唐艳彬—成都市EOD生态经济产业示范区

成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告1四四四川川川省省省集集集祥祥祥生生生态态态园园园林林林开开开发发发有有有限限限公公公司司司成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告成都广告公司二零零六年六月成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告2呈报：集祥生态园林开发有限公司：刘总、武总、杜总、陈总监、粟总（审阅）前言第一章、市场分析第一节、成都市产业集群现状第二节、国际国内创意产业发展现第二章、产品分析第一节、项目概况第二节、项目规划与定位方向第三节、项目SWOT分析第三章、项目市场定位第一节、项目产业定位第二节、各大产业的定义与范畴第三节、项目整体概念性定位第四节、客户群体定位第五节、项目竞争态势定位目录第四章广告推广策划第一节、项目整体推广策略第二节、项目品牌构建的要素第三节、项目核心价值体系第四节、项目主题slogan建议第五节、两大产业分项广告语第六节、项目传播策略第七节、项目招商策略建议第五章第一阶段传播策划第一节、报刊杂志广告投放计划第二节、户外广告及现场包装第三节、其它载体推广形式成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告3通过我司两个多月以来对项目的不断深入，我们充分认识到本案是一个可塑性非常强的项目，相信通过专业的营销和策划操作，它不但可体现出开发商的实力和形象，更能在成都产业园区市场上独树一帜。因此，我们认为,运作好本案,无论是对“集祥”品牌形象的树立还是之于产品本身的招商销售，都应该具有足够的战略意义和品牌眼光。否则,就是一种遗憾的资源浪费。鉴于“成都市生态经济产业示范区”项目独特的战略意义和西部大市场内的供求现状，我们任务就不仅仅在于招商销售任务的圆满完成，更在于深度挖掘产品内涵、树立项目西部首屈一指的战略地位。总而言之，就本案的广告推广，我们主要有两大要务：1、最大限度的缩短项目销售周期，圆满完成项目销售。2、树立项目在中国西部的第一品牌形象，为面向全球招商、国际营运奠定坚实基础。3、有效链接集祥集团，促成开发商大品牌的互动和扩散，实现开发商品牌附加值的累积。前言成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告4第一章、市场分析成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告5“城市产业集群”已经不是一个陌生的概念，它已经成为城市经济发展的一大重头戏。“城市产业集群”不等于产业园区中简单的企业集中，仅有规模是远远不够的，必须站在城市发展、地区经济发展的高度，做到布局区域化、联动市场化，协作社会化，才能真正的走好集群化发展的道路。我们认为，成都市产业集群现状，主要具有以下态势——一、服务业领域：新型服务业发展水平高成都市是西部地区较为发达的中心城市，除去纯粹的工业制造业不谈，具有产业集群竞争力的服务业领域有4个部门。“科研、技术服务和地质勘察业”在全国47个城市中居第3位；“文化、体育和娱乐业”居第12位；教育业排第17位；“卫生、社会保障和社会福利业”排名第17位。可见，成都以文化、教育和科技服务等为核心的新型服务业发展水平高，竞争力强。根据相关资料显示，总起来讲，除了医药、机械设备、通信、电子及仪器等现代科技型部门具有相当的竞争力之外，成都的竞争优势更多是体现在传统产业和与农产品加工有一定关联的领域。第一节、成都市产业集群现状成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告6二、工业领域：五大集群形成新经济增长极“引导产业集聚”是成都市加快工业发展的重要方法。究其内涵，如果说工业领域发展以具体的技术升级为依托，那么一个城市的工业进步则必须以整体规模的扩大为基础。只有将分散的企业集中起来，才能节约人力物力资源、促进相互的竞争合作和技术进步，形成规模效应；才能减少环境污染、方便市民生活，使城市的规划更为齐整。在社会经济高速发展的今天，建立工业集群才是加快城市建设发展的可行之道。