建设单位施工合同实用5篇

好文供参考!1/19建设单位施工合同实用5篇【引读】这篇优秀的文档“建设单位施工合同实用5篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！工程建设合同1甲方：乙方：就滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区（三一刀客★）和蓝鲸岛等区域市政工程建设事宜，甲方以BT方式委托乙方负责建设，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。第一条工程概况工程名称天津市滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区和蓝鲸岛等区域市政工程。工程地点及规模响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸，与塘沽外滩公园隔河相望，占地面积平方公里；大沽地区位于海河以南，与于家堡金融区隔河相望，西至河南路，南至大沽排污河，东至中央大道，北至海河中心线，占地面积平方公里；蓝鲸岛位于于家堡金融区东侧海河出海口处，四面环水，占地面积平方好文供参考!2/19公里。工程内容工程内容主要包括以上区域内的道路工程、景观工程、绿化工程、照明工程、码头广场工程、堤岸填筑工程、供热站工程、雨污水泵站工程、综合管网工程及项目范围内的拆迁补偿等。工程建设期本协议项下工程建设期为8年7个月，开工日期为年20xx年5月，竣工日期为20xx年12月。工程质量本协议项下工程质量标准为达到国家建筑工程质量验收合格标准。第二条工程实施工程实施方式本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方作为本项目的BT建设单位全面负责建设过程中的组织和管理工作，负责筹集本工程所需资金(包括征地拆迁、工程勘察、设计、监理、重要设备材料采购、施工及相关咨询所需费用)，负责建成后的交付及委托物业管理。完成上述工作后，甲方按本合同约定支付给乙方回购款项。乙方应设立与本项目建设管理相适应的项目管理部，有足够的专业管理人员，确保实现本工程的投资、质量、工期及安全文明施工控制目标。好文供参考!3/19第三条回购价款回购价款本合同的回购价款暂定为亿元。乙方最终回购款的确定：乙方最终回购款以工程成本加投资收益的原则确定。工程成本，以甲方审计部门最终认定的数额为准，对于乙方委托的造价咨询公司出具的造价审核报告，经审计部门审查后，可直接作为成本计算依据。程成本由建筑安装工程费、工程建设其他费、融资费用等部分组成。融资费用利息：以乙方每笔资金实际投入的数额为基数，以投入时间至支付回购款的时间差计算占用时间，以约定的利率来计算利息。利率标准：按同期中国人民银行贷款基准利率上浮20%计算，或由双方对每笔投入资金单独约定利率。乙方的投资收益，按投资额的3%计取，列入回购款中。回购款总额计算回购款总额计算表(本次测算相关费用参考发改委的立项批复以及项目可研报告，最终回购款计算将以实际发生并经审计额为准，现数据只作为测算参考)：第四条双方的主要权利义务甲方的主要权利义务甲方或甲方委托的'机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料。有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪监督和项目决算审计。按约定的回购期限和进度向乙方支付本项目回购好文供参考!4/19款，接收本项目工程资产，并协调资产转让过程中的相关工作。乙方的主要权利义务履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集负责工程部分的投融资、以及工程的组织、协调等项目管理工作。按照法定程序确定勘察、设计、施工、监理单位，并根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款。严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，对工程质量负责。本工程质量目标：工程质量必须符合国家、天津市、行业现行有关标准、规范和规程，符合我国现行工程施工验收规范及设计要求，达到“合格”标准。以资产转让的方式向甲方移交本项目工程资产。第五条工程验收决算及使用权移交在项目施工完毕自检合格后5个工作日内，乙方向甲方提交验收申请，甲方在收到乙方的验收申请之日起的10个工作日内组织工程竣工验收。项目竣工验收合格后60日内，由乙方向甲方提交工程决算文件，甲方收到乙方提交的决算文件后10日内指定有资质的审计机构进行审计，审计机构应在甲方收到乙方提交的决算文件之日起60天内提交财务审计的决算意见，并以此作为审核意见提交乙方。在工程竣工验收合格后的10个工作日内，甲乙双方办理整个工程的移交手续，签订竣工质量验收证书。若由于甲方原好文供参考!5/19因导致不能按时移交，由甲方承担乙方对建成设施临时养管发生的费用，具体费用按照实际发生结算。在工程移交前，项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责；自移交之日起，项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期为一年。第六条甲方回购甲方承诺无条件以财政支付方式回购项目的所有权，并按工程进度及子项目完工情况进行局部回购，直至支付完全部回购款。因该支付方式而产生的相关税费由甲方负责承担。回购期的结束日为本合同约定的全部工程竣工之日起3个月以内，即20xx年3月前支付完全部回购款。回购款支付时间约定见附件一。回购款收款帐户户名：天津滨海新城建设发展有限公司开户行：账号：第七条项目所有权转移在甲方付清全部项目回购款之前，乙方拥有本项目所有工程的所有权。在甲方支付完全部项目回购款之日起，甲方拥有本项目所有工程的所有权。在甲方取得本项目所有工程的所有权后，甲方有权办理本项目范围内所有建筑物的产权证书，乙方应协助甲方办理。第八条违约责任乙方违约好文供参考!6/19如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。甲方违约如由于甲方原因不能在协议约定时间内支付乙方回购款，按逾期支付回购的金额和实际逾期天数计算利息，逾期支付回购款的利息利率依照乙方与金融机构贷款合同规定，按人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%。同时甲方需按照投资额以每年3%给予乙方投资回报，按年计取(不足一年的按一年计取)，直至回购款支付完毕。