技术经济评价

22:07:04刘发全1第三章建设项目技术经济评价第一节概述第二节建设项目技术经济评价方法第三节建设项目的财务评价第四节国民经济评价第五节经济评价中的不确定性分析第六节设计与施工方案技术经济评价第七节建设项目后评价返回总目录加：城市更新技术经济分析22:07:04刘发全2第一节概述返回第三章一、建设项目投资经济效果的基本概念二、建设项目经济评价22:07:04刘发全3一、建设项目投资经济效果的基本概念1.经济效果E：人类在工程建设领域中取得的劳动成果（B）与劳动消耗（C）的比较值——比率B/C、差值B-C、差值比率（B-C）/C。2.工程项目投资经济效果（P.46）3.经济效益：即有用（为社会承认和需要且为生产这一效果所消耗的劳动也是节约的）的经济效果。返回第一节22:07:04刘发全4二、建设项目经济评价1.建设项目经济评价的概念2.建设项目经济评价的步骤3.经济效果评价的原则4.技术方案经济效果评价的可比条件1）满足需要的可比性2）满足费用的可比性3）价格的可比性4）时间的可比性返回第一节22:07:04刘发全51、建设项目经济评价的概念建设项目经济评价是在完成市场需求预测、厂址选择、技术方案比较等可行性行研究的基础上，对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查、研究、预测、计算和论证，运用定量分析与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合、宏观效益分析与微观效益分析相结合的方法，比选推荐最佳方案。建设项目经济评价分两个层次，即国民经济评价和财务评价。只有国民经济评价通过了的项目才有可行，如果财务评价未能通过，但若属国计民生急需，可放宽财务评价条件。返回第一节22:07:04刘发全6国民经济评价与财务评价①总目标：是项目以最少的费用取得最大的收益。②基本分析方法：采用现金流量分析法，求出内部收益率、净现值等评价指标，以考察项目的可行性。③基础数据：如产品销售收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等。22:07:04刘发全7国民经济评价与财务评价的差异项目财务评价国民经济评价评价角度和范围从企业角度，分析企业的财务盈利水平和利润额从国家和社会角度，分析对国家经济发展和社会福利的贡献计算基础数据国内现行市场实际价格，长期贷款利率、官方汇率近似社会价格的修正价格，社会贴现率、修正汇率经济效果的范围直接的经济效果（货币表现）直接的和间接的经济效果效益费用项目效益仅包括净利润和折旧费，工资、利息、税金作为费用企业利润、税金、工资、利息等都作为国家收益沉没费用计入不计入贷款及其归还考虑不考虑结果净利润或财务内部收益率净现值或经济内部收益率22:07:04刘发全8经济评价的基本报表与评价指标经济分析基本报表财务评价指标国民经济评价指标静态指标动态指标静态指标动态指标现金流量分析全部投资现金流量表全部投资回收期财务内部收益率财务净现值财务净现值率投资净效益率经济内部收益率经济净现值经济净现值率国有或自有资金现金流量表财务内部收益率财务净现值经济内部收益率经济净现值财务平衡分析利润表投资利润率投资利税率财务平衡表固定资产投资借款偿还期外汇效果分析外汇流量表财务外汇净现值财务换汇成本财务节汇成本经济外汇净现值经济换汇成本经济节汇成本其他分析价值指标或实物指标价值指标或实物指标22:07:04刘发全92、建设项目经济评价的步骤①收集整理基础经济数据并填列辅助报表②编制相关评价基本报表③进行财务评价和国民经济评价④提出综合分析评价意见22:07:04刘发全103、经济效果评价的原则①体现严肃性、科学性、真实性和现实性，实事求是反映基本建设客观情况；②必须符合国家经济建设的方针、政策，严格执行国家制定的各项技术经济政策和相关经济工作的各项规章制度和规定；③宏观经济分析与微观经济分析相结合，以宏观经济分析为主；④动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主；⑤定量分析与静态分析相结合，以定量分析为主；⑥价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主；⑦全过程效益分析与阶段性效益分析相结合，以全过程效益分析为主；⑧预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主；⑨经济效果与社会效果相结合，在尽量不危害社会的前提下，依据经济效果进行评价；否则，在以尽可能提高经济效果的同时，以社会效果为主考虑取舍。22:07:04刘发全114、经济效果评价的可比条件①满足需要的可比性②消耗费用的可比性③价格的可比性④时间的可比性返回第一节22:07:04刘发全12第二节建设项目技术经济评价方法返回第三章一、静态分析方法二、动态分析法三、多方案的比较与选择22:07:04刘发全13一、静态分析方法1.单位生产能力投资2.静态投资回收期3.投资收益率4.追加投资回收期返回第二节22:07:04刘发全141、单位生产能力投资A：单位生产能力投资I：投资总额Q：生产能力QIA22:07:04刘发全152、静态投资回收期Pt：投资回收期；CI、CO：现金流入量和流出量；t：时间，一般为年；（CI、CO）t：第t年的净现金流量；T：累计现金流量开始出现正值的年份；UT-1:第T-1年末累计现金流量的绝对值；VT:第T年的净现金流量。T1TttPtVU1TPCOCIt0022:07:04刘发全16例3.2.1解：由表知，T=4年Pt=4-1+|-100|/300=3.3（年）∵Pt3.5，∴方案可行另：设生产能力为300万元，则单位生产能力投资为1500/300=5(万元)年份0123456净现金流量（万元）-1500600400400300300300累计净现金流量（万元）-1500-900-500-10020050080022:07:04刘发全173、投资收益率R:投资收益率；NB:正常生产年份或年平均净收益；I:投资总额。