第五批经济适用住房购房手册[1]

第五批经济适用住房购房手册厦门市建设与管理局厦门市住宅建设办公室二0一一年七月1第五批经济适用住房购房手册市住宅办定于8月2-5日安排第五批经济适用住房购房户办理选房、购房手续。具体工作安排如下：一、购房户情况本批次参加选房配售的购房户共241户，其中思明湖里223户（其中符合两房型216户、符合三房型7户），集美8户（符合三房型1户、符合两房型7户），同安7户（均为两房型），翔安3户（均为两房型）。二、房源安排1、思明湖里申请户安排三房型房源湖边花园A区2号楼（金益三里1号）、湖边花园A区1号楼（金益三里4、5号）共18套；两房型房源湖边花园B区2号地块1号楼（龙湫二里1、2号）共330套。2、集美区申请户安排三房型房源滨水小区3号地块1号楼（滨水一里57号）共19套；两房型房源滨水小区2号地块4号楼（滨水一里52号）共29套。3、同安区申请户安排两房型房源同安城北小区B4栋（朝洋一里32号）共35套。4、翔安区申请户安排两房型房源翔安东方新城4号楼（祥福三里13号）共19套。三、购房价格湖边花园A区、湖边花园B区经济适用住房售价经市政府批复，以4300元/平方米为销售均价（含装修费200元/平方米），楼层调解率为每2层30元，具体销售价格为第一层为3980元/平方米，往上每层每平方米加30元。岛外各保障性住房项目经济适用住房售价经市政府批复，以3300元/平方米为销售均价（含装修费200元/平方米），楼层调解率为每层20元，具体价格为：滨水小区第一层价格为3040元/平方米，同安城北小区第一层3160元/平方米，翔安东方新城第一层3160元/平方米，往上每层加20元/平方米。四、选房规则本次选房采取按轮候号顺序选房，由申请户按轮候号码由小到大依次在符合的房源和房型中进行直接选择。申请户只能选择户口所在区保障性住房房源，即思明湖里申请户选择湖边花园A区、B区，集美申请户选择滨水小区，同安申请户选择同安城北小区，翔安申请户选择翔安东方新城；但思明湖里申请户也可选择岛外房源。申请户按所符合的配售房型选择两房型或三房型房源；符合配售三房型的申请户也可选择两房型房源。五、继续轮候因各种原因不参加本次选房的，必须于8月2日前向市住宅办书面提交选择继续轮候申请。既不办理继续轮候手续，又不选房购房的，视为放弃购房资格。六、看房市住宅办安排购房户于7月30日现场看房，看房时间上午9：00-11：50，下午2：00-5：30。届时将开放部分配售房型供购房户看房。湖边花园A区位于仙岳路东段，可乘6路车（火车站到五缘湾）在3湖边花园北站下。湖边花园B区位于软件园二期西门对面，可乘129路（火车站--洪塘社）到洪塘站下；105路（前埔旧货市场--湖边花园站）到洪塘站下。滨水小区位于杏林湾片区东北部，集美大道以南，BRT快1线华侨大学站。同安城北小区位于同安区大同街道片区。翔安东方新城位于翔安区新店镇，新的新店中学对面。七、购房手续办理本次配售采用选房、购房一次性办理方式，即当场选房、当场缴款、当场签订购房合同、当场办理贷款手续等。办理程序：1.按轮候顺序号叫号选房2.申请人凭身份证和选房通知书到选房窗口选房，并由住宅办出具房号单。3.凭房号单到缴款窗口计算并缴交首付款（首付款不低于总房价的30%）。4.将银行开具的进账单（转账单）到开票窗口交给住宅办财务工作人员开具购房发票。5.到合同签订窗口打印、签订购房合同。6.需要提取公积金做首付的，到公积金中心办理公积金转首付审批手续，并到公积金缴交银行办理转账，再将转账凭证带回开票窗口开具发票。另，需贷款的可顺便到松柏大厦4楼国土房产局档案中心办理家庭名下房产证明。7.分期付款、贷款的申请户须在签订合同起120天内交清全额房款。8.贷款付款的申请户凭购房合同、购房发票、房号单等材料向银行4办理贷款。（具体贷款条件、材料和注意事项见下文）携带身份证明申请人凭购房通知书及身份证等身份证明到场选房及办理购房手续。委托选房应出具经公证的选房委托书及选房人的身份证原件、复印件到场。