加盟影院的投资分析

1第五章加盟影院的投资分析根据用户在投资额度、影院位置、影院建筑等方面的不同和限制，我们制定出从1个厅到4个厅影院的投资分析，供加盟者参考。一、投资计算的前提说明1、票价15元/场，5场/天，上座率30%。2、影院的前期投资按照5年摊销。3、给院线片商分成为净票房（票房收入扣除5%电影专项基金和3.3%营业税后）的50%，影院分净票房的50%。4、共计算了5年的收益情况，其中第二年、第三年票房按照5%增长，后面三年按照10%增长；店面租金成本按照每年2%的速度增长，除给片商和院线公司的分成以及以外开办费外，其他费用按照每年5%增长。5、投资回报率=当年营业利率/当年的总收入。6、投资回收期市依照净利润扣除公司积金和公益金后的未分配利润，以10%的贴现率计算净现值得来。二、单厅影院投资分析（一）单厅影院的场地和人员配置1、影院的场地情况表5-1单厅影院场地情况影院区域所占面积用途名称所占面积观影去235平方米放映厅100人150平方米门厅、休息厅共95平方米售票处办公室、监控室卫生间员工更衣室饮料、食品零售处“X”区域15平方米冰欺凌店15平方米影院总建筑面积260平方米2、影院的人员配置表5-2单厅影院的人员配置影院职位人员数量月工资（元）影院经理12000行政/财务11500宣传策划/市场推销11500放映员11000售票员11000售货员11000场务员/保洁员1600保安员1600合计892002（二）单厅影院的前期投资明细表5-3单厅影院前期投资明细项目名称投资金额（元）备注名牌使用费待定目前阶段有有优惠政策，费用面谈数字电影放映设备150000每厅1套，共1套装修费用250000含设计费强电部分14000照明及设备用电弱电部分和还音设备58000电话、宽带、局域网、音频和视频线给排水5000主要为卫生间改造和食品操作间部分监控系统19000监控器在主控室附余约两个摄像头座椅及台阶灯、通道灯58000软席（580元/个）室内外广告灯箱13000标牌、指示系统等冰欺凌店设备18000冰箱（柜）、收银机12000饮料、食品零售、冰欺凌店用售票系统50000与国家专项基金衔接以及票务管理影城办公设备100000总投资（元）747000（按照五年摊销）（三）单厅影院的投资回报明细1、影院的年收入（下表是影院正式运营第一年的收入利润）表5-4单厅影院的年营业收入收入类别金额（元）备注票房收入82125015元/场*5场/天*100个座位*365天*上座率30%。票价15元/场年卡销售14400120元（工本费20，最低充值100元）储蓄卡*10张/月均食品饮料123188票房收入的15%广告收入36000座位套、片前广告、室内灯箱广告，3000元/月场地租赁2092008元/天/平方米*10平方米*365天，将适当的位置租给数码影印冲洗，飞机火车票代售点等；3000元/次（2小时）*5次/月，各类包场、中小型会议、聚会、培训场地租赁。冰欺凌店收入60000200元/天*300天总计12640382、影院的成本年（下表是影院正式运营第一年的成本预测）表5-5单厅影院的年营业成本项目类别金额（元）备注店面租金2372502.5元/平方米/天*260平方米*365天人员工资119600见表5-2，按照13月发工资广告宣传18000每月1500水电费24000每月2000加盟管理费0发行费9125050元/场（平均）*5场/厅*1厅*365天33、影院的5年的收益及投资回报率表5-6单厅影院5年的利润预测项目第一年第二年第三年第四年第五年主营业务收入821.250862.313905.428995.9711.095.568主营业务成本0.0000.0000.0000.0000.000主营业务税金及附加27.10128.45629.87932.86736.154主营业务利润794.149833.856875.549963.1041.059.414其他业务收入442.788487.066535.773589.350648.285其他业务税金及附加24.35326.78929.46832.41435.656经营管理费用1.155.3771.198.5581.243.7561.311.9631.385.307营业利润57.20695.576138.098208.176286.737所得说25%14.30223.89434.52552.04471.684净利润42.90571.682103.574156.132215.053上年未分配利润0.00034.324125.993334.844794.594本年可分配利润42.905106.005229.566490.9761.009.646公积金4.2907.16810.35715.61321.505公益金4.2907.16810.35715.61321.505股利分配未分配利润34.324125.993334.844794.5941.761.230投资回报率0.0470.0760.1060.1510.197初期投资74.7万元，投资回收期为3.58年。三、2厅影院投资分析（一）2厅影院的场地和人员配置1、影院的场地情况表5-72厅影院的场地情况影院区域所占面积用途名称所占面积观影区475平方米1号厅100人150平方米2号厅100人150平方米办公费18.000每月1500元食品饮料61.594食品饮料收入的50%营业税及附加52.170票房收入税金按3.3%，其他收入税金按5.5%预测电影专项基金41.063票房收入的5%冰激凌店成本21.900本项收入的30%票房给院线片商分成377.221票房收入扣除5%电影专项基金和3.3%营业税后的净票房，按照影院；院线：片商=50；10:40计算票房分成。开办费摊销149.400按照5年摊销总计1.206.8314门厅、休息厅共175平方米售票处办公室、监控室饮料、食品零售处员工更衣室卫生间“X区域25平方米冰激凌店25平方米影院总建筑面积500平方米2、影院的人员配置。