第九条附则本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书面同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交天津仲裁委员会裁决。本合同一式四份，双方各执二份。甲方：乙方：授权代表：(签字)授权代表：(签字)日期：日期：好文供参考!7/19建设工程施工合同2编号：（工字）第号（招标人）：_____________________________鉴于_________________（以下简称投标人）参加_________________项目投标，应投标人申请，根据招标文件，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方在投标人发生以下情形时承担保证责任：1、投标人在招标文件规定的投标有效期内即______年______月______日后至______年______月______日内未经贵方许可撤回投标文件；2、投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》；3、投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证；4、招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。我方保证的金额为人民币____________元（大写：__________________）。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方的保证期间为：自本保函生效之日起至招标文件规定好文供参考!8/19的投标有效期届满后______日，即至______年______月______日止。投标有效期延长的，经我方书面同意后，本保函的保证期间做相应调整。三、承担保证责任的形式我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任：（1）代投标人向贵方支付投标保证金为人民币__________________元。（2）如果贵方选择重新招标，我方向贵方支付重新招标的费用，但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证金额，即不超过人民币____________元。四、代偿的安排贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明投标人违约造成贵方损失情况的证明材料。我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在______工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。五、保证责任的解除1、保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方解除保证责任。2、我方按照本保函向贵方履行了保证责任后，自我方向贵方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解好文供参考!9/19除。3、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，贵方应按上述约定，自我方保证责任解除之日起____________个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1、因贵方违约致使投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2、依照法律规定或贵方与投标人的另行约定，免除投标人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。3、因不可抗力造成投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议的解决因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为____________法院。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。本条所称交付是指：______________________________保证人：____________________________法定代表人（或授权代理人）：________好文供参考!10/19____________年_________月_________日建设工程施工合同3说明：乙方向甲方承包建设工程项目，为了明确双方在施工过程中的权利义务，双方对工程项目、工程期限、工程价款、结算及支付方式进行了约定。甲方（发包方）：法定代表人：乙方（承包方）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。第一条工程项目工程名称：工程地点：工程内容：承包形式：第二条工程期限合同工期总日历天数天开工日期：___年___月___日。竣工日期：___年___月___日。好文供参考!11/19如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延（1）在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上；（2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；（3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。第三条工程价款、结算及付款方式甲方付款前，乙方应提供发票。本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为人民币（大写）（￥元）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。本合同签订后日内，甲方支付人民币元工程款；工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付人民币元工程款；余款人民币元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。第四条建筑材料、设备的供应和采购工程材料、设备由乙方采购。乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由好文供参考!12/19乙方承担。第五条施工与设计变更甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。