您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 委托招商引资合同实用3篇
参考资料,少熬夜!委托招商引资合同实用3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“委托招商引资合同实用3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!委托招商引资合同1甲方:(以下简称“甲方”)乙方:连云港博思堂房地产营销策划有限公司(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》等相关规定,甲乙双方依据诚实信用、平等互利的原则,经协商一致,订立本合同。第一条:委托标的及委托时间1.甲方委托乙方进行金鹰天地广场项目(以下简称“委托项目”)的____区编号______铺位建筑面积______平方米(具体以国土部门最终查账面积为准)的商业招商。本合同的委托项目是确定的,不因项目任何名称的改变而影响本合同的履行。2.合同有效期内甲方不再委托其它人代理此铺位招商工作,但甲方可以视情况参与招商过程。3.本合同委托项目的委托期限自年月日至年月日止。合约期满,如需续约由甲乙双方另行协商签订代理合同。第二条:委托内容1.委托项目的招商范围:餐饮、娱乐、零售、服务配套等,乙方在进行招商过程中,意向商家的业态需提前向甲方报备。2.双方约定:1)委托项目的租金标准价为________元/月/平方米(建筑面积),意向商家的议价租金高于标准价时,乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价租金低于标准价时,由甲方决定是否成交。2)委托项目的租赁标准期限为_______年,意向商家的议价租赁年限低于标准年限时,乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价租赁年限高于标准年限时,由甲方决定是否成交。3)委托项目的租赁免租期标准期限为_____月,意向商家的议价免租期标准期限短于标准期限,乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价免租期标准期限长于标准期限,由甲方决定是否成交。第三条:成交确认、代理费用及支付方式1.委托项目成交确认:1)承租方与有权就该套物业签订合同的民事主体签订合作意向书或租赁合同或其他能表明租赁关系成立的任何合同性质的协议视为招商成交,由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式签订合同视为招商成功),甲方须按本条第(二)款的约定给付乙方委托费用。2)乙方每桩招商的成交,甲方须按其预租合同或租赁合参考资料,少熬夜!同载明的全部租期内平均月租金(租金总额除以租赁总月份之得数,免租期除外)的倍支付乙方佣金。即:代理佣金=租赁合同内租金总额/租赁总月份(平均月租金)×个自然月3)佣金结算a.定金支付佣金结算,当签订租赁意向书时,商家所交定金需打入乙方指定账户,定金额即为甲方应支付佣金额,待租赁合同签订后,乙方开服务业发票至甲方,甲方开具租赁发票至商家。乙方帐户为:单位:连云港博思堂房地产营销策划有限公司开户行:中国工商银行连云港海昌路支行帐号:110010509000053052b.若无定金产生,需在招商成交的三个工作日内,甲方将佣金支付至乙方的帐号中。第四条:违约责任甲方如未按合同约定支付乙方委托费用,则甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金每日按滞纳金额的%计算。如甲方自应支付委托费用之日起30日内仍未全额支付委托费用的,乙方可单方面解除合同,甲方应于合同解除后的20日内支付全部应付的委托费用给乙方。第五条:其他(一)双方因本合同发生纠纷应协商解决,协商不成的,应向签约地人民法院提起诉讼。(二)本合同未尽事宜另行协商,协商达成的协议与本合同具有同等效力。(三)本合同履行期满,乙方有优先续约代理权。(四)本合同一式三份,双方授权代表签字,并加盖公章后于年月日起生效,甲方执一份,乙方执两份。甲方:乙方:法定代表人:代理方(盖章)(或授权代表)(或授权代表)签署日期:签署日期:委托招商引资合同2委托人(甲方):_________受托人(乙方):_________甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对_________项目进行招商(租赁/销售)事宜,达成一致意见。为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。一、委托事宜:甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理:1、项目名称:_________。2、项目地址:_________。参考资料,少熬夜!3、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。二、委托项目基本情况:(一)物业条件:甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。(二)相关资料:甲方应向乙方提供以下文件和资料:1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退还给甲方;4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书;5、提供《客户签约标准》,其中包括客户要求、签约价格等描述。(三)招商政策:1、费用:租金:_________物业费:_________水费:_________电费:_________其他费用:_________2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方3、其他:_________(乙方可视市场情况、特别客户,征得甲方认可后,灵活浮动。)三、委托期限:自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。(合作期限结束时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。)四、代理条件:(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料:(二)代理权限:1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商,凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同,均视为乙方客户,甲方应全额支付乙方相关费用;2、若乙方客户在签署合约后悔约,客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配,而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准;3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》,签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意,无故推延签约日期而导致乙方客户流失,则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩;4、甲乙双方达成共识,并由甲方出台《客户签约标准》参考资料,少熬夜!后,乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。