打头兵房产税

打头兵房产税打头兵房产税打头兵房产税打头兵房产税上海据传要开征住房保有税。又有消息称建设部批准在京沪深渝四地试征物业税,我认为这个事情有一定的真实性,国家着力推进物业税这事,只不过国四条和财政部近期关于2010年的工作部署中,都没说物业税,而用完善房产税来指代,本质是一样的.物业税做为一个重要税种,需要人大立法通过,过程较长,因此可能会先以房产税或类似的名义先在个别高房价城市试点,主要目的还是抑制投资投机性需求,现在正是较好时机,因为三月以来部分城市的部分新盘又开始新一轮涨价,这等于是向中央调控方针挑战.因研究需求，查到了房产税的原文，大家注意，原文不是人大通过的法律，而是国务院出台的行政法规。所以，接下来修改房产物，是不需要人大审议通过的，这为部分城市以房产税的名义，暂行物业税之实，扫清了人大立法的漫长审议障碍。壹周市场分析（2010.04.03—2010.04.09）融道中国市场机构融道信息技术有限公司一周要闻：投资10101010亿元武汉端出最贵廉租房计划2010-4-3新浪房产今年，江城近2万户低收入住房困难家庭将搬进政府为其提供的保障性住房。昨日，该市宣布，今年廉租房配房1万户、销售经济适用房9666套。廉租房取代经适房成为今年建设重点，投资额达10亿元，创下历史新高。海南房地产行业门槛提高2010-3-31新民晚报据海南省政府高官先前透露，海南土地“双停”即将在3月底到期，业内更是盛传4月1日海南将招拍挂多幅土地。所谓“双停”，是指1月15日海南省作出的全面暂停土地出让和审批新土地开发项目的决定。在美源（集团）股份有限公司副总经理李英姿看来，“双停”规定发出了两个清晰信号，首先海南不能建设低层次的产品，第二海南土地未来出让应该有新的游戏规则。“以后海南不能做一次性住宅，而应该是和旅游产业相结合，可以和全社会共享旅游资源，并和当地实业进行完美嫁接。”事实上，伴随着海南房地产的升温，越来越多的海南楼盘打出了特色牌。美源海口湾和鸿州江山均以游艇作为项目的突出卖点，海口外滩中心由豪宅开发经验丰富的上海置业亲自操刀，欲在海口复制上海的豪宅生活，白金海岸力图将项目建设为文昌的一张地产“名片”，东方高隆湾意在文昌打造首个拥有五星级酒店的别墅社区，三亚凤凰岛则以“东方迪拜”定位，立足打造三亚乃至全国首屈一指的豪华旅游度假圣地。就在今年4月，绿城位于陵水县清水湾的4800亩超级大盘即将开工，这也标志着继万科、雅居乐、中信、鲁能城、仁恒、国都、上海置业等一众地产巨头之后，海南再添新势力，届时海南地产的产品竞争必将更上一层楼。业内人士普遍认为，绿城进驻海南，必将以其对产品品质的深刻理解及丰富的高端物业营造经验，营造出滨海旅游度假的经典之作。“无形中楼市的准入门槛也提高了，对开发商提出了更高要求，以前那种‘打游击’式的开发模式将不会再有生存空间。”当地一位开发商如此分析。显然，独具特色的定位和精细化生产将成为未来海南地产的新样板，对于曾经引领中国90年代初期地产风尚、孕育了众多地产大佬的海南地产而言，2010年或许意味着下一个轮回的开始。住建部启动建筑施工安全生产大检查2010-4-6新华网住房城乡建设部获悉，住房城乡建设系统即日起开展建筑施工安全生产大检查。据住房城乡建设部有关负责人介绍，检查内容包括按照全国建筑安全生产电视电话会议和《关于住房城乡建设系统继续深入开展“安全生产年”活动的实施意见》的要求，部署继续深入开展“安全生产年”活动各项工作的情况。工程建设各方主体特别是施工企业的安全生产责任制的建立和落实情况。在建工程项目施工现场安全生产隐患排查治理和整改落实情况，特别是涉及脚手架、深基坑、高大模板、建筑起重机械等危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的制定、论证及执行情况。建筑安全生产应急救援预案的制定、演练及有关物资、设备配置和维护情况。建筑生产安全事故调查处理、责任企业和人员处罚的工作情况。这位负责人说，此次检查采取企业自查、各地住房城乡建设主管部门组织抽查的方式进行。具体检查工作方案由各地住房城乡建设主管部门结合本地实际情况制定。住房城乡建设部将组成工作组对部分地区开展检查情况进行督查。本次检查到5月底结束。国企部分利润将用作社会保障2010-4-7新民晚报有关部门传出信息，由财政部起草的《国有资本经营预算条例（征求意见稿)》近日已经成形。根据条例，国企利润将部分用来充实政府公共支出和社会保障，这意味着今后国企利润全民可享，老百姓因此将更多享受到国企发展带来的好处。据了解，根据征求意见稿，中央和地方国有独资企业、国有独资公司利润具体收取比例，将分别由国务院和省级人民政府确定。按照现行规定，中央企业税后利润收取划分为三类：第一类为烟草、石油石化、电力、电信、煤炭等具有资源垄断型特征的行业企业，收取比例为10%；第二类为钢铁、运输、电子、贸易、施工等一般竞争性行业企业，收取比例为5%；第三类为中国储备粮总公司、中国储备棉总公司等政策性公司，暂不收取。除了对利润明确收取比例外，国有资本收益管理还涉及利润或产权转让收入的核定等操作性较强的问题。发改委：进一步加强房地产调控2010-4-7中国证券报-中证网中央政府门户网全文刊登国家发改委对《2009年经济和社会发展计划执行与2010年草案报告》的解读，提出要进一步加强房地产市场调控、加强对人民币汇率风险监测和适时发布、推进多层次资本市场建设、扩大服务业直接融资规模等，被视为最新的政策风向标。