上例，R=300/1500=20%AINBR122:07:04刘发全184、追加投资回收期Pa:追加投资回收期；I1、I2:第一方案和第二方案的投资；C1、C2:第一方案和第二方案的成本。例3.2.2I1=5500万元，I2=2000万元，C1=1500万元，C2=2000万元，基准回收期4年。解：Pa=(5500-4000)/(2000-1500)=3（年）∵Pa4年，∴追加投资方案可行ΔCΔICCIIP1221a返回第二节22:07:04刘发全19二、动态分析法1.净现值法2.净年值法3.内部收益率法4.动态投资回收期返回第二节22:07:04刘发全201、净现值(NPV)法NPV:净现值；i:折现率，一般取基准折现率；n:服务年限（或经济寿命）；P0:第0年的净现金流；Ft:第t年的净现金流；A:从第1年至第n年的均匀净现金流；其余符号同前。n1tnntt0n0ttti)i(11i)(1Ai)(1FPi)(1COCINPV22:07:04刘发全21基准折现率i0净现值是指将项目在某一寿命周期内的所有现金流量折算到某一基准点（通常用年）的现值代数和，净现值法就是对项目的净现值进行比较或评价的方法。其中基准折现率是经济分析中的一个非常重要的因素，其值取决于资金来源、投资机会(i1)、投资风险(i2)和通货膨胀(i3)等因素。即：i0=i1+i2+i322:07:04刘发全22例3.2.3P0=150000,A=30000,n=10,F10=35000,i=15%解：NPV=-150000+3000×[(1+0.15)10-1]/[0.15×(1+0.15)10]+35000×(1+0.15)-10=9214.5（元）FnP00123…...10时间A22:07:04刘发全23例3.2.4已知：基准折现率i0=15%,比较两方案。解：由于服务期不同，不满足满足需要可比性。解决办法——以服务期的最小公倍数在为比较研究期。已支出为正NPVA=385594.2（元）NPVB=413832.8（元）∵NPVANPVB，∴A方案优10000元110000元012345635000元/年20000元180000元012345678931000元/年A方案B方案22:07:04刘发全24例3.2.4110000元0123456……35000元/年A方案1718110000元110000元10000元10000元10000元20000元180000元0123456789……31000元/年20000元180000元1718B方案22:07:04刘发全252、净年值（NAV）法A1i)(1i1ii)(1FP1i)(1i1ii)(1COCInnn1ttt0nnn0tttNAV所谓净年值，是将项目某寿命周期内的所有现金流量，按照一定的折现率（通常为基准折现率），换算（均匀分摊）到该寿命周期的等额年值。净年值法就是对项目的净年值进行比较、评价的方法。净年值的计算公式为22:07:04刘发全26例3.2.5P0=100万元，A=50万元/年，n=5年，Sn=5万元，i0=10%，求NAV解：NAV=24.44万元22:07:04刘发全27用NAV评价例3.2.4已支出为正NAVA=62924（元）NAVB=67531（元）∵NAVANAVB，∴A方案优22:07:04刘发全28例3.2.6某设备购置费60000元，使用寿命7年，预定利率4%，计算经济寿命。使用年份1234567AC（元/年）10000120001400018000230002800034000Sn(元)30000150007500375020002000200022:07:04刘发全29静态法解例3.2.6使用年限n资产消耗成本P-SnP-Snn②÷①累计年度经营费∑C④÷①总成本TCn②+④年度平均总成本③+⑤①②③④⑤⑥⑦13000030000100001000040000400002450002250022000110006700033500352500175003600012000885002950045625014063540001350011025027563558000116007700015400135000270006580009667105000175001630002716775800082861390001985719700028143n1ttCn1单位：元22:07:04刘发全30动态法解例3.2.6使用年限n(P/F,I,n)Sn残值现值Ps②×③资产消耗成本P-Ps年度经营费Cn年度经营费现值PCn②×⑥∑PCn总成本现值TCn⑤+⑧(A/P,I,n)平均年度总成本ACn⑨×⑩①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩10.961543000028846311541000096159615407691.044240020.92456150001386846132120001109520710668420.53023543930.8897500666753333140001244633156864890.36033116640.854837503206567941800015386485421053370.27552901950.8219320001644583562300018904674471258030.22462825960.7903120001581584192800022129895761479950.19082823270.75992200015205848034000258371154131738930.166628972单位：元22:07:04刘发全313、内部收益率法‬概念：内部收益率试制项目在给定的寿命周期内净年值（或净现值）等于零时的折现率，是经济分析、评价最重要的评价指标之一。内部收益率法就是对方案的内部收益率进行比较，其值越大说明方案越好。其公式为0IRRIRRIRRIRRIRRIRRIRRIRRNAV0IRRIRRIRRIRRIRR