2023关于企业资产评估报告范例

2023关于企业资产评估报告范例导语：经常有人抱怨“世界不公平”，其实很多时候世界挺公平的，只是你压根没看着别人背后的努力啊。下面是网友为大家分享的“2023关于企业资产评估报告范例”，资产评估报告范文，想要知更多的资讯，请多多留意文书帮!资产评估报告范文篇1一、委托方与资产占有方简介1、委托方名称:住所:号投资人人姓名:经营范围:电线、电缆的加工、销售。2.资产占有方本次评估的委托方为，也即本次评估的资产占有方。二、评估目的为委托方企业改制(了解企业价值)，提供价值参考依据。三、评估范围与对象委托方提供的全部资产和负债。包括流动资产、固定资产、以及全部负债，评估对象为审计确认的全部资产。四、评估基准日本项目资产评估的基准日是20xx年3月5日。AAAAAA资产评估有限公司3一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在的资产。五、评估原则(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;(三)遵循科学性原则。结合各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日2012年3月25日的现行公允价值;(五)遵循资产持续经营的原则。根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据;(六)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用最低的一种;(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;(八)维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。六、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：AAAAAA资产评估有限公司4(一)评估法律法规依据1.国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;2.原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》;3.中国资产评估协会中评协[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;4.财政部财评字[1999]91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;(二)评估工作经济行为依据资产评估业务委托合同书(三)评估工作重大合同协议、产权证明文件。(四)评估取价标准依据1.《2010年机电产品报价手册》，机械工业出版社;2.《中国机电产品出厂价格目录》,3.《资产评估常用数据与参数》，北京科学技术出版社;4.陕西省机器设备资产市场询价资料;(五)参考资料及其它1.机器设备购置发票2.委托方提供的评估明细表;3.评估人员现场勘察记录;4.市场调查所取得的资料。七、评估方法根据资产评估的目的及资产实际状况，本次评估采用重置成本法进行评估。具体如下：1、对现金、银行存款以盘点和银行对账的审核核实数为评估值;AAAAAA资产评估有限公司52、对应收账款、其他应收账款以核实账面值剔除坏账后的价值作为评估值;3、对存货以盘点核实数按重置价计算评估值。本次评估对原材料、产成品以账面价值作为评估值。4、对固定资产采用重置成本法;5.对负债以核实账面值剔除可免除部分后的价值作为评估值。根据企业提供的资产明细清单，逐一进行了核对，做到帐表相符，同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证审查核实对其权属予以确认。在此基础上，组织专业工程技术人员逐一进行现场勘察和核实。最后进行价值评估。1.重置全价的确定对机器设备直接在网上查询有关报价资料或根据专用设备报价手册等资料，考虑运杂费、安装调试费用、资金成本等相关的合理费用，确定其重置价值。2.成新率的确定对使用中的机器设备按现场勘察成新率(分别按设备的不同部位或相关参数进行现场勘察、技术鉴定)参照机器设备经济使用年限、和理论成新率综合确定其成新率。3.评估值的确定将重置全价和成新率相乘，得出评估值。八、评估过程分三个阶段进行：(一)接受委托评估小组进入工作现场后，首先进行以下工作：1.向委托方了解总体方案，明确评估目的，明确评估的范围和对象;AAAAAA资产评估有限公司62.与委托方签署资产评估业务约定书;3.与委托方共同选定评估基准日。(二)资产清查评估人员进入现场后，首先指导企业清查资产，然后对企业提供的各类资产原始评估明细表进行了核查，对表中漏填、误填的项目要求企业进行修改和补充，请企业在修正后的`原始明细表上盖章，作为评估的原始依据。(三)评定估算及汇总审核评估小组对从调查现场分享的“2023关于企业资产评估报告范例”，并搜集市场价格资料，进行评估。1.对资产进行分析、计算和评估。2.撰写报告。3.公司内部审核，出具资产评估报告书。九、评估结论根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,对本项目资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方20xx年3月5日企业净资产价值为元(详细情况见评估明细表)。十、特别事项说明以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于以下)：(一)本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能发生的特殊交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化AAAAAA资产评估有限公司7以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。(二)由资产占有方管理层和其他人员提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础;资产占有方应对其提供资料的真实性、全面性负责。(三)本评估结论是我公司出具专业意见，并不能代表企业定价决策。