有关物业管理委托合同精选多篇

有关物业管理委托合同精选多篇在现实生活中，代理人实施代理行为，需出示委托合同。当我们因不可抗力而将事务委托他人时，需签订委托合同。委托合同中，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。在签订委托合同前要对合同的内容事项有所了解。那么，委托合同有哪些可参考的格式呢？网友特别整理来自网络的有关物业管理委托合同五，建议您下载收藏和本站，以便后续参考下载！有关物业管理委托合同五甲方（委托方）：_______________________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_______________________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1．物业基本情况1物业类型：___________________________________________________。2座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号。3四至：东_________，南_________，西_________，北______________。4占地面积：_________平方米。5建筑面积：_________平方米。2．委托管理事项1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。5公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6交通、车辆行驶及停泊。7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。8社区文化娱乐活动。9物业及物业管理档案、资料；10法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行：1按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；2按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；3由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。2．管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：1按政府规定的标准调整；2按每年_________％的幅度上调；3按每年_________％的幅度下调；4按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；5按双方议定的标准调整________________。3．住宅共用部位共用设施设备维修基金1共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。2共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。3产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：1由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；2由乙方承担；3在_________费用中支付。5．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：1由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；2由甲方承担上述管理成本费用的_________％。第四条其他有偿服务费用1．车位及其使用管理服务费用：1机动车：____________________________________________；2非机动车：__________________________________________；2．有线电视：____________________________________________；3．______________________________________________________。第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七条双方权利、义务1．甲方权利义务：1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_______％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；4给乙方提供管理用房_______平方米（其中办公用房_______平方米，员工宿舍_______平方米），按月租金_______元租用；5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；精选阅读有关物业管理委托合同有关物业管理委托合同第一条?本合同当事人??委托方以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿??受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿??根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。??第二条?物业基本情况??物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿??座落位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿号??四至：东＿＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿＿西＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿＿??占地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米??建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米??委托管理的物业构成细目见附件一。??第三条?乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章?委托管理事项??第四条?房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、＿＿＿＿＿＿。??第五条?共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿＿。??第六条?市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车畅?＿＿＿＿＿。??第七条?公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。??第八条?附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、＿＿＿＿＿。??第九条?公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、＿＿＿＿＿。??第十条?交通与车辆停放秩序的管理。??第十一条?维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿＿＿。??第十二条?管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。??第十三条?组织开展社区文化娱乐活动。??第十四条?负责向业主和物业使用人收取下列费用：??１．物业管理服务费；??２．＿＿＿＿＿＿＿；??３．＿＿＿＿＿＿＿。??第十五条?业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条?对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、＿＿＿＿＿＿＿等措施。??第十七条?其它委托事项??１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；??２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；??３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三章?委托管理期限??第十八条?委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时止。第四章?双方权利义务??第十九条???ａ?甲方权利义务（适用于业主委员会）??１．代表和维护产权人、使用人的合法权益；??２．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；??３．审定乙方拟定的物业管理制度；??４．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；??５．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；??６．在合同生效之日起＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿；??７．在合同生效之日起＿＿日内向乙方提供＿＿＿平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第＿＿项执行；??（１）无偿使用；??（２）按建筑面积每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿。??８．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿日内向乙方移交；??９．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；??１０．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：??（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；??（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。??１１．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；??１２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?ｂ甲方权利义务（适用于房地产开发企业）??１．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。??２．审定乙方拟定的物业管理制度；??３．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；??４．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；??５．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：??（１）负责返修；??（２）委托乙方返修，支付全部费用；??（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。??６．在合同生效之日起＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿＿；??７．在合同生效之日起＿＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第＿＿＿项执行：??（１）无偿使用；??（２）按建筑面积每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。??８．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿＿日内向乙方移交；??９．当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；??１０．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：??（１）＿＿＿＿＿＿