签订购房合同购房合同由申请人持有效身份证明签订。其他办理注意事项1、现场只刷建行卡。办理现场不接受现金缴付。申请人（购房人）应事先将应缴款项存入本人建行卡，持建行卡现场刷卡缴交房款。2、首付款不少于总房款的30%。分期付款的，首付款不少于总房款的30%，余款应在120日内缴付。3、现场办理按揭贷款。申请户可在现场办理购房按揭贷款，办理购房按揭的，首付款不少于总房款的30%，即首付款为按房号单总房款金额×30%，余额留整数至千位数。4、可用公积金支付首付款。申请户可提取住房公积金支付购房首付款，办理程序为：（1）按总房款金额×30%－可抵付住房公积金金额（根据住房公积金帐户查询单上可支取数，取整数至百位数）缴交房款；（2）签订购房合同；（3）合同签定后10日内凭购房合同、房号单到松柏大厦办理公积金转首付申请。5、打印公积金查询单。办理住房公积金支付首付款的，应事先到公积金缴交银行打印住房公积金帐户查询单，如同时提取配偶住房公积金的，还需提供配偶住房公积金帐户查询单。56、办理公积金转首付。签订购房合同后即可前往公积金中心办理公积金转首付手续，需提供的材料为：单位盖章的《厦门市住房公积金支取/转移申请表》、购房合同原件及复印件、房号单原件及复印件、身份证、结婚证或户口簿原件及复印件等。办理地点：松柏大厦国土局办件大厅7、办理购房按揭贷款的条件和应提交的材料贷款基本条件：1、借款申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力，有保障按月还款的经济来源（根据人民银行规定，月还贷款支出不得高于其家庭收入的50%）。2、借款申请人已与相关部门签订购房合同。贷款申请程序：1、借款申请人夫妻双方共同持有效身份证件到建行城建支行提出借款申请，填写借款申请表。2、向建行报送下列证明材料：（1）借款申请人（如已婚，含配偶）身份证复印件二份，户口簿首页、户口页复印件一份、婚姻证明完整复印件一份。（2）借款申请人所在单位出具的经济收入证明原件（按建行格式）一份（已婚者加送其配偶的收入证明）；个体经营的业主，应提供营业执照复印件（加盖公章）一份，近三个月纳税证明一份。（3）购房合同、房号单等相关材料原件一份，复印件三份（其中一份自留）。（4）首付款现金缴款单复印件一份（5）购房人名下建行卡复印件一份63、如需公积金贷款，还需报送下列证明材料：（1）借款人夫妻双方近一年住房公积金缴交情况对帐单及住房公积金帐户查询单一份（持身份证到缴交银行打印）（2）申请人借款时的年龄加上借款期限超过法定退休年龄,申请公积金贷款须提供近2年公积金缴交对帐单，且须提供第三方保证担保。但申请人借款时的年龄加上借款期限不得超过65岁（男）、60岁（女）。（4）借款申请人单身或单方收入、配偶一方不在本市工作或户口不在本市，申请住房公积金贷款须提供第三方保证担保。（5）以个人名义提供第三方担保的，保证人须厦门户口、厦门收入，年龄加贷款期限不超过60岁（男）、55（女）保证人提供身份证复印件一份、户口簿（首面及本人页）复印件一份，经济收入证明原件一份。4、公积金贷款额度（1）目前住房公积金贷款的可贷额度=申请前12个月夫妻双方公积金缴交额×60(单人月缴交额不低于110元)（2）申请住房公积金贷款的最高额度为所购房产总价的70%，目前最高不超过60万元；若夫妻仅单方正常缴交公积金，最高额度为30万元。以上所需复印件材料需携带原件供银行工作人员核对。办理时间、地点时间：2011年8月2-5日，上午8：30-12：00，下午2：30-5：30地点：建设大厦二楼多功能厅办理咨询有关办理事项可咨询市住宅办，咨询电话：2232624有关按揭贷款的办理事项可咨询厦门建行城建支行，咨询电话：75109636。