(四)本评估项目是在审计确认的基础上进行的价值评估。评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。十一、评估基准日期后重大事项评估报告基准日后至评估报告提交日内，未发生其他对本次资产评估产生重大影响的事项。十二、评估报告书的法律效力(一)、本评估报告的结论是以在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件;(二)、本评估报告书评估结论有效期限自评估基准日20xx年3月5日至2016年3月4日。当评估目的在评估基准日后的一年内实现时可以以评估结论作为参考依据，超过一年，需重新确定评估结论;，(三)、本评估报告在评估机构签字盖章后，具有法律效力;(四)、本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的使用，报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他人公开。AAAAAA资产评估有限公司8十三、评估报告提出日期本报告书提交委托方的时间为：20xx年3月5日。(此页无正文)注册资产评估师：注册资产评估师：AAAAAAA资产评估有限公司二〇xx年三月五日资产评估报告范文篇2项目名称：杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估受托估价单位：**资产评估公司提交估价报告日期：20xx年6月6日第一部分评估师声明1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。2、对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。4、对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在任何偏见。6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业帮助。8、评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。第二部分摘要1、估价项目名称：杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估2、委托估价方：杭州**公司3、估价目的：因政府拍卖待估宗地用于建设住宅用地，为核定土地资产价值的需要提供价格参考依据。4、估价基准日：2011年6月4日5、价值类型：市场价值6、评估方法：市场法、假设开发法7、估价结果评估土地面积：26.56亩(17706m2)平均单位面积地价：16869元/m2(取整)评估总地价：30977142元大写：叁仟零玖拾柒万柒仟壹佰肆拾贰元整(货币种类：人民币)第三部分报告书正文一、委托估价方杭州**公司二、估价对象此次估价对象为一块宗地，土地总面积26.56亩，位于杭州下沙经济技术开发区(杭州下沙经济技术开发区L28-02地块)，东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设有限公司，南至空地，西至规划星河北路绿化，北至规划南苑路。待估宗地现为政府待拍卖，规划用途为住宅用地，土地使用年限设定为70年，容积率为2.7。三、估价对象概况(一)土地权利状况委估宗地土地所有权属国家所有，在估价基准日，待估宗地未设定抵押、担保等他项权利。(二)土地利用状况供水、排水、供电、通讯等完善。四、地价影响因素分析(一)一般因素1.地理位置杭州是浙江省省会(经纬120.2E，30.3N)，长江三角洲南翼中心城市，“东南第一州”。浙江省政治、经济、文化、科教中心，也是中国最著名的风景旅游城市之一。其中的杭州经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区，行政管辖面积104.7平方千米。目前在34平方千米建成区已构建了完善的基础设施、优美的园区环境、便捷的生活设施、高效规范的政府服务。根据杭州市“构筑大都市、建设新天堂”的战略目标，以杭州经济技术开发区为核心的杭州城市东部178平方千米是杭州大都市的副中心(即下沙新城)。2.自然环境杭州处于亚热带季风区，四季分明，夏季气候炎热，湿润，有小火炉之称，相反，冬季寒冷，干燥。春秋两季气候宜人，是观光旅游的黄金季节。3.行政区划据“杭州地名网”资料显示：截至2009年8月24日，杭州市总面积1.66万平方公里，总人口660.4万人，辖8个市辖区、2个县，代管3个县级市，其中市辖区3068平方千米，市辖区409.5万人，杭州市经济技术开发区行政管辖面积104.7平方公里，辖区人口30万。4.社会经济状况2010年，全市实现生产总值5945.82亿元，超额完成“十一五”规划目标，比上年增长12%，带着连续20年两位数的增速进入“十二五”，增速快于全国和全省1.7和0.2个百分点。经济总量稳居全国大中城市第八、副省级城市第三和省会城市第二位。按常住人口计算，全市人均GDP达到68398元，根据年平均汇率折算，达到10103美元。杭州市户籍人口和常住人口人均GDP双双突破1万美元，标志着步入“上中等”发达国家水平，经济总体实力再上新台阶。(二)区域因素1.区域概况待估宗地位于杭州下沙经济技术开发区，26.56亩，东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设有限公司，南至空地，西至规划星河北路绿化，北至规划南苑路。2.交通条件待估宗地所在区域有学林街、星河北路、学源街等主要道路，区域内道路四通八达，路网密度高，道路通达度好。(1)公共交通便捷度。待估宗地所在区域暂时没有公交线路开通;地铁经过该区域，待地铁建成后，这里交通将十分便利。3.基础设施条件供水、排水、供电、通讯等完善。(三)个别因素1.宗地位置待估宗地位于杭州下沙经济技术开发区，26.56亩，东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设有限公司，南至空地，西至规划星河北路绿化，北至规划南苑路。2.面积、形状、用途及容积率待估两宗地土地总面积为26.56亩。宗地近似长方形，形状较规则，容积率2.7，为住宅用地。3.地形及地质条件待估宗地地形平坦，地质状况较好