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土地经济学应用技术（应用报告撰写）许月明2007.3土地经济学省级精品课程一土地资源利用评价内容与方法•案例一：请对易县土地资源利用现状进行评价•（一）评价目的•通过评价，找出该县土地资源利用中的优势、不足与潜力，为土地资源可持续利用提供科学依据。（二）评价内容•1、进行土地资源利用现状分析•自然条件分析：范围、地质、地貌、土壤、水文、气候、植被；•土地资源利用状况分析：耕地、园地、林地、牧草地、交通用地、居民点用地、水利设施用地、未利用地；•土地利用结构与利用效益分析；2、对土地资源利用中的优势、特点•土地利用优势：•自然条件优势•区位优势•经济优势等•土地利用特点：•通过利用现状和利用结构分析，总结长期土地利用形成的特点，如利用结构特点、内容特色、方式特点等。3、找出土地资源利用中存在的问题及产生的原因•通过结构、方式、内容的分析，找出土地利用中存在的问题。如土地产出率低、利用率低、经营粗放等。•分析产生这些问题是的原因：从自然条件、经济条件、利用方式、投入水平等方面。4、评价土地资源利用潜力•包括土地利用空间潜力、质量潜力、方式潜力等。•空间潜力如：目前还有多少未利用土地，这些未利用土地的可利用性如何，可用于何种类型的利用，可开发为耕地多少？林业用地多少？建设用地多少等？•质量潜力如：目前土地产出水平如何？能否提高土地生产力水平？可达到多少等？（三）评价技术路线•1、设计土地资源利用现状调查表•2、填表调查与实地抽样调查•3、资料分析•4、撰写专题调查报告•5、撰写评价报告二土地开发整理复垦设计报告•（一）项目概况•项目提出的原由、建设的必要性和意义•项目简介•（二）报告编制依据•有关法律、法规、政策•行业技术标准•相关规划•有关资料（三）项目区概况•自然条件•社会经济条件•土地利用现状•（四）项目分析•项目的合法性分析•项目区新增耕地潜力分析•项目区土地适宜性分析•项目区土地利用限制因素分析•公众参与分析（五）项目规划方案及建设内容•规划原则•规划依据•项目规划方案与总平面布置说明•项目区主要工程•项目工程进度计划•（六）投资估算•投资估算依据•投资估算、总投资及投资进度•投资进度计划（七）项目组织实施与管理措施•组织领导和机构设置•工程建设管理•资金使用管理•（八）效益分析•社会效益分析•生态效益分析•经济效益分析•（九）结论案例二：涞源县2006年塔崖驿乡以工代赈坡改梯建设两千亩林果园工程可行性研究报告•1、项目名称：涞源县2006年塔崖驿坡改梯建设两千亩林果园工程项目（一期工程）•2、项目类型：农业综合开发•3、项目建设地点：涞源县塔崖驿乡大东沟村（三批村）•4、项目建设主要内容及规模：平整土地总面积1100亩，发展用材林800亩，建设果园300亩，总土方量220万立方米。建水窑300座，水柜40个。•5、项目建设起止年限：2006年1月至2006年12月。•6、项目前期工程程度：实地考察、可研报告已形成。•7、项目总投资概算：总投资90万元,其中申请以工代赈资金80万元，地方自筹10万元。•8、项目区基本情况：项目区位于塔崖驿村东南约一公里的南山脚下，地势较倾斜，坡上沟壑不平，缺乏农田水利设施，并有大量荒沟、荒地存在，既不利于当地经济发展，和土地的充分利用，又有碍于生态建设及田园景观的形成。•9、项目开发治理效益：项目实施后，可使项目区数千亩土地得到综合利用；较之项目区原有的传统农作物耕作经营，因地制宜发展林果业产出值和收入水平更高，有利于发展当地经济，提高项目区人民收入水平。项目区属坡地，发展林果业有利于生态保护及水土保持。此外，项目区临近112国道，位于拒马河附近，项目的实施将对拒马河固土、蓄水、净化起到积极作用，并成为一道山地田园景观。三、土地规划调整项目设计•（一）项目基本情况•1、项目概况•项目审批情况•项目性质及建设规模•项目投资情况•功能分区及分区面积•2、项目选址情况•项目占地面积及占地类型•项目选址位置及选址合理性分析（二）必要性分析•1、项目建设的必要性•项目符合国家产业政策•培植地方特色支柱产业的需要•增加经济效益和社会效益的必要性•有利于实现规模经济•2、规划调整的必要性•为什么要进行规划局部调整，说明理由。（三）规划调整方案及基本农田补划方案•1、规划调整方案•2、基本农田补划方案•3、规划调整及基本农田补划前后地块土地利用状况•（四）可行性分析•1、调整方案的可行性分析•2、基本农田补划方案可行性分析（五）对规划实施的影响评价•1、规划调整方案符合规划调整原则•2、规划调整方案对规划实施影响的评价•3、规划调整方案对用地结构和布局的影响•（六）结论•案例三：•辣椒综合加工建设项目局部调整望都县土地利用总体规划方案及对规划实施的影响评估报告