韩国仁川经济自由区及u-city介绍最全版

韩国仁川经济自由区(IFEZ)及U-CITY介绍目录一、IFEZ概况二、分区介绍三、U-CITY介绍四、Eco-City建造五、投资服务六、吸引外资优惠政策七、亮点和经验考虑到中国的发展速度，今后5-10年内韩国不能确保成为东北亚商务中心国家的话，韩国的地理条件将成为韩国经济生存下去的障碍。「成为东北亚商务中心国家」已经是不能迟缓的韩国经济的生存策略。忧虑到韩国有可能成为中国与日本之间的像坚果钳子中的核桃一样的情况。（1997年Booz,Ailen&Hamilton报告书）（一）推进背景东北亚地区将成为世界三大交易圈之一，周边各国的竞争正在加剧。世界总生产对比：20%（1999）-30%（2020)世界物流量对比：27%（1997）-28.1%（2000）-30.1%（2006）新加坡（industry21），香港（商务中心化战略），台湾（亚太地区地区运营中心化）等各国政府为商务中心化而努力着。一、IFEZ概况一、IFEZ概况（二）概况经济自由区是通过与国内其它地区差别化的制度和条件，保障外国投资家的企业活动与经济活动的区域。因此经济自由区保障自由的经济活动，高质量的行政服务及便利的生活环境。仁川经济自由区是由政府力推的东北亚经济中心实现战略的核心地区，2003年8月首次指定了包括仁川国际机场和港湾在内的松岛，永宗，青罗地区共209㎢的地域。计划人口51.2万人；一、IFEZ概况位置仁川广域市延寿区(松岛地区)，中区(永宗地区)，西区(青罗地区)位于西海岸与首尔相接对内而言，仁川是国土开发和经济/产业发展中心之一的西海岸地区的出发点，位于2300万市场的首尔及首都圈的关口。。对外而言，是连接中国与日本的中心地区也是进出朝鲜的据点。面积共209㎢-松岛地区(53.4㎢)，永宗地区(138.3㎢),青罗地区(17.8㎢)接近性仁川经济自由区距仁川市中心8km，首尔市中心30km，与仁川港相接并在60～90分钟之内到达首都圈的主要城市1小时内可到达水原，安阳，光明，富川等地。是连接中国与日本的中心地区，可在1～2小时内到达。背后市场仁川市人口260万名首尔及首都圈地区有2300万人口(全国的48%)对外而言，在飞行时间3.5小时的地区内有51个100万人口的城市，共有20亿人口的大规模消费市场。一、IFEZ概况类别松岛地区永宗地区青罗国际城位置延寿区松岛洞中区永宗·龙游岛西区景西洞面积53.4㎢98.3㎢17.8㎢项目经费约600亿人民币约270亿元人民币约370亿元人民币产业定位商业IT,BT物流，旅游业务，金融，旅游休闲，高端产业项目期2003~20202003~20202003~2012计划人口约25.2万人约29.4万人约9万人项目执行单位仁川广域市松岛高技术园NSIC松岛地标城有限公司国土海洋部松岛国际化复合园区开发（株）松岛全球化大学校园（株）仁川广域市韩国土地公司仁川都市开发公司仁川国际机场公司Lippo仁川开发（株）仁川广域市韩国土地住宅公司韩国农渔村公司一、IFEZ概况优越的地理条件IFEZ位于东北亚经济圈的中心。东北亚地区是包括亚洲主要经济国家中国，日本，俄罗斯等国家在内的占世界经济规模1/5的核心地区。在距仁川国际机场3小时航程内有61个人口100万的城市及20亿人口的分布。可以迅速对应亚洲商务市场的各种变化。位于连接东北亚，东南亚与北美的北太平洋航路及连接欧洲和东北亚的西伯利亚航路的最前方。完善的基础设施IFEZ拥有世界第1的机场服务，世界第2国际货物运输量的仁川国际机场航空物流网络，物流量年增长20%的预计到2020年配备智能集结站的仁川港和连接欧亚大陆的铁路网络和直接连接韩国市场的交通体系等理想的物流基础。丰富的高级人才（IT·BT人才）外国企业所选的投资韩国的魅力第1位是人才资源。IFEZ位于首都圈附近，是活用首都圈的知名大学和大学院培养出的尖端产业从事者和IT,BT,NT等知识基础产业相关的知识及经验的最佳场所。