商品房预售合同【参考4篇】

商品房预售合同【参考4篇】目前我们生活在一个法制化的社会，因此，合同的重要性毋庸置疑。您是否知道一份完整的合同应该注重哪些方面呢？在这里，我向大家推荐1篇非常有价值的文章，题目为“商品房预售合同【参考4篇】”。非常欢迎您来参考下载本网页的内容！商品房预售合同篇【第一篇】合同编号：甲方(出卖人)：安徽凯胜臵业有限公司乙方(买受人)：身份证号码：（小学作文网）就《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同)未尽事宜，买卖双方经协商一致，达成如下补充协议：1.买卖合同中涉及乙方付款的，买受人应当按约定时间如期将应付房款足额交付甲方或汇入甲方指定的支行(帐户名称：，帐号：);2.乙方的按揭采取商业贷款方式的，最迟需在买卖合同签订后7日内，由乙方主动将办理贷款手续的有效资料送交给贷款银行;采取公积金或组合贷款方式的，由乙方自行办理，甲方协助。乙方最迟需在买卖合同签订后30日内办妥按揭贷款手续，同时将按揭款项支付至甲方指定帐户。乙方逾期的，按合同第七条约定承担违约责任。3.若银行或公积金管理中心批准的贷款额度与乙方首付款之和不足合同约定的房价款，应从银行批准之日起，十日内向甲方补齐余款，否则乙方须承担逾期付款的违约责任。4.因国家政策或银行原因，要求乙方增加首付款比例的，乙方应及时增加支付首付款以满足按揭贷款要求。5.如乙方逾期支付购房款，除乙方应承担相应的违约责任外，甲方有权相应推迟合同约定的买卖合同备案、房屋交付及产权登记日期;逾期情况严重的，甲方有权解除买卖合同收回房屋，并扣除合同总房款的15%作为违约金。6.按揭付款的乙方有按期归还贷款本息义务，甲方为乙方借款承担阶段性连带责任保证期间，乙方未能按期还款的，造成甲方损失，乙方须全额按实赔偿。其中贷款累计三个月未能按《个人住房抵押贷款合同》约定还款，情况严重者，甲方有权解除买卖合同并扣除合同总房款的15%作为违约金。7.甲乙双方联系以买卖合同注明的电话和通信地址为准，若一方需变更通信地址和通讯方式，应在更改后三日内书面通知对方，因一方原因造成无法送达和知会的，在投寄后的第五日视为已送达，责任方承担所有责任。8.关于产权登记的补充约定乙方办理银行按揭付款的，其产权证由甲方代办代领，涉及产权登记等政府收取的有关费用，由乙方负责承担，甲方代收代缴。办妥产权证和房产抵押登记手续后，由甲方将有关证件转交贷款银行。《商品房买卖合同》中约定的房价总款不包括下列费用：契税、印花税、工本费、交易手续费;公共维修基金;国家和政府规定应由买受人承担的其他有关费用。9.关于交房及物业管理的补充约定甲乙双方签订本合同的同时，乙方接受甲方委托的安徽凯安物业管理有限公司实施前期物业服务与管理并签订物业合同;乙方承诺严格遵守《新加坡御苑临时管理规约》;乙方接到甲方交房通知后，乙方应按通知书中规定的时间办理房屋交接手续，并从交房日的次月起始计交物业服务费。因乙方原因未按时办理房屋交接手续的，空臵时间由乙方全额计交物业服务费;乙方装修施工时，应严格遵守物业公司的管理规定，不得损坏或拆除分户墙、楼梯墙、户外墙面;不得破坏房屋原有结构;不得封装阳台，不得安装外臵防盗、遮阳、凉晒设施等;乙方领房当日同物业公司共同对房屋设施和设备完好情况进行交接验收，双方现场签字确认，今后若再发生损坏或者丢失的，甲方均不予认可。经甲乙双方共同协商确定内门不设，只留门洞。10.关于保修责任的补充约定定购期房的用户的房屋保修期起始日按甲方通知领房日期的次日起计算房屋保修期;购买现房的用户的房屋保修期起始日以买卖合同中约定的交房日期的次日起计算房屋保修期;当甲乙双方对质量问题的认定与维修意见产生争议时，应以政府工程质量监督部门认定的意见为准;因乙方原因导致不能维修或维修不及时的，责任由乙方自负;因乙方在装修房屋时造成的自身或相邻住户渗漏等问题，由乙方自行解决，并承担相应维修费用。11.甲方所有对外宣传广告语、通知、对外承诺等均作为本合同有效组成部分，具备本合同同等法律效力。12.关于违约的补充约定本协议自签订生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止《商品房买卖合同》的，责任方应按合同总房款的15%赔偿对方损失。13.本补充协议一式两份，出卖人与买受人各执一份。出卖人(签章)：买受人：年月日年月日商品房预售合同篇【第二篇】南京市商品房预售合同（官方范本20xx年版）本合同文本适用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。在本合同中的【】内打表示选择，打x表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以以下空白字样注明。本合同特别制作乙方办理登记手续专用文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本。《》商品房预售合同预售人（下称甲方）：_____________预购人（下称乙方）：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权；该宗地块地号为_________.甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【】地名核准名称【】暂定名称为.甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。第一条合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称该商品房）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的号，该房号为【】公安审定编号【】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2.二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_____，主体建筑层数为____层，其中＋米以下_____层，＋米以上_____层，该商品房位于【】+米以上【】＋米以下第_____层。三、该商品房设计用途为_____，层高_____米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3.五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4.六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为_____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为________.第二条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：【】其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为____，抵押登记部门为_____，抵押登记日期为_____.【】已设定在建工程抵押，抵押权人为_____，抵押登记部门为____，抵押登记日期为_____.二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5.第三条定金及其处理办法一、乙方应于____前向甲方支付定金（大写____元）（小写____元），币种_____.二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理：________.【】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。【】在_____时，甲方一次性返还乙方。第四条计价方式与价款乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_____元/平方米，总价款合计（大写）_____，（小写）____，币种为____.该总价款由下列款项构成：________________商品房预售合同篇【第三篇】北京市商品房预售合同(20xx版)合同编号：北京市商品房预售合同出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二五年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。2、签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品房预售合同出卖人：_________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：________________________委托代理人：____________________联系电话：________________________委托销售代理机构：_______________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：__________________【身份证】：___________________出生日期：______年______月______日性别：______________通讯地址：__________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】：____________________出生日期：______年______月______日商品房预售合同篇【第四篇】