目前，成都市已形成了五大工业产业集群,分别是——1、以“英特尔、中芯国际”等重点项目为龙头打造的集成电路集群；2、以“拉法基、亚东水泥”等重点企业引进深加工项目打造的建材产业集群；3、以“成都一汽、四川丰田”等项目推进整车及汽车零部件业发展打造的汽车产业集群；4、以“青羊区、龙泉驿区”的航空航天项目为依托打造的原配件电子机械产业集群；5、以“武侯鞋业、新都家具”为依托打造的制鞋、家具产业集群。2005年，成都已经建立起21个工业集中发展区，对工业资源进行合理整合。共完成基础设施建设投资39.63亿元，新引进规模以上企业383户，工业集中度达到60%，克服了散、乱、差等情况，使成都工业真正做到了集中集约发展。2006年，成都将继续完善工业园区的规划，提高政府对工业园区的服务，充分发挥聚集作用。成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告7三、创意产业领域：基本不具备产业集群，但潜在发展良好态势客观的说，目前成都市并没有形成真正意义上的创意产业集群，这对于成都而言仍然是一大市场空白。然而成都作为一座历史悠久的文化名城，现代与时尚总是在城市的空气里飘荡，从近几年的趋势看，成都文化产业呈现出逐年加快发展的良好态势，主要表现为四大亮点：1、文化产业体系初步形成。基本形成文化产业圈层体系，在文化产业领域形成了较为全面的产业基础，具有了较完备的产业形态。2、文化优势产业逐步崛起。新闻出版业成为文化产业的优势产业，印刷业成为新兴重点文化产业，广播电视业快速发展，文化旅游成为成都经济新的增长点，数字娱乐高速发展。3、多元投资格局正在形成。成都市以文化资源重组、提高部分产业市场化程度为重点，推进了文化体制改革。民间和社会资金参与文化产业，带动了众多民营文化企业的发展。4、资源整合和产业融合力度不断扩大。文化资源和文化产业相互融合，新的文化产业形态不断产生。如在蓉高校动漫专业和人才的扩大，并不断融入成都文化产业领域，创新了成都电影电视动漫的生产经营能力。成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告8有鉴于此，成都市场将围绕以下三个方面做大做强文化产业：1、全力打造文化品牌，推动多产业融合发展。近一阶段，成都将确立和实施三大文化品牌，整体促进文化产业发展的战略。成都将更加重视市场对资源的配置作用，逐步构建全市文化产品策划创意、投入生产、市场营销和消费服务为一体的文化产品生产体系，不断满足和激活文化消费市场，努力使文化产业成为成都经济新的增长点。2、加快基础设施建设，提供产业发展的环境条件。成都将加大政府对博物馆、图书馆、文化馆、艺术馆等文化设施和农村文化建设的投入，吸引社会力量投资具有公益性的文化设施。加快推进文化产业发展，创造发展文化扶持做大做强产业企业。3、以规划为龙头，调控文化产业和文化资源布局。为了切实加强宏观调控和规划，避免文化产业项目低水平、重复建设，积极引导全市文化旅游产业项目的投资，使文化设施、景点的规划布局和建设形态与城市发展的总体布局、城市的文化定位和品位协调一致，成都将在城市文化产业和文化资源的规划上做尽可能的努力。总而言之，一方面，文化创意产业集群在成都是一个市场空白点，另一方面，又具有相当良好的潜在发展态势。所以我认为，这将是项目发展的良好契机。成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告9三、总部经济领域：蓬勃发展，三足鼎立成都市总部经济发展位居全国第五位。2005年12月中国首部《中国总部经济蓝皮书》正式面世。蓝皮书对全国35个主要城市发展总部经济的能力进行了首次评价。结果显示，总部经济发展能力排在前10位的城市依次是：北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。成都市总部经济能够有所发展，主要依靠“激活存量资源”、“本土企业向外扩张”和“外地企业迁入”等三种形式,概述如下：1、成都总部经济发展形式之一：激活存量资源成都市不同历史时期发展起来的大企业、大集团(尤其是制造业)具有一定的基础实力和竞争优势，经过整合，企业有了新的生机和活力。