8附1：购房户名单选房时间选房序号申请编号申请人共同申请人户口所在区房型8月2日上午159林建设林黎萍林结同安区两房2458林佩伟冯凤红集美区两房3543郭春生林虹郭佳坤思明区两房4567王在德罗建鹰王俊宇思明区两房5683张翔徐勇娜张屹山湖里区两房6749张志永薛海燕张煌哲翔安区两房7765陈永航庄雪珍陈于洋湖里区两房8925刘西岑王钦彦思明区两房9999黄永成叶幼春黄昕明思明区两房101022苏献忠黄雪吟同安区两房111166李金苗郑慧青李奕思明区两房121388何秀明曾金海曾钰涵思明区两房132140张国庆郑小英湖里区两房142228杨运月张锦云杨俭杨艳湖里区三房152456黄瑞坤潘纯艳黄宜佳思明区两房162494刘文娟陈为春思明区两房172595梁国明吴永珍梁圣溢思明区两房182771黄蔚萍王旭东王梓祺翁锦凤思明区三房192988吴颖辉陈栎芊思明区两房203036黄婉红湖里区两房213040戴正平吴惠真思明区两房223044冯云思明区两房233054洪奕韩巍洪天阁思明区两房243133尤素文马瑞林思明区两房253137林玉泉刘美贵湖里区两房263149林昊思明区两房273167陈心兰湖里区两房283189陈奇宾李宝珠陈昱龙思明区两房293205吴育红蔡庆伟蔡茜思明区两房303243康少鸿思明区两房313281叶春生黄小琳叶彤晞思明区两房323284林琳思明区两房333287叶春发陈丽丽叶翔臻思明区两房343292许翠敏许舒文湖里区两房353293张国水连美真张宝文湖里区两房363294郑振翀汪金红郑宇湖里区两房373295庄莉娟杨建兴思明区两房383296何梅芬吴璞吴嘉嘉思明区两房393298司晓萍肖海东肖隽思明区两房403300官峻思明区两房9选房时间选房序号申请编号申请人共同申请人户口所在区房型8月2日下午413301谢鹭翔李惠君谢恩泽思明区两房423302陈瑞芳思明区两房433303黄心洁叶昊霖湖里区两房443304陈春慧王梓涵思明区两房453305陈福秋黄淑吻思明区两房463306陶勇付香兰陶涛思明区两房473308黄华政刘英思明区两房483309叶顺山林翠霞湖里区两房493311李垂勇黄玉莲湖里区两房503312张鹰扬思明区两房513313陈俊祥徐燕燕思明区两房523314江思海江新铃江钰贤湖里区两房533315高春菊黄进伟黄飞了思明区两房543316史福霖谢梦宇史嘉媛湖里区两房553317王少浦谢桂玉思明区两房563318刘启程杨凤娟刘鹭湖里区两房573319陈仁龙吴丽钦陈之一思明区两房583320肖春林陈美仁肖诗慧湖里区两房593321白韶琦翁伟杰思明区两房603322王志源丘凤英王燕王强集美区三房8月3日上午613323陈丽卿陈仲经思明区两房623324吕良政周佳思明区两房633326林月桂沈云翔沈以达沈以然湖里区三房643327郑敏沈志坚思明区两房653328黄志钦郭小煌黄佳豪同安区两房663329洪进堆张春芳洪瑞婕思明区两房673330吴金钟黄琼云思明区两房683331叶军叶贯宁思明区两房693332刘秀萍蔡巧华思明区两房703334陈清汀施敏湖里区两房713336谢玉英思明区两房723338陈孟裕朱艳红陈冠霖思明区两房733339江强陈惠凤思明区两房743340李民红张滨华张逸恒思明区两房753341肖明李玲思明区两房763342杨翔丁燕红杨露思明区两房773343张丽珍陈厚椿思明区两房783345刘良才林培英刘坤斌湖里区两房793346陈环蔡庆业蔡文翰同安区两房803347林刚林蓉攀林俊睿思明区两房813348黄耀锋洪秋冷思明区两房823349沈宏毅谢艳红思明区两房10选房时间选房序号申请编号申请人共同申请人户口所在区房型833350林丽贞阮郑柘阮佳颖思明区两房843351魏东李静思明区两房853352王智敏李冬梅思明区两房863353李淑霞思明区两房873355郭顺南郭小玲思明区两房883356陈鑫潘盛全潘陈思明区两房893357陈美女刘国龙集美区两房903358李祥思明区两房913359丁长秀思明区两房923361林邵建魏金香思明区两房933363陈雅玲黄金成湖里区两房943364杨健彭小兰思明区两房953365于建男许惠敏于潇然翔安区两房963366孙炜曾绿