改进，特别是土地利用的规模化和集约化将会不断提高。全球经济一体化，各国将相应地开放金融市场、证券市场、农产品市场、土地市场等各种市场。这些市场的开放，将推动我过产业结构的大调整。伴随着产业结构的大调整，必然会推动土地资源的重新配置，从而提高土地利用效益，增强企业的生存能力，优化土地资源的配置，促进土地的集约化经营。另外，对劳动力的需求增强，农村剩余劳动力向城市转移，加速城市化进程。二、全球经济一体化，带来的土地利用负面影响及对策1）全球经济一体化，将导致土地市场的无序竞争状态。在市场经济浪潮下，全球经济一体化也成气候，在土地市场，竞争机制被广泛，在竞争机制的影响下，在经济效益的驱动下，各单位，各企业纷纷打响旗号，投入到土地市场上来，由于土地拥有很强的社会属性，经济价格，土地资源供给的稀缺性，使用的永久性和增值性，纷纷涌现出各地财团争夺地产开发，工程承包等土地利用的方式。由于土地的本身属性，加上我国人多地少的现实状况，土地开发与利用的价值凸显，因而，各地土地拍卖浪潮一浪高过一浪，在这种情况下，地产的价格被无形抬高，高的近乎恐怖，就比如北京的房地产业，朋友告诉我，2W多一㎡，一套像样的房子加上装修什么的最起码得花上300W左右，而2008年北京市的平均工资为44715REB，也就是说除掉日常生活开支，算最少吧，把零头去掉，每年净胜4W元，也要80年左右才能买得起一套房。在各地也差不多都是这种情况，同时，还有大量的人连平均工资都达不到，买房更成为一生的梦想了。对策：加强政府的宏观调控功能，引导土地市场朝健康的方向发展，加大，加快廉租房等的建设，保护弱势群体的住房要求。2）全球经济一体化，土地利用的不当，将导致地区、资源的浪费土地的效益性，导致各地，各企业为了眼前利益不顾长远，急于求成，急于基础建设，而忽视了城市的地位与城市规划，过快的建设，必将导致土地利用的加速，使得大量农用地，林用地等转为商业、房产用地的面积不断加大，这必将大量减少国家农用地的面积，对国家的农业发展是一大障碍。在城市发展中，城市地位的明确又使得一些建筑，工厂不适应城市发展而迁移，这就浪费了大量的人力物力财力了。对策：国家要加强对土地管理利用的监管，制定相应法律法规，地方要尽早明确城市地位，不搞重复建设，浪费资源，地产商与企业应紧跟城市发展步伐，减少不当建设。3）全球经济一体化，导致土地利用方式的改变，使得国家土地使用结构不尽合理，环境、生态的破坏受经济利益驱使，使得企业，个人，团体，甚至地方政府忽视土地利用方式的重要性，农用地，建筑用地，和未用地的开发方式不科学，有时为了建筑破坏农用，使得可耕地减少，森林面积减少等，造成国家农业生产危机，粮食安全，农林牧副渔的不协调，破坏生态环境，引发环境问题与治理问题，增加政府工作力度，耗费社会资源。对策：加强国家法制建设与强化国家监管监控体系，加强地方官员的素质，宣传保护农业用地，生态用地，提倡社会和谐。结论：全球经济一体化，提高了土地的市场价值，使得土地利用方式开始得到改变，土地不断升值，土地的属性不断得到验证，经济价值不断攀升，在市场自私性的表现下，我们应该加强国家监控，市场调节，投入科技力量，使得土地利用，土地开发在经济发展中朝健康方向发展。参考文献：《土地资源学》王秋兵，网络论坛附录：以上观点纯属个人滑稽之说，不可为信，更不可为用。