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1/15办公楼租赁协议书【汇集4篇】范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的范文。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。大家想知道怎么样才能写比较优质的范文吗?这里我分享的“办公楼租赁协议书【汇集4篇】”,希望对您的写作有所帮助,下面我们就来了解一下吧。办公楼租赁协议书【第一篇】出租方:______________________地址:________________________法定代表人:__________________承租方:______________________地址:________________________法定代表人:__________________根据__________________,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋位置所租赁房屋位于_____________,建筑面积________平方米,免租金面积________平方米。第二条租赁期限租赁期共________年零________月,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至2/15_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达两个月的;4.擅自改变房屋用途的;5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。第三条使用性质经营性使用第四条租金及交纳期限1.月租金________元,另外,水、电、暖气费自理。2.承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。第五条租赁期间房屋修缮1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿。2.承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,3/15不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议。3.租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变。第六条违约责任协议生效后,承租方擅自提前终止协议,应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。第七条免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请______市仲裁委员会仲裁。第九条其他事项1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿。2.本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。3.本协议自________年________月________日起生效,期限为________年。4.本协议一式四份,双方各执两份。出租方:________________4/15法定代表人:____________承租方:________________法定代表人:__________________年______月______日办公楼租赁协议书【第二篇】出租方(甲方):____________________________营业执照或身份证号码:______________________承租方(乙方):____________________________营业执照或身份证号码:______________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,5/15须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批6/15准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;7/15(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。第十五条本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:联系电话:联系电话:银行账号:银行账号:8/15委托代理人(签章):委托代理人(签章)年月日年月日办公楼租赁协议书【第三篇】出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方在自愿平等、诚实信用的基础上,就住户出租事宜。经协商一致,订立本合同。第一条1、甲方出租给乙方的办公楼位__________________________________________________________________________。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。3、乙方应提供身份证明文件,供本次租赁使用。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。2、乙方向甲方承诺,仅作_______________使用。非经甲方同意,不得转租,不得将房屋用途改变。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,应在租期满一个月前通知甲方。如在甲9/15方同意续航,双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每月每间租金为_______元(全年共计房租费______元整),该车库每月租金为_______元(全年共计房租费________元)。2、房屋租金支付方式为付后租,租金在签订合同时一次性付清。3、首次租住,乙方在全年租金外,应每间多支付_______元作为履约保证金。4、租期满后,按照本合同第八条的规定处理押金。第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:a、房屋大修及房屋管线维修的费用;b、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。2、乙方负责交纳的费用:a、租住期间发生的水、电、有线电视、电话(包括上网费)、卫生费、物业费等费用;b、租住期间低值易耗品(如灯光)及设施附件(如水龙头、连接软管)更换的费用;c、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。第五条房屋修编与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不归造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济10/15赔偿。2、乙方非经甲方同意,不得对房屋实施改装和装修工程。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:a、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。b、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:a、未经甲方书面同意,转租、转借所承担的房屋。b、未经甲方书面同意,拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原结构和布局。c、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。d、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。e、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。f、未按时交纳房屋租金。g、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定,被有关管理部门警告。4、租赁期满,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满壹个月前通知甲方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。7、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,511/15日内,应向甲方支付月租金_____作为违约金,超过10日,按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出,并商议解决议案。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第八条违约责任处理规定1、因甲方原因造成合同提前中止的,甲方应提前一个月通知乙方,并应退还乙方
本文标题:办公楼租赁协议书【汇集4篇】
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