装修管理制度【4篇】

参考资料，少熬夜！装修管理制度【4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“装修管理制度【4篇】”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！装修管理制度【第一篇】1、目的对业主入住及装修过程进行控制，使业主在规定的时间内顺利入住，并确保业主对房屋的装修符合要求。2、适用范围适用于对管辖区内业主入住过程及房屋装修的`管理。3、职责物业服务中心经理负责业主入住、装修过程的策划、组织和协调。客服主管负责业主入住、装修手续的办理和装修监管。维修人员协同客服主管负责对业主装修的有关工程技术问题进行监督、协调控制。4、程序入住准备相关人员根据分工，应做好下列工作：物业服务中心负责统计业主入住、装修需用的相关资料，报管理部审核备档，保证入住前必要的文字资料齐备。对新竣工的物业，如需办理入住典礼仪式，由管理部负责安排和组织，物业服务中心负责具体实施。入住手续的办理要尽量提供一条龙服务，为业主节约时间，保证办理入住手续简洁、方便。入住过程的控制办理入住手续的工作流程：验证收件、业主登记、物品交接、费用收取、交验房、入住。验证收件入住通知单、购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件、集团或项目财务领钥匙单、业主身份证原件及复印件、单位购房者请持单位分房证明、委托人请持业主委托书及双方身份证原件及复印件。业主登记填写《业主名册一览表》、《业主基本情况登记表》,并将验证收件存档。物品交接与业主当面清点所有房间钥匙、所有设备资料、说明书，填写《物品发放登记表》,由业主签字认可，并陪同业主现场核对。验房管理员随业主一同登记水、电、气表底数，检查房屋设施参考资料，少熬夜！设备状况，填写《验房表》并由业主签字认可；如房屋存在问题，填写《业主验房情况流转单》,由客服主管联系施工单位维修。入住业主入住后，客服主管应将交房有关资料存入业主档案并随时补充。对房屋装修的控制装修时，应执行《房屋装饰装修管理规定》,业主应填写《房屋装饰装修管理协议》、《装修申请表》、《装饰装修施工消防安全责任书》、《装修保证书》向物业服务中心申请备档。装修人员凭已审批的《装修申请表》、营业执照复印件和装饰装修资质证明等有关证件到物业服务中心办理《装饰装修施工许可证》及“施工人员出入证”,缴纳有关费用，按期开工。对个体装修从业人员，应携带个人身份证原件及复印件和1寸照片一张办理手续，并按规定缴纳相关费用。物业服务中心做好《装修情况登记表》、《施工人员出入证登记表》、《装修监管记录》的记录工作。装修中，若改动室内设施由业主书面报请物业服务中心，由物业服务中心协调工程部审核、批准后方可施工。物业服务中心加强对装修作业现场的监督管理，预防公共设施、设备的损坏、噪音扰民、污染或安全事故发生。发现违章应下发《违章整改通知单》,限期整改恢复，并做好装修监管记录。装修后的验收：业主装修完毕，物业服务中心应按照《房屋装饰装修管理规定》、《房屋装饰装修管理协议》对房屋内装修情况进行检查，确保无违章现象。5、相关文件《房屋装饰装修管理规定》《房屋装饰装修管理协议》6、相关记录略装修管理制度【第二篇】顾问项目业主临时公约附件一：顾问项目装修管理规定xx(项目名称)是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同定立本规定，并承诺履行如下义务：1、不改变房屋的。使用用途，将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。2、在进行室内装饰装修时，应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《(城市名称)城市室内装修管理规定》。3、在工程开工前，向物业管理部门申报登记，清楚物业管理部门告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业管理部门签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业。参考资料，少熬夜！4、不拒绝和阻碍物业管理部门依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动进行的监督检查。5、按装修管理协议约定的时间装修，以免滋扰邻里。6、不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。7、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。8、不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。9、装修垃圾袋装，并按物业管理部门指定地点、指定时间堆放。