买二手商铺怎么签合同_二手房商铺买卖合同版【精选5篇】

1/19买二手商铺怎么签合同_二手房商铺买卖合同版【精选5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是网友给大家分享的“买二手商铺怎么签合同_二手房商铺买卖合同版【精选5篇】”，希望能够帮到你哟!买二手商铺怎么签合同二手房商铺买卖合同最新版【第一篇】甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就位于岳冰湖县艾吾甫再力库木路（岳普湖商中心商铺，应与商铺产权证上的地址一致）的商铺买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、甲、乙双方的权利与义务面积平方米（最终面积以产权处测算为准），办理日期为20xx年月日。二、认购价格该商品房按照建筑面积计价，1号楼一层商铺平方米单价为￥：元/平方米二层单价为￥：元/方米，总房价为￥元2/19三、认购定金认购人签订本认购书时，向出卖人支付认购定金人民币（￥：）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。该定金于正式签定《商品房买卖合同》时一并计入买方房款之中。四、付款方式出卖人同意认购人根据工程进度按照分期付款方式付款：1.签定此协议时付元%2.拆迁结束动工时付款元%3.工程建至正负零时付款金额达到总房款的（）%。4.工程建至层封顶时付款金额达到总房款的（）%。5.工程主体封顶时付款金额达到总房款的（）%。6.交付使用时将余款20%即全部房款付清（）%。7．商铺交付使用时间待定，约为年月日。四、甲方按40年的期限将此店铺出售给乙方。五、甲方负责建好店铺的水、电、暖、排水设施和安装店铺门窗，并保证保质保量完成工程。六、双方店铺协议签订时间为：年___月日。店铺使用期限根据相关法律规定为40年。七、在店铺使用期限满后，若此店铺需要被拆迁，则所补偿的拆迁补偿费归乙方所有。甲方将商铺产权证，土地使用证交给乙方。八、本合同在双方遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经3/19协商一致订立的，双方必须遵守本合同相关条款。若有任何一方违约，则将向对方支付购店铺款总额的30%为违约金。九、本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。十、本协议涉及商业机密，出卖方与认购方共同承担保密责任。十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。十二．本合同适用^v^法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应按照合同相关条款处理。十三.合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方：身份证号：乙方：身份证号：年月日买二手商铺怎么签合同二手房商铺买卖合同最新版【第二篇】甲方(出卖方)：______身份证件号码：______乙方(买受方)：______身份证件号码：______4/19甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于河西街文笔商贸城______单元______楼______号，建筑面积为______平方米(以房产证信息为据)；(二)出售房屋的所有权证证号为______；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法______。第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写____________元整，小写______；房价款的支付方式、支付时间为：第一期：在______年______月______日，付人民币______万元整，为定金；第二期：在______年______月______日，付人民币______万元整；第三期：在______年______月______日付清尾款人民币5/19______元整。第四条1、甲、乙双方定于______年______月______日(付清尾款之日)，甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的.税费等由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、6/19电、有线电视等相关杂费。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条本合同一式份。其中甲方留执______份，乙方留执______份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日买二手商铺怎么签合同二手房商铺买卖合同最新版【第三篇】贷款人(甲方)__________________银行股份有限公司住所地：______________________________邮编：____________________法定代表人/负责人：_________________职务：：______________________7/19电话：________________________传真：____________________________借款人(乙方)姓名：身份证号码：开户银行：_______________________________________结算户(还款帐户)帐号：结算户/储蓄户(1)帐号：(2)帐号：(3)帐号：合同签订地：特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。8/19第一条房产情况房产地址：__________市区的商品房/商铺;建筑面积：_____平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限：____年;商品房预售合同号(或房地产证号)__________________________.第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币____________________________元整(小写：_________________);乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项;3、乙方与本合同相关的费用已经付清;4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;9/197、乙方已在甲方处开立还款帐户;8、甲方要求的其他条件。第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰(年___%)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期数为____期。10/19三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息：1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数月还款额=_____________________________(1+月利率)贷款期数-12、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=__________________+当期未偿还本金×月利率贷款期数3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________.第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。11/19三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。第七条抵押一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。12/19二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以