2023年商品房买卖服务协议_商品房买卖合同协议【最新5篇】

1/412023年商品房买卖服务协议_商品房买卖合同协议【最新5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧商品房买卖服务协议商品房买卖合同协议【第一篇】甲方(卖方)：_____________单位：_________职务：_________身份证号：_________家庭住址：_________邮编：_________电话：_________乙方(买方)：_____________单位：_________职务：_________身份证号：_________家庭住址：_________邮编：_________电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于_____________日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为62/41层。第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共______________室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共万___千___百___拾___(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的39;违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需3/41契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起____日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起____日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第____日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所4/41有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附件共______页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。甲方(签章)：__________________乙方(签章)：___________________________日签于_________日签于____________甲方保证人：_________身份证号：_________单位：_________我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。乙方保证人：_________身份证号：_________单位：_________我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。商品房买卖服务协议商品房买卖合同协议【第二篇】5/41本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_________注册地址：_________营业执照号码：_________法定代表人：_________职务：_________联系电话：_________委托代理人：_________职务：_________地址：_________职务：_________联系电话：_________委托代理机构：_________注册地址：_________营业执照号码：_________编码：_________法定代表人：_________职务：_________联系电话：_________买方(以下简称乙方)：_________(本人)(法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证)(护照)(营业执照号码)：_________地址：_________编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________编码：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房6/41地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：_________第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、编号为__________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为__________。划拨土地使用权转让批准文件号为__________。土地使用权证号为__________，土地面积为__________。地块规划用途为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)，主体建筑物的性质为__________，属结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为__________。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共__________平方米(其中实得建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米，)共(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：7/41_________第(幢)(座)层________号房，第(幢)(座)层________号房，第(幢)(座)层________号房，第(幢)(座)层________号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为__________，外销商品房许可证号为__________。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(币)每平方米__________元，总金额为(币)亿千百拾__________万8/41千百拾__________元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：_________1.代收，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;2.代收，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;3.代收，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;4.代收，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;5.代收，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;.代收，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：_________1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起9/41天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：_________1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.。第七条付款优惠。乙方在__________年__________月__________日前付清全部房价款__________%的，甲方给予乙方占付款金额__________%的优惠，即实际付款额为(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_________，帐号：_________)：_________1.__________年__________月__________日前支付全部房价款的__________%，计(币)亿千百拾10/41__________万千百拾__________元;2.__________年__________月__________日前支付全部房价款的__________%，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元;3.__________年__________月__________日前支付全部房价款的__________%，计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元;4.__________年__________月__________日前支付全部房价款的__________%，计