认购协议书有法律效力吗_认购协议书和购房合同一样吗最新4篇

1/11认购协议书有法律效力吗_认购协议书和购房合同一样吗最新4篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家分享的“认购协议书有法律效力吗_认购协议书和购房合同一样吗最新4篇”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。认购协议书有法律效力吗认购协议书和购房合同一样吗【第一篇】卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《xx市商品房买卖契约》之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元）2/111、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定《xx市商品房买卖契约》。、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：3/11（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的`物的《xx市商品房预售合同》之样本第五条。（二）《xx市商品房买卖契约》即《xx市商品房预售合同》。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。、甲乙双方未按约定期限内签署《xx市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。本认购协议在双方签署了《xx市商品房买卖契约》后自动失效。、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：签约时间：认购协议书有法律效力吗认购协议书和购房合同一样吗【第二篇】4/11甲方：______乙方：______身份证号：______甲方(拥有合法的房地产开发资质)开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋：位于______。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为______号(参考户型图)，每套房屋的建筑面积约为平方米，单价为______元/㎡，每套房屋价格为______元(大写)。乙方总计购买______套，购房款总计人民币(大写)______元。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按______方式付款：______于签订协议时支付______;于______。双方约定于______年______月______日前正式办理在房管局备案的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在支付乙方违约金人民币(大写)______元整后，解除认购协议书，并立即全额返还乙方所缴纳房款。四、交房标准的约定：外墙为______;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。。5/11五、甲方于______年______月______日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。第2/3页十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的______支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律6/11效应。十二、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方：xxxx乙方：xxxxxxx电话：xxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxx签约时间：x年x月x日认购协议书有法律效力吗认购协议书和购房合同一样吗【第三篇】出卖人(甲方)：____________________认购人(乙方)：____________________根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。7/11三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。8/11五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：乙方(公章)：授权代表：授权代表：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：年月年月认购协议书有法律效力吗认购协议书和购房合同一样吗【第四篇】甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条项目情况甲方在位于拟开发建设住宅小区。第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为㎡（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议9/11的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）元/㎡。总价款为元。第四条付款方式及期限乙方同意按第第1种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的（人民币）元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的。第2种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即（人民币）元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任10/11乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在年月日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方：联系方式：11/11乙方：联系方式：年月日