(三)其他:1、甲方向乙方提供招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用;2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备,为________;3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电,均由甲方提供;4、本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。五、代理费用以及支付方式:(一)甲方支付以下费用:1、佣金:甲方需按协商要求支付乙方佣金,佣金计酬办法,以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据,其中____%做为佣金,次月____日前支付。(或:乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180%,即个月的租金作为招商代理服务佣金);或:代理费用:除佣金外,甲方应向乙方支付代理费用,按实际面积收取;次月____日前支付;(或合同签订后____日内一次性支付)0-20_㎡:____元20_-5000㎡:____元5000-10000㎡:____元10000-20_0㎡:____元20_0-50000㎡:____元50000㎡以上:____元2、奖金:按照甲乙双方协定,如乙方引进知名品牌、大企业,甲方应给与乙方一定奖金,引进的次月___日前支付,具体如下:_______________;3、溢价分成:乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分,乙方按成交额的____%提取;4、广告费用:本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付,根据实际情况而定;5、其他费用:考察费、物料费等。(支付途径:现金或汇款到指定账户,如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方,则每逾期一日,甲方支付应付款%的滞纳金给乙方。)(二)乙方在处理委托事务中,其余的一切费用和损失,由乙方自行承担。六、报告情况(一)乙方在处理委托事务过程中,遇有投资意向的客商,必须在_________日内向甲方报告,并且向甲方提供相关的一切资料;(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方,并积极协助配合甲参考资料,少熬夜!方招商引资的相关工作;(三)乙方提供的所有文件资料,甲方都应书面确认签字。七、双方权利义务(一)甲方:1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策,及乙方所要求的相关资料,并承诺政策的正确性,如遇政策调整,甲方应及时通报乙方;甲方应保证项目建筑可租赁、出售,因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责,如给乙方造成损失的,甲方应全额赔偿乙方损失;2、甲方确保本案产权清楚,并负责办理各项符合相关部门规定的手续;3、甲方确保本案通过竣工验收,并如期交房,如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决;4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报,以增加招商之透明度;6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽,甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻,则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金;7、如乙方在已引入商户等待签约期间,甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约,则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿;8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价,而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施,乙方有权要求给予乙方相应补偿,或就本合同制定一次性补偿费为____________元;9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目,则甲方应提前通知乙方,乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定,并最终做出成交决定,成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费;10、本合同约定外的事项,如有需要,乙方要求甲方确定相关标准并签字确认,甲方拒绝的,乙方自行处理产生的后果由甲方承担。(二)乙方:1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策;2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动;3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露;4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);5、按照甲乙双方谈定的条件,在委托期内,进行相应工作;参考资料,少熬夜!6、乙方在销售/租赁过程中,应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;7、乙方应按约定提交相关文件资料;8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计,计算统计时间是每月_____日,乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认;9、当因招商需要,低于招商底价招商时,乙方应征得甲方书面同意后,与客户签订合同;10、如甲方定价与市场偏离较大,且导致对乙方招商任务的把握度出现问题,则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方,如甲方仍不予采纳,则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响,甲方应适当顺延其时间。八、违约责任:1、乙方代理销售租赁招商过程中,仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响,甲方应承担相应责任:委托期限视乙方受影响程度,相应顺延;2、因客户原因,对合同违约,乙方不负责任;3、若一方违反本合同约定,应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失;4、在销售租赁招商代理期间,双方均无违约情况下,双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人,否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同;5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理,非经乙方书面同意,甲方不得自行招商或委托第三方招商,否则乙方有权选择要求甲方
本文标题:委托招商引资合同实用3篇
链接地址:https://www.777doc.com/doc-11638037 .html