国际商业竞争力构建最尖端情报化基础设施的国际商务中心和国际业务区域，使投资东北亚的全球化企业，把制造业的据点放在中国，而物流网络为基础的东北亚地区本部，研发中心，金融中心，呼叫中心则放在仁川。使之拥有世界最好的IT基础设施和有竞争力的高级人才，产业基础，研发中心。（三）发展优势一、IFEZ概况（四）发展战略与目标一、IFEZ概况1、阶段性目标。一、IFEZ概况2、促进目标。以办公大楼为中心留置个别企业地区本部通过中长期留置IT+金融产业留置实现商务中心都市3、促进方向。为扩充商务基础加速“（国际）业务综合大楼”的组成迎合办公大楼竣工及定居环境改善时期选定Target企业，IR及企业留置活性化先导缓和金融部分限制，推进先进，开放的金融环境Test-Bed松岛地区：入驻企业支援的创业投资群集，企业内部管理信息系统软件资产运用（不动资产投资专门）社留置青罗地区：Backoffice及国际金融研修院等留置永宗地区：物流相关金融服务技能（航空物流相关保险等）留置企业：国际商务如不动产开发业，私募股权基金，基础设施基金，法律，财务会计相关法人，金融等服务为主的企业一、IFEZ概况事业名事业概要松岛国际业务地区组成•事业期间:2003.01~2014.12•事业内容:东北亚贸易塔（NEATT），Posco建设公司，办公大楼(B4-1,2,B5,地区등)OK中心建立•事业期间:2008~2013•主要设施:投宿设施（宾馆），商业设施，业务设施等I-Tower建设•事业期间:2008.09~2012.08•主要设施:经济厅，UN机构，公共业务设施青罗国际贸易园区•事业期间:2007~2021•事业内容:103层地标，国际业务及金融园区组成,观光，休养，购物，文化空间组成多国企业等Tenant留置•Cisco、OTIS，3M等战略性投资者优先留置•全球化企业亚洲地区本部留置•ITBT航空汽车相关企业营业技术资源部门Tenant留置国际机构留置•松岛国际都市留置30个以上UN及国际机构•UN及国际公共机关的东北亚中心Mecca育成4、主要事业促进计划。一、IFEZ概况5、展望。一、IFEZ概况1、外国人投资留置现况（2009.11月末为准，单位：件/百万美元)区分合同+MOU合同MOU计开发项目入驻企业学校/研究所计开发项目入驻企业学校/研究所实绩/件56368244203107FDI申告额642.5522209.3312.7-120.5100020.5总项目费65,24854,15152,9881,1224011,0978,6001,655842（六）发展现状一、IFEZ概况2、各地区外国人投资留置现况（2009.11月末为准，单位：件/百万美元)区分合同MOU总计FDI申告件数总项目费FDI申告件数总项目费FDI申告件数总项目费松岛301.22540,50020.5141,887.2321.73942,378.2永宗84.376,649.9100.049,000.0184.41115,649青罗136.447,001.30.0110.0136.457,011.3其它---0.012000.01200.0总计521.93654,151.2120.52011,097.2642.55665,239.4一、IFEZ概况地区开发项目名开发面积(㎢)开法率(%)项目期间推进现况27个制定面积为准209.519.92003~2020开发项目计划面积为准131.431.7推进项目面积为准99.942松岛(11)市区建造项目1.30100~2009完工知识情报产业团地2.4097.8~2009建造高技术园区，知识情报产业团地生物团地1.3297.0~2009仁川大，生物企业入驻及动工渔民生活对策团地0.31100~2009土地出售完成国际业务团地5.7750~2009ConvensiA，NEATT，中央公园，商业地区开发等松岛国际化复合团地1.427.52006~2012第1阶段动工尖端产业群5·7工区4.1915