二手商铺租赁合同【汇编10篇】

1/68二手商铺租赁合同【汇编10篇】随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。二手商铺租赁合同【第一篇】原告：________，男，汉族，________年________月________日出生，住________________。原告：________，男，汉族，________年________月________日出生，住________________。被告：________建材厂法定代表人：________住所地：________________电话：________________第三人：________________，男，________年________月________日出生，________________。诉讼请求：1、请求人民法院确认两原告与被告签订的《商铺租赁合同》无效;2、请求法院判令被告返还原告保证金________元、2/68________月份租金________元及补偿金________元及上述款项利息暂计________元(利息从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清款日止)3、本案的诉讼费由被告承担;事实与理由：________年________月________日，原被告签订《商铺租赁合同》，约定被告将位于________、________、________首层商铺租赁给原告使用，________年________月________日，原告依约定向被告支付了保证金________元、________月份租金________元及________元补偿金。双方签订上述合同15天后原告发现被告在签订合同过程中存在恶意欺诈，且违反诚实信用原则，其一、被告在签订合同时声称是上述商铺的产权人，但商铺所有权人实为________，被告并不是上述商铺的产权人;其二、________出租上述商铺给被告，租期是四年，但被告出租给原告的租期是五年;其三、被告租赁给原告的商铺并没有________平方米，实际只有________平方米，合同内容与实际情况严重不相符，且签订上述合同的过程第三人完全不知情。故此，根据《民法典》的相关规定，原被告签订《商铺租赁合同》无效，被告应返还原告所交的所有款项，请求人民法院支持原告的诉求。此致________市人民法院具状人：________________3/68________年________月________日二手商铺租赁合同【第二篇】甲方：身分证(附复印本)：联络电话号码：乙方：身分证(附复印本)：联络电话号码：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方的权利和义务关系，经双方协商一致，就甲方所属《号商铺》____出租给乙方，达成协议如下：一、租用楼宇的方位，面积及用途1.租用楼宇位于__________________(建筑面积为：___________平方米)，该物业的所有权属于甲方。二、租用期限及装修期1.租赁期限从________年______月______日起至________年______月_______日止。2.从本合同签定之日起至__________年________月________日止给乙方免租装修期，从________年______月_______日起计收租金。三、租金及交纳形式1.租金：面积为_______平方米，每平方米____元，月租金标准为_______年___月___日至_______年___月___日止人民币_________元。4/68第二阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。第三阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金为________元。2.乙方必须于每月___日前缴交月租金，不得拖欠。3.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含：管理费，租赁合同税务，个人所得税，__________)由乙方负责，须按期足额按标准交纳。逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款，没收保证金。(注：水电费如水电部门价格有调整，则价格另行调整。)四、保证金1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于___个月的租金作为押金及___个月租金(即人民币_________元)作为履行合同的保证金，保证金只用履行约保证，不能充抵租金和水电费及一切费用。2.甲方收到乙方保证金后，按约定将出租场地移交给乙方。3.租赁期满，经清算无误，甲方在租赁期满之日起五天之内把保证金如数退还给乙方，但不计算利息。五、双方的权利和义务(一)出租期间甲方的权利和义务：1.保证租赁标的物具有真实性的所有权;2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合法的经营活动。5/683.有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用情况。(二)租赁期间乙方的权利和义务1.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务，所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。3.自觉维护租赁标的物完好，如属乙方原因造成租赁标的物损坏，负责维修、赔偿的责任。未经甲方同意，不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所，如违反须承担相应的责任。4.乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)。5.乙方不得将场所转租，否则甲方有权终止本合同，收回场所并由乙方承担由此引起一切经济责任。6.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。7.自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后，方可开业经营。8，乙方拥有该经营场所的命名权，但不得侵犯甲方的名称权。六、租赁期满事宜1.合同期满后，该楼宇的不动产归甲方所有，原属乙方的可动产属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)。2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部拆除，但该拆除不能影响甲方出租场所的结构。6/683.其它属于承租方所有的叫动物品，由乙方自行处理，乙方必须在合同期满五天之内清理完毕，把承担场所交回甲方使用。4.乙方应保证将租赁标的物完好无损，如损毁严重须负责维修或补偿。5.甲方如将继续承担租赁标的物品出租，在同等条件下，乙方有条件优先续租。七、违约责任1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人，属违约行为。应承担经济和法律责任：乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担，与甲方无关，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切经济责任和法律责任。2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的，须向守约方赔偿因此造成的损失。3.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的，经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。4.乙方如不按时交租金，每逾期一天，按拖欠租金金额5%支付滞纳金给甲方，逾期超过一个月，甲方有权终止合同，追收乙方所欠款项，并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金，合同保证金归甲方所有，乙方投入的不动产归甲方所有。5.乙方擅自改动租赁的建筑物及使用场所，应负责修复，并赔偿甲方的损失。八、其它7/681.不可抗拒因素(重大自然灾害、战争、暴乱等社会因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，双方均不能承担违约责任，但不能履行方应及时将情况通报对方并尽快协商解决，需中止，变更或解除本合同，应另外书面签订，因履行本合同及与本合同有关的其它协议，发生争议时应协商解决，如协商不成可以通过法律途径解决。2.双方出场所已完全了解，意见一致，任何一方不得以此为由不履行本合同。3.本合同一式两份，经双方签字生效，未尽事宜由双方协商，另订补充协议，补充协议具同等效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日二手商铺租赁合同【第三篇】甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：_________一、商铺基本情况地址：_________面积：_________范围：_________8/68可用车位信息：_________可用展示位、广告牌位信息：_________房产证号：_________其它信息：_________(上述可使用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺)除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。甲方保证上述商铺基本情况的真实性。二、商铺用途1.该商铺用途为：_________补充说明：_________作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称：_________;以工商登记为准)的经营地。2.工商登记：_________按如下第种方式处理：_________(1)该商铺不可用于工商登记;(2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。3.如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币_______元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。三、租赁期限9/681.租赁期限：_________自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.交房日期为：________________年_______月_______日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金1.租金标准：_________￥_______元/_______月/季/半年/_______年。租金标准的调整：_________(1)自_______年_______月_______日起调整为人民币_______元/_______月/季/半年/_______年。(2)自_______年_______月_______日起调整为人民币_______元/_______月/季/半年/_______年。(3)自_______年_______月_______日起调整为人民币_______元/_______月/季/半年/_______年。2.押金标准：_________￥_______元。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3.支付时间：________________年_______月_______日前支付首期租金与押金共计人民币_______元，对应租期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;10/68_______年_______月_______日前支付第二期租金共计人民币_______元，对应租期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。4.租金支付方式：_________现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号：_________开户行：_________户名：_________5.发票：_________采取下列第种方式：_________(1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：_________租赁，由此导致的税费由甲方承担;(2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：_________开具发票之前。五、其他费用1.租赁期内，乙方承担下列费用：_________水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2.租赁期内，甲方承担下列费用：_________物业管理费、供暖费。3.租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用11/68由乙方承担，本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还1.交付：_________甲方应将