(10---14项，按照项目实际情况制定)10、一楼私家花园内只允许搭建木制简易花架，且符合物业管理部门统一规定款式，从室内草坪至花架顶端高度不超过_____米，长不超过____米，宽不超出围墙或护栏外沿，上部不得覆盖阳光板或透明玻璃。11、安装遮阳蓬、雨蓬须经政府规划部门批准，到物业管理部门备案，且一楼不得安装遮阳蓬、雨蓬，二楼以上阳台只许安装_____色布料可收缩雨蓬，且向外伸展宽度不超过_____cm。12、所有阳台、平台不得封闭，护栏不得更改(含颜色、材料、增加门扇)。13、由业主户内通达的顶楼平台可作木制花架、遮阳蓬(周边不得封闭),蓬顶只许盖白色透明卡普隆板，周边不得超出女儿墙外沿。14、洋房车库门、私家苑门、所有住户防盗门、防盗窗花和拉闸门(安于门窗内侧),需按物业管理部门指定款式安装。安装空调应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置，并注意安装牢固，防止跌落。装修管理制度【第三篇】西景花园装修施工现场管理规定1、施工时间为：每日8:30---19:00,其中12:00---14:0018:00---19:00之间不得使用噪音较大的设备、设施。如需加班，应提前向物管公司提出申请，经批准后，方可加班。非施工时间，施工人员严禁在小区内逗留或留宿。2、严禁向楼下扔垃圾、纸屑、烟头等废弃物。3、《装修施工许可证》应放于施工现场、《装修出入证》应随身携带，随时备查。4、施工中注意安全，出现人身事故，由责任者自负。5、严禁在小区内闲逛或洽谈业务。6、下班后锁好门窗，关闭水电气阀门或开关，做好防火防盗工作。7、未经同意，不准擅自施工，不准无证进入小区。8、更换施工方案需经物业公司同意。参考资料，少熬夜！9、施工期限原则上规定为90天，如超过须经装修管理人员批准后方可办理延期。10、施工期间，室内防盗、防火、人身安全工作由装修公司负责，业主自装的由用户负责，施工期间的'防火责任人为装修公司负责人(自装的为业主本人)。11、施工期间，每个施工现场必须配置至少4公斤的灭火器，否则，物管公司有权责令停工整改。12、消防设施，不得擅自动用。13、动用明火，请到物管处备案。14、施工期间，严禁在小区内存放易燃、易爆等危险品，严禁乱拉、乱接电线，严禁使用电炉、电饭(炒)锅、电水壶、电热棒等大功率家用电器以及在施工现场做饭和擅自动用明火作业。15、施工期间，须遵守电梯使用规定：(11)电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。(12)禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。(13)严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。(14)不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品，如特别需要，应报经物管处批准且派专人护运方可。(15)乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。(16)使用电梯禁止动作粗野，只按运行之按钮，不得击打按钮，撞击门板。(17)搬运货物，不得超过限定重量。(18)不得开启轿顶安全窗装运较长物件。(19)搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由当事人承担责任并负责赔偿。16、梯出现下列情况，应及时报告物管处：(1)门的开和关失去控制；(2)运行时有明显的速度异常；(3)运行时有异常的振动和响声；(4)有漏电现象。装修管理制度【第四篇】一、专人负责、跟踪到底：1、每户业主上房，由分管经理指定专人做为该户专职负责人；2、专职负责人从上房、验房、装修巡查、装修验收直至业主搬家，全程跟踪服务，专人负责到底。二、热情服务，认真负责：1、对业主提出的问题和帮助，应态度积极热情服务；2、对业主装修巡查中，应每天至少到场一次，认真负责全面逐项的进行巡查；3、每天应口头提醒装修工作人员防火防盗和消防安全等参考资料，少熬夜！注意事项，发现问题应及时与业主沟通；4、出现重大无法解决的问题应及时上报公司处理。二、并按规定填写装修巡查表和业主提示单，拍照留证。三、装修巡查表填写要求：1、业主基本信息应填写完整，落实好相关事宜；2、每天到场一次，每项必查；3、准确反映业主装修期间状况，特别是涉及安全、防水、公共空间和装修垃圾处理；4、装修验收结束后，应将巡查表上交公司，保存在业主档案中。四、物业提示单填写要求：1、应及时准确的指出业主装修中存在的相关问题；2、正常状况下，每周填写一次业主提示单，主要可涉及安全、消防、防水、防盗和卫生等方面的'提示，以向业主表现物业巡查的存在；3、业主提示单一式两联，业主联张贴在业主入户门内后面，拍照留证，存根联和拍照电子版上交公司，保存在业主档案中。