物业服务合同由谁签订（通用8篇）

1/56物业服务合同由谁签订（通用8篇）现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是网友帮大家分享的“物业服务合同由谁签订（通用8篇）”，仅供参考，希望对您有所帮助。物业服务合同由谁签订【第一篇】委托方（以下简称甲方）：________________公司受委托方（以下简称乙方）：______________公司为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。1、物业名称：_________；2、物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）；3、座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；4、占地面积：_________平方米；2/565、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米（分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米）；商业面积：_________平方米；服务楼面积：_________平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_________平方米。6、住宅户数：_________户（截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙）。1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等）的维修、养护和管理。3/565、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消杀；公共区域绿化等。6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。8、本住宅区的社区文化的开展建设。9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。10、以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。本合同委托管理期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1、甲方权利义务。1代表和维护产权人、使用人的合法权益；2制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3审定乙方制定的物业管理方案；4检查监督乙方管理工作的执行情况；5审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第4/56________项执行；a、无偿使用；b、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；8当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；9协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；a、_________。b、_________。10协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。2、乙方的权利和义务。1根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；5/566向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；8对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______%。1房屋外观：____________2设备运行：____________3房屋及设施、设备的维修、养护：____________4公共环境：_____________5绿化：__________________6交通秩序：_____________7保安：__________________8急修：__________________小修：_______________________1、本物业的管理服务费按下列第____项执行：1按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平6/56方米建筑面积____元2按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积____元；3由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积____元；支付期限：____；方式：____；2、管理服务费标准的调整按下列第____项执行：1按政府规定的标准调整；2按每年____%的幅度上调；3按每年____%的幅度下调；4按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；5按双方议定的标准调整；3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。5、本物业的公用设施专用基金共计____元，由甲方负责在____时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。7/566、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用____元，按下列第____项执行：1由甲方在本合同生效之日起____日内向乙方支付；2由乙方承担；3在____费用中支付；7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第____项执行：1由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元；2由甲方承担上述管理成本费用的____%；1、甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。2、若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。8/563、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。7、本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：________________________年_______月________日_________年_______月________日物业服务合同由谁签订【第二篇】为了搞好工厂的物业管理，促进企业的良好发展，物业管理公司(以下简称甲方)与工厂(以下简称乙方)经过友好协商，双方达成共识，并签订如下物业管理协议，以兹共同遵守。一、基本约定9/561、甲方在合同期内负责为乙方提供全面的物业管理服务，主要包括水电维修与管理、治安保卫、环卫清扫、车辆管理、绿化管理等内容。2、乙方(工厂)占地共平方米;仓储平方米;绿化平方米;停车场平方米。3、乙方委托甲方为其提供物业管理服务，并向甲方支付相应的物业管理费用。收费标准为每月元/平方米，合计元/月(人民币大写：)。不满25天，按半个月计算;超过15天，不满一个月，按一个月计算。二、甲方的责任和义务1、甲方为乙方提供厂区内的水电管理与维修服务，要保证乙方正常的生产用水用电(若有可预见的不可抗原因造成的停水停电，甲方必须提前两天通知乙方;因不可预见的不可抗原因造成的停水停电，甲方应尽快协调、维修)。2、甲方为乙方提供全天的安保服务，对进出厂区的车辆、货物和人员监控、检查、登记与放行。如有异常情况及时通知乙方联系人员。3、甲方为乙方提供安全巡逻服务(24小时)。4、甲方负责为乙方提供厂区内公共空间(主要包括道路、广场、停车场、绿化带、卫生间以及办公区域的过道、地面、墙面等)的环卫保洁服务。5、甲方负责于每天上午6:30之前完成厂区内的垃圾清运工作。10/566、甲方按照约定向乙方提供绿化的养护与管理服务。7、甲方负责向乙方提供车辆的引导、指挥及停车场的日常管理服务。8、甲方负责配合乙方完成其他临时性活动及工作任务。三、乙方的责任及义务1、乙方设专人负责同甲方进行日常联系。2、乙方向甲方提供必要地管理工具或条件(包括物业管理用房)。3、乙方如实向甲方提供相关车人员等信息。4、乙方应在合同规定时间内向甲方支付管理费用，逾期未支付的，按国家相关规定支付违约金。四、合同的变更与终止1、甲乙双方如需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方。2、发生下列情况之一时，允许变更或终止合同。①经双方协商后同意。②因不可抗原因致使合同无法履行时。③因乙方的违约行为导致合同最终目的难以实现时。④符合合同法规定的相关情形时。3、合同纠纷解决的方式若双方在合同履行中发生纠纷时，当事人应当及时协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。五、其他事项11/561、甲方联系人：乙方联系人：2、本合同所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。3、本合同一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执合同两份。甲方(章)：乙方(章)：代表人：代表人：年月日物业服务合同由谁签订【第三篇】委托方xx业主委员会代表人：地址；联系电话：________受委托方：________代表人：_______