与单厅影院的配置相同（见表5-2）。（二）2厅影院的前期投资明细。表5-82厅影院前期投资明细项目名称投资金额（元）备注加盟费用0目前阶段，此费用免收数字电影放映设备300,000每厅一套，共2套装修费用500,000含设计费强电部分28,000照明及设备用电弱电部分和还音设备120,000电话、宽带、局域网、音频和视频线给排水11,000主要为卫生间改造和食品操作间部分监控系统28,400监控器在主控室附约两个摄像头座椅及台阶灯、通道灯等116,000平均到每个软席上，大约是580元/个室内外广告灯箱25,000标牌、指示系统等冰激凌店设备18,000装箱（柜）、收银机12,000饮料、食品零售、冰激凌店用售票系统50,000与国家专项基金衔接以及票务管理影城办公设备120,000总投资（元）1328400（按照五年摊销）（三）2厅影院的投资回报分析1、影院的年收入下表是影院正式运营第一年的收入预测。表5-92厅影院的年营业收入收入类别金额（元）备注票房收入1,642,50015元/场*5场/天*200个座位*365天*上座率30%，票价15元/场年卡收入21,600120元（工本费20，最低充值100元）/储值卡*15张/月均食品饮料246,375票房收入的15%广告收入60,000座位套、片前广告、室内灯箱广告，5000元/月场地租赁245,2008元/天/平方米*10平方米*365天，将适当的位置租给数码影印冲洗、飞机火车票代售点等：3000元/次（2小时）*6次/月，各类包场、中小型会议、聚会、培训场地租赁。冰激凌店收入90,000300元/天*300天总计2,305,675此为1.3K数字放映机，如果采用2K数字电影机，则每套为45万元，3D数字放映机为每套为63.3万，偏光眼睛为每付300元。52、影院的年成本（下表是影院正式运营第一年的成本预测）表5-102厅影院的年营业成本项目类别金额（元）备注店面租金547,5003元/平方米/天*500平方米*365天人员工资119,600见表5-2，按照13月发工资广告宣传24,000每月2000元水电费42,000每月3500元加盟管理费0发行费182,50050元/场（平均）*5场/厅*2厅*365天办公费18,000每月1500元食品饮料123,188食品饮料收入的50%营业税及附加91,750票房收入税金按3.3%，其他收入税金按5.5%预测电影专项基金82,125票房收入的5%冰激凌店成本32,850本项收入的30%票房给院线、片商分成754,441票房收入扣除5%电影专项基金和3.3%营业税后的净票房，按照影院、院线、片商=50：10：40计算票房分成。开办费摊销265,680按照5年摊销总计2,276,7113、影院的5年的收益及投资回报率表5-112厅影院5年的利润预测项目第一年第二年第三年第四年第五年主营业务收入1,642,5001,724,6251,810,8561,991,9422,191,136主营业务成本00000主营业务税金及附加54,20356,91359,75865,73472,307主营业务利润1,588,2981,667,7121,751,0981,926,2082,118,829其他业务收入663,175729,493802,442882,686970,955其他业务税金及附加36,47540,12244,13448,54853,402经营管理费用2,186,0342,265,6272,348,8702,477,5302,616,439营业利润28,96491,456160,535282,816419,941所得税25%7,24122,86440,13470,704104,984净利润21,72368,592120,401212,112314,956上年未分配利润017,37889,631275,582720,854本年可分配利润21,72385,971210,032487,6941,035,810公积金2,1726,85912,04021,21131,496公益金2,1726,85912,04021,21131,496股利分配未分配利润17,37889,631275,582720,8541,693,674投资回报率0.01270.03870.06550.10910.1531初期投资133万元，投资回收期为4.25年。6四、3厅影院投资分析（一）3厅影院的场地和人员配置1、影院的场地情况5-123厅影院的场地情况影院区域所占面积用途名称所占面积观影区650平方米1号厅100人150平方米2号厅100人150平方米3号厅100人150平方米门厅、休息厅共200平方米售票处办公室、监控室饮料、食品零售处员工更衣处卫生间“X”区域100平方米其它租赁20平方米书吧50平方米冰淇淋店30平方米影院总建筑面积750平方米2、影院的人员配置表5-133厅影院的人员配置影院职位人员数量（人）月工资（元）影院经理12000行政财务11500宣传策划/市场推广21500放映员21000售票员21000售货员21000场务员/保洁员/保安员4600合计1414900（二）3厅影院的前期投资明细表5-143厅影院前期投资明细项目名称投资金额（元）备注加盟费用0目前阶段，此费用免收数字电影放映设备450000每厅1套，共3套装修费用750000含设计费强电部分40000照明及设备用电弱电部分和还音设备160000电话、宽带、局域网、音频和视频线给排水16000主要为卫生间改造和食品操作间部分监控系统38600监控器在主控室附约六个摄像头座椅及台阶灯、通道灯等174000平均到每个软席上，人约是580元/个室内外广告灯箱38000标牌、指示系统等柜台、货架30000书吧用冰激淋店设备180007冰箱（柜）、收银机12000饮料、食品零售、冰激淋店用售票系统70000影城办公设备150000总投资（元）