关于资产评估报告【汇编4篇】

关于资产评估报告【汇编4篇】【学习指导】这篇学习资料“关于资产评估报告【汇编4篇】”由三一刀客漂亮的网友为您精心整理收集，供您学习参考，希望对您有所帮助！喜欢就分享下载吧。资产评估报告【第一篇】资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。其有效期为评估基准日起的1年。由封面、目录、正文、附录、备查文件五部分组成。该报告涉及国有资产的，须经国有资产管理部门、有关主管部门核准和备案；该报告不涉及国有资产的，须经股东会或董事会确认后生效。1.正文评估基准日期：在评估报告中，应当写明评估基准日期。该项日期表述应当是评估中确定汇率、税率、费率、利率和价格标准时所实际采用的基准日期。评估方法和计价标准：评估报告应当说明各类资产评估所采用的评估方法、评估计价标准和所采用的币种。在按规定采用人民币以外的币种计价时，应当在评估结果中注明所折合的人民币价值。评估日期：评估报告中应当写明评估报告的出具日期。评估人员签章：评估报告应当由两名以上具有证券业从业资格的评估人员及其所在机构签章，并应当由评估机构的报表人和评估项目负责人签章。2.资产评估附件（了解）3.关于资产评估报告书的规定（共12条，需要掌握以下几点）1资产评估报告要由委托单位的主管部门签署意见后，报送国家国有资产管理部门审核、验证、确认（必须记住，多选题）。2资产评估报告要写明基准日，不得随意更改。3资产评估报告书应当写明评估工作中资产计价所使用的货币种类。一般以人民币计价，如经济行为必须使用其他币种的，可以使用其他币种，但需要在评估结果中注明折算成人民币的价值。4资产评估报告书应当有明确的评估价值结果，可以用文字表述，也可以列表表示。资产评估报告【第二篇】一、委托方和权属方1、委托方：马玉桂2、权属方：马玉桂二、估价方基本情况估价方名称：xxx房地产评估有限公司法定代表人：xxxxx分公司地址：xxx分公司负责人：xxx联系人：xxx联系电话：xxx三、估价对象所在区位情况1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道;2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等;3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般4、邻近商圈：东山渔港商业圈;5、周边商业氛围：较优;6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”;7、公共交通：137路、103路等;8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。四、估价对象基本情况1、房屋坐落：xxxx;2、销售案名：xxxx;3、房屋结构：钢混;4、现状用途：商业;5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混3层结构，评估对象位于第-1-2层;6、建筑面积：㎡;7、套型：商铺;8、朝向：东南;9、建筑年代、保养情况：2004年左右，保养情况较优;10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优;11、车库(车位、车棚)情况：地下车库、地上停车位;12、物业管理：物业公司管理;13、所在项目规模：一般;14、商业氛围：较优;15、内部装修：估价对象原作为饭店经营，现状空置;16、其他：公共部分装修：涂料;外墙：玻璃幕墙、铝板;五、权属状况1、房屋权属状况(1)证号：xxxx第JN00150280号;(2)房屋所有权人：马玉桂;(3)房屋坐落：xxxx;(4)丘权号：----;(5)房屋性质：私有;(6)幢号：55;(7)房号：11;(8)房屋结构：钢混;(9)房屋总层数：3;(10)所在层数：----;(11)建筑面积：㎡;(12)规划用途：住宅;(13)产权来源：转移;(14)建筑年代：----;(15)备注：----;(16)共有情况：单独所有;(17)他项权利状况：根据委托方提供资料，至估价时点估价对象未设定任何他项权利。2、土地权属状况(1)证号：xxx(2010)第07292号;(2)土地使用权人：马玉桂;(3)座落：xxx;(4)地号：21100055003;(5)图号：----;(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用权类型：出让;(8)终止日期：20**年02月23日;(9)使用权面积：㎡;六、估价基本事项1、估价目的为委托方拟用估价对象向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。2、估价时点20**年03月15日3、估价方法选取市场比较法和收益还原法作为本次估价的基本方法。(1)市场比较法基于评估人员掌握有充足的'交易实例，选用市场比较法比较适宜。市场比较法是将估价对象房地产与在较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经发生了交易的类似房地产的已知价格，修正得出估价对象房地产。资产评估报告【第三篇】一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。五、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。我们不承担相关当事方决策的责任。六、我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的和用途、评估报告使用者，并在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。资产评估报告【第四篇】第一章总则第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。第二章基本要求第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。第十一条注册资产评估师应当遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。第十二条注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。第十三条注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。第十四条注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。第十五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定管理和保存工作档案。第十六条注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。第十七条注册资产评估师应当接受中国资产评估协会的管理，履行中国资产评估协会规定的义务。第三章专业胜任能力第十八条注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的'评估业务。第十九条注册资产评估师应当接受后续教育，保持和提高专业胜任能力。第二十条注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。第二十一条注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。第四章与委托方和相关当事方的关系第二十二条注册资产评估师与委托方或相关当事方之间存在可能影响注册资产评估师公正执业的利害关系时，应当予以回避。第二十三条注册资产评估师执行资产评估业务，不得对委托方和相关当事方进行误导和欺诈。第二十四条注册资产评估师应当履行业务约定书中规定的义务，竭诚为委托方服务。第二十五条注册资产评估师不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。第二十六条注册资产评估师应当与委托方进行必要沟通，提示评估报告使用者合理理解并恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策的责任。第五章与其他注册资产评估师的关系第二十七条注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，应当与其他注册资产评估师保持良好的工作关系。第二十八条注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。第二十九条注册资产评估师不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他注册资产评估师争揽业务。第六章附则第三十条评估机构在执行资产评估业务过程中应当遵守本准则的相关规定。第三十一条中国资产评估协会可以根据本准则发布资产评估职业道德具体准则。第三十二条本准则自2004年5月1日起施行。