房地产委托代理合同【汇集4篇】

1/18房地产委托代理合同【汇集4篇】随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友帮大家分享的“房地产委托代理合同【汇集4篇】”，仅供参考，希望对您有所帮助。房地产委托代理合同【第一篇】(合同编号：)委托人(甲方)：受托人(乙方)：第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方出售出租房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。第二条甲方委托乙方出售出租房地产，委托房地产的基本情况见附件一。第三条委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：出售房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。2/18出租房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条佣金支付买卖乙方完成本合同约定的`经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。(二)按约定金额人民币____，(大写)元支付给乙方。租赁乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产月季年租金金额的%支付给乙方。(二)按约定金额人民币元，(大写)元整支付给乙方。第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：(一)向仲裁委员会申请仲裁;3/18(二)向法院提起诉讼。第十一条本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。甲方(一)：身份证号：居住注册地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：本人法定代表人(签章)甲方(二)：身份证号：居住注册地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：本人法定代表人(签章)甲方(三)：身份证号：居住注册地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：本人法定代表人(签章)年月日签于：乙方(名称)：营业执照号码：营业注册地址：邮政编码：联系电话：房地产执业经纪人(签章)：房地产执业经纪证书(编号)：联系电话：年月日签于：4/18房地产委托代理合同【第二篇】委托方：(甲方)xxxxxxxxx受托方：(乙方)xxxxxxxxxx甲乙双方经充分协商，就xxxxxxxxx项目的房地产估价事宜订立本合同。一、估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：xxxxxxxxx2、估价目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点xxxx年xx月xx日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在xxx个工作日内每宗房地产向甲方出具一式xxx份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(xxx)方式收费。收费方式分别如下：5/18(1)按累进费率计：评估值(万元)规定收费累进费率(‰)协商确定累进费率(‰)1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。2、100-500(含500)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。5、5000以上：规定收费累进费率(‰)xxxx;协商确定累进费率(‰)xxxx。(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按xxxx元收取。2、支付方式：(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币xxxx元(大写人民币xxx万xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)四、违约责任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙6/18方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(xxx)种方式处理：(1)向xx法院起诉。(2)向xx仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(xxx)种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(xxx)种方式处理。六、其它约定事项xxxxxxx七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：xxx乙方：xxx房地产评估有限公司代表人：xxx代表人：7/18联系人：xxx联系人：签订地点：xxxxxx签订时间：xxxx年xx月xx日进行房地产估价需要遵循一定的原则，包括：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎原则。各原则的要求如下：1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、最高最佳使用原则：遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价;转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价;装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价;重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价;3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。8/184、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。5、公平原则。6、谨慎原则(抵押贷款项目)。房地产委托代理合同【第三篇】1、本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产委托合同（合同编号：)委托人（甲方）名称或姓名：9/18法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：受委托人（乙方）名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：10/18(1）代交应纳税、费（大写）元人民币；2元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。1向沈阳仲裁委员会申请仲裁；2向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方需要约定的其他事项：(1)(2)(3)第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自11/18双方签字盖章之日起生效。委托人：受委托人：（签字或盖章）（签字或盖章）年月日年月日委托代理人：委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）年月日年月日房地产委托代理合同【第四篇】甲方：乙方：依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。第一条项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）1地块（号宗地）系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积㎡，中标地价万元整，2、项目位置及四至：四至为：北至，南至，东至，西至。3、现己经由甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订了《国有土地使用权出让协议书》（编号：），并支付了土地出让款人民币万元，12/183、项目用地：规划总用地平方，规划净用地约平方（具体面积和容积率以批准的用地规划为准。）4、建设规模：总建筑面积约平方米（以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。）第二条项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。第三条委托的内容和方式1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。2、本项目所有政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方协助。3、取得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发（包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等）的全过程管理。4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会。5、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所13/18遇到的问题。6、本项目类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺；第一层以上楼层为住宅