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集资房转让合同【热选4篇】工作的时间我们辛苦了,这一工作阶段已逐渐接近尾声,工作总结可以开始着手准备了,写好总结重点要收集各方面材料。在工作总结上面我们要注意什么?为满足您的需求,网友特地编辑了“集资房转让合同【热选4篇】”,更多信息请继续关注我们的网站。集资房转让合同【第一篇】甲方:_________________乙方:_________________根据《民法典》和_____省省直机关房改政策,甲乙双方就________集资建房购房事项达成协议如下:一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同意接受《_________________集资建房分配方案》,自愿决定参加____________集资建房购房。二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《________________集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队,有校外房改房的住户,需产权单位与____________签定住房返售协议,不能签定协议者,取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参加选房。选房前乙方领取《____________集资建房选房通知书》时交付订金______万元。乙方于选房前可以放弃选房权,但在选到住房,集资建房通知书经甲方确认后,所交订金转为定金,乙方不得弃权,否则,乙方所交______万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住,甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形,定金抵作购房款。三、乙方在选到集资建房宿舍楼_______单元________室后,由甲方在发给乙方的《___________集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交___________房改办公室。选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者,甲方有权收回其所选住房。四、乙方根据自己所选住房,按照建筑面积加分摊面积预算价款为__________元。若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款,阁楼预算房款暂按住房预算价格的_________%交纳,地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的______%交纳预算房款。预算房款共计__________元.预算房款自选房之日起______日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃,所选住房由_______另行分配,除定金不予退还外,甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息。五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后_______日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述______日期限届满后,甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的_______倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止。六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时_______省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办_______号和______政办发________号文件执行。甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担,乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补,集资房款结算完毕,甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离____________或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金,不计利息。八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许,不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的赔偿责任。十、所建集资住房全部实行物业管理,乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。十一、本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,公证处留存一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请_________省公证处公证后生效,公证费用甲乙双方均担。甲方:______________________年____月____日乙方:____________________年_____月______日集资房转让合同【第二篇】甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写________________。四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期30日视为毁约。九、附加条款:1._________________________________________________2、3、4、十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。(共3页)甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年乙方(买方):(印)身份证号:住址:电话:年月日月日集资房转让合同【第三篇】单位集资房个人转让合同是指,一些企事业单位或集体在建房期间,为了解决员工居住问题或积累资金,将未来建成的房屋按照一定比例分配给单位员工,并签订协议约定购房、使用、维护等事宜。而单位集资房个人转让合同则是指,这些单位员工将自己的房产转让给其他个人的协议。这种合同是房屋买卖合同的一种,具有一定的法律效力。在签订过程中,需要注意以下几点:一、双方信息完整且真实单位集资房个人转让合同中,双方信息十分重要。转让人需要提供姓名、身份证号、联系方式、房产证编号等详细信息,并确保这些信息真实有效;购买人同样需要提供详尽的信息,方便双方之间的联系和协商。如出现任何纠纷,且签订的合同信息不真实,将会降低双方的维权和赔偿能力。二、合同中房屋信息准确合同中需要详细说明要转让的房屋的具体信息,包括地址、面积、户型、楼层、房间号等。并且需要根据房屋的实际情况附加一些补充条款,例如,有无产权争议、是否有正在支付的贷款、物业费用等。这些条款的加入有助于双方之间的协商和维权。三、转让价格公平合理房屋转让价格是合同中最重要的内容之一。该价格需要以市场价格为基础,并和近期同类房屋的交易价格做出比较。在合同中需要明确价格时间、支付方式、是否包含税费、是否涉及其他额外费用等,这些内容有助于避免以后出现的纠纷。四、合同主要条款清晰合同中除了各方基本信息外,还需要具体的条款来规定双方权利和责任。主要包括房屋使用、转让手续、维修、保险、违约责任等。尤其是对于转让手续方面需要特别重视,例如,是否存在其他第三方的权利,如亲友团购,是否有房产证所附有关协议等等。五、附带协议和证照在个人转让合同中,可能存在一些附带协议和证照,如产权证、小区规划设计、小区物业管理协议等。这些协议和证照可以防止合同中出现遗漏或差错,增强合同的法律效力。综上所述,单位集资房个人转让合同是房屋买卖合同的一种。在签订合同之前,需要双方详细了解相关信息和法律规定,必须认真处理具体条款,防止过失和纠纷的产生。当然,合同签订后,尽量保留好所有相关材料,万一出现问题时也有助于法律维权。集资房转让合同【第四篇】注:本合同的草拟仅是初稿模板,具体合同条款的确定有待买卖合同双方当事人的协商确定。因时间问题条款语句措辞有可能不统一,建议正式签署合同前应认真核查。对合同条款如有疑问可随时与我保持联系。公务员集资房转让合同转让方(以下简称甲方):,身份证号码,住址,联系电话:。受让方(以下简称乙方):,身份证号码,住址,联系电话:。鉴于:1.甲方单位统建单位集资房,甲方根据其单位和相关政策的规定,具有参于购买集资房的资格,目前改集资房已经建成,预计年月可具体交房。2.甲方自愿将其本次单位集资房转让于乙方。为明确双方的权利和义务,以达上述目的,甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:第一条:集资房的基本情况甲方单位集资房坐落于;房屋结构为______,建筑面积____平方米。第二条:房屋的价格及过户税费承担1.甲乙双方协商一致,房屋成交价为:人民币元(大写)2.甲乙双方协商一致,双方交易过户税费全由乙方承担。第三条:付款方式经双方协商一致付款方式选择分期付款:(1)乙方在本协议签订后即向甲方支付定金万(房屋总价款的%);(2)待甲方实际向乙方交付房屋后日内,乙方向甲方支付房款万(房屋总价款的%);(3)剩余房款乙方应在甲方配合其过户完毕后日付清。第四条、集资房手续办理甲方应按本单位及相关部门的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的物权,因其疏忽和懈怠导致乙方不能取得房屋所有权的应视为甲方根本违约,甲方应当按照违约时交易房屋市场价赔偿乙方损失,第五条、集资房屋交付、产权证的办理和取得1.房屋交付若协议约定的房屋建成后,若甲方单位将房屋交付于甲方,则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。2.产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权,则甲方有义务,及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后5日内,将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下。3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议。第六条资料交接在本合同签署时,甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、等资料原件交由乙方保存,乙方出具签收清单。第七条、甲方违约责任1.甲方逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过____日,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金,合同继续履行(起算基准日为单位实际向甲方交付房屋的时间(2)逾期超过____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之,日起____天内退还全部已付款,并按合同总价款款的30%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本单位实际向甲方交付房屋的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.甲方拒绝配合乙方办理过户的违约责任协议履行中,甲方擅自终止合同,拒绝配合乙方办理过户手续的,乙方有权要求甲方继续履行合同并承担合同总价款30%的违约责任,因此所产生的律师费也应由甲方承担(律师费不包含在
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