典型代表如“成都国腾实业集团”，该公司通过多年发展，实现了总部与生产制造基地的分离，总部经济的优势得到了发挥，开始对成都市经济发展和产业的调整产生辐射与带动作用。2、成都总部经济发展形式之一：重点企业的对外扩张近几年来，成都市部分重点企业积极抢占市场，加快发展，不失时机地向外扩张，从而成长为跨区域经营的大企业、大集团，为发展成都市的总部经济做出了很大贡献。典型代表如“康弘药业集团”、“成都地奥集团”、“成都万贯（集团）置业”。他们将为数众多的分支机构、分公司开在全国各地，而总部依然设计在成都本土，形成“雄踞成都，遥控全国”的态势。2、成都总部经济发展形式之一：外地企业迁入很多外地企业尤其是省内企业集团为寻求更快发展，逐步呈现出总部向省会迁移的态势。典型代表如原总部设在泸州的“四川宝光药业”、原总部设在眉山的“通威集团”此外，渣打银行、汇丰银行等知名金融机构在成都设立区域总部，法国安龙保险更是将中国区总部设在成都，摩托罗拉、爱立信、微软等在成都设立研发中心，国内企业如联想、中芯国际、华为等纷纷在成都设立研发中心。成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告10附表：《成都市重点支持行业及限制、禁止项目》区域重点支持行业限制及禁止项目成都高新区电子及信息业、制药业（原料药除外）、精密机械制造业西部园区禁止发展有水污染和大气污染的项目；南部园区限制发展有水污染和大气污染的项目锦江区烟草加工及其配套、以报刊印刷及装潢为主的印务业以奶制品为主的食品制造业三环路内禁止发展有污染的项目；三环路外禁止发展有严重大气污染和危险性的项目。青羊区以航空产品为主的机械制造业、服装制造业以奶制品为主的食品制造业地处饮用水源和城区河流上游，三环路内禁止发展有污染的项目；三环路外禁止发展有水污染和大气污染的项目。金牛区电子及信息业、制药业（原料药除外）以奶制品为主的食品制造业地处饮用水源和城区河流上游，三环路内禁止发展有污染的项目；三环路外禁止发展有水污染和大气污染的项目。武侯区制药业（原料药除外）、电子及信息业、制鞋业（制革除外）三环内禁止发展有污染的项目；三环外禁止发展有水污染和大气污染的项目。成华区家用电器制造业、机械制造业以建筑装饰材料为主的建材业三环路内禁止发展有污染的项目；三环路外禁止发展有水污染和大气污染的项目。温江区以生物药品为主的制药业以方便食品、奶制品、饮料为主的食品制造业以包装印刷及装潢为主的印务业地处饮用水源、城区河流上游和国家级生态示范区，禁止发展有水污染、大气污染的项目。（其它区域略）成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告11了解和掌握国际国内创意产业的发展现状，对与我们知己知彼，充分认识和把握项目有着重要意义。一、国外创意产业发展现状美国是全球文化创意产业最为发达的国家，从1996年开始，文化创意产品超过其他所有传统产业，成为美国最大宗的出口产品。到2002年，美国文化-创意产业产值达到5351亿美元，占GDP的比重达到5.24%。另据统计，1997—2001年间英国以文化为主体的创意产业年增长率达到8%，是同期英国总体经济增长2.6%的3倍多，成为英国发展最快的产业。国外各地区创意产业发展状况美国到2002年，美国文化-创意产业产值达到5351亿美元，占GDP的比重达到5.24%；创造就业800万个，接近全国总就业人数的6%英国2002年，创意产业增加值达809亿英镑，成为英国第二大产业；到6月，创意产业雇佣总人数为190万，其后继续增长，成为该国雇用就业人口的第一大产业韩国2005年韩国的游戏产业市场规模将达到43亿美元。其中网络游戏已经成为游戏市场的主导，占整个市场的62%。手机游戏持续快速发展，增长率达到45%新加坡2002年创意产业增加值占GDP的2.8%－3.2%第二节、国际国内创意产业发展现状成都市生态经济产业示范区项目全程推广策划报告12二、国内各大城市创意产业发展现状上海、南京两市各区建设创意产业基地和园区情况城市城区创意产业基地和园区上海黄浦区利用豫园的旅游资源，成立上海市工艺品旅游纪念品设计展示交易基地卢湾区“8号桥”、广告湾、泰康路艺术街等综合性体验经济园区和以创意设计产业为主的创意产业基地静安区昌平路990号和1000号，上海市新