.82008~2014POSCO研发中心，全球化校园等0.66㎢动工11工区7.16~2020有水面埋立松岛界标城市5.832.92006~2017151层仁川大厦(0.17㎢)动工儿岩物流团地3.89埋立中~2014埋立工程中（工程率97%）新港物流团地12.55埋立中2008~2020新港建设计划，护岸筑造工程中仁川大桥21.4㎞竣工永宗(7)永宗天空城市开发项目19.355.692003~2020基础设施工程动工('07.12)建造米兰设计城(3.70)28.62006~2020米兰艺术展竣工(‘09.09)永宗百老汇复合文化团地(0.58)2009~2014签订土地买卖合同('09.12)云北复合休闲团地2.698.32006~2014基础设施工程动工('08.9)龙游舞衣文化旅游休闲复合城市24.4025.22003~2020-批准开发计划（变更）机场第2阶段开发项目9.571002002~2008开发完成机场第1阶段机场物流团地(0.99)1002002~2005完成（66个企业入驻）青罗(9)青罗地区开发项目17.868.02003~2012腹地建造，基础设施工程国际业务城(1.27)2007~2021设立青罗国际业务城('08.1)国际金融团地(0.28)2007~2020国际招募公告(’10.10)Bear’sBest青罗高尔夫球场(1.49)602006~2011工程动工('09.4)CityTower(0.11)2006~2014系维护管理的服务(’10.9~12)RobotLand(0.77)2009~2013设立RobotLand法人('09.7)建造尖端产业团地(1.13)2006~2012承认实施计划(’10.5)农业复合团地(0.41)2010~2012反映仁川城市基本计划双向运河设施(4.5㎞)222009~2012工程动工('09.6)3、推进地区主要开发项目1阶段期间完成20个开发项目中的6个项目(单位:㎢)一、IFEZ概况（七）IFEZ管委会组织结构一、IFEZ概况地域区分项目规模计划人口开发计划投资留置业种松岛53.4㎢253千名国际业务团地(5.7㎢)知识情报产业团地(2.4㎢)生物团地(1.3㎢)尖端产业团(14.7㎢)松岛国际化复合团地(1.4㎢)松岛里程碑都市(5.8㎢)仁川新港（30船席）国际商务跨国企业及国际机构地区本部会议中心，贸易中心办公楼及各种附加设施等IT,BT,R&D域外金融中心，综合金融咨询公司银行，办公楼各种附加设施等国际学校及医院国际学校-幼，小，中，高校，大学国际医院，药房-综合医院，医院，齿科医院，疗养医院，药房永宗138.3㎢/293千名机场，自由贸易区(56.1㎢)永宗天空城市开发(19.3㎢)－永宗物流复合团地(3.7㎢)龙游舞衣旅游团地(21.65㎢)云北复合休闲团地(2.7㎢)Medicity等(0.8㎢)产业·物流团地半导体及相关部件，汽车及相关部件电气·电子器械，网络及通讯器械电脑软件，医药·医疗产品等关税自由区设施建筑–航空货物仓库，国际快递中心，长期转运货物，国际流通团地飞机部件，半导体等国际快递业体，复合运送及保税运输业旅游·休闲·主题公园永宗岛–高尔夫场，休闲设施，宾馆，国际业务团地龙游岛–旅游休闲设施，游艇，宾馆舞衣岛–自然体验为主的设施（自然休养林，主题植物园等）清罗17.8㎢90千名国际业务区(1.27㎢)主题公园型高尔夫场(1.49㎢)国际金融团地(0.28㎢)尖端产业团地(IHP)(1.13㎢)GM大宇研究所(0.50㎢)机器人园(0.77㎢)国际BIT-PORT(0.57㎢)国际学校（初中高）(0.05㎢)旅游·休闲·主题公园主题公园高尔夫等休闲及体育相关设施二、分区介绍（一）松岛地区位置:仁川延寿区松岛洞面积:53.4㎢基础设施费:610亿人民币项目期间:2003~2020计划人口:25.2万人开发项目实行者-仁川广域市,松岛高技术园,NSIC计划现况-知识情报产业团地