大力整顿房地产市场秩序在着力扩大居民消费的措施方面，发改委首先提出，要增强居民的消费能力。具体包括实施更加积极的就业政策，加大国民收入分配调整力度，改革垄断行业的收入分配制度，继续通过增加涉农补贴规模、提高主要粮食品种最低收购价水平、完善农民外出务工环境等，多渠道促进农民持续增收。值得注意的是，发改委还在消费能力方面着重强调了住房消费。要大规模推进保障性安居工程建设，进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序。在完善促进家电、汽车、住房等消费的政策措施的同时，还提出要促进服务型消费，如文化、信息、旅游、养老等服务。完善金融监管推进价格改革发改委指出，要深化财税、金融、投资体制改革。具体包括要完善转移支付制度和公共预算体系，深化税收制度改革，完善国有资产管理和监督体制。引导发展各具特色的中小金融机构，推进多层次资本市场建设，完善金融监管体制。加快建立股权投资基金管理制度，完善创业投资管理机制。在深化资源性产品价格和环保收费改革方面，推进电价、水价和天然气价格改革，制定推进排污权交易试点的指导意见，完善资源补偿和价格形成机制。加强人民币汇率监测分析在促进外贸平稳发展方面，提出要加快转变外贸发展方式，培育新的外贸增长点。要支持我国具有比较优势的劳动密集型产品出口，加大对自主知识产权、自主品牌产品出口的促进力度，控制“两高一资”产品出口，引导企业通过提高产品质量、提升产品档次来提高国际竞争力和出口效益；同时，高度重视进口对满足国内需求、提升产业水平和促进国际收支平衡的作用，扩大先进技术、关键设备及零部件和重要能源资源、原材料进口。值得注意的是，发改委要求保持人民币汇率在合理、均衡水平上基本稳定，同时要加强监测分析，适时公开发布有关风险提示，减少企业出口风险和损失。扩大服务业融资规模在加快服务业方面，发改委提出要进一步明确“十二五”期间有关服务业发展的规划思路，并鼓励有条件的大中城市和地区率先形成服务经济为主的产业结构。同时要加大政策支持力度，加大财政资金对服务事业的投入和服务产业的支持力度，引导社会资金加大对服务业投入。金融机构要开发适应服务企业和服务机构需要的金融产品，鼓励各类创业投资机构、信用担保机构面向服务企业和服务机构开展业务，扩大服务业直接融资和间接融资规模。合理确定服务业用地比例，对列入国家鼓励类的服务业在供地安排上给予倾斜。抓紧编制《境外投资条例》提高利用外资效率的途径之一是鼓励国内企业“走出去”。在这方面，发改委强调，要抓紧编制《境外投资条例》，拟定境外投资指导性意见。具体包括统筹研究制订境外投资的总体战略和政策措施，拟定境外投资指导性意见，加强对重大问题和项目的协调；继续推进实施鼓励和扶持企业境外投资的财税、金融、保险政策。进一步研究制定对重点国家和地区的投资合作规划，巩固和扩大多双边投资合作机制。在利用外资方面，要修订外商投资产业指导目录，引导外资更多地投向高端制造业、高新技术产业、现代服务业、新能源和节能环保等领域，引导外资向中西部地区转移和增加投资，鼓励外资在中西部地区发展符合环保要求的劳动密集型产业。鼓励外资以并购、参股等方式参与国内企业改组改造和兼并重组，尽快建立外资并购安全审查制度。深化外商投资管理体制改革。完善开发区发展政策体系，提高开发区发展水平。加快战略性新兴产业发展国家发改委提出，将抓紧研究制定加快培育战略性新兴产业的决定，编制《战略性新兴产业发展“十二五”规划》。从今年起，将在新能源、节能环保、新材料、生物医药、生物育种、信息、新能源汽车、航空航天、海洋等战略性新兴产业领域，启动实施一批促进作用强、市场前景好的重大工程和计划。这些工程和计划主要包括三个方面：一是加快推进或启动一批既有利于培育市场、也有利于落实惠民政策的新产品应用重大工程；二是加快推进一批重大自主创新成果产业化计划，促进战略性新兴产业集聚式、规模化发展，支撑新兴产业市场培育工程；三是加大对核心关键技术的研发投入，支持建设一批具有世界先进水平的创新平台。统筹区域经济发展区域经济方面，除了东部地区，发改委对西部、东北和中部地区均提出了较明确的工作计划。对于西部地区，将抓紧研究制定下一个十年深入实施西部大开发战略的若干意见；抓好国家出台的支持少数民族地区、重点经济区发展规划、指导意见的落实；组织编制陕甘宁革命老区、新疆天山北坡经济区、武陵山经济协作区发展规划，做好呼包银等重点经济区发展规划及集中连片特殊困难地区开发攻坚规划的前期研究工作。东北地区方面，将协调推进东北地区国家综合配套改革试点工作，研究制定加快东北地区现代农业发展的指导文件，推动实施东北地区新增粮食产能规划；组织实施东北地区旅游发展规划，编制完成东北物流业发展规划以及综合交通运输规划。对于中部地区，发改委将指导当地政府研究制定规划实施意见和具体工作方案，编制重点领域的专项规划；适时出台促进中西部地区承接产业转移的意见和促进中部地区城市群发展的意见；抓紧研究河南中原城市群发展有关问题。资源税改革方案今年出台2010-4-7新京报财政部称将调整收入分配，完善房产税，研究提高央企利润上交比例财政部昨天在其官方网站发布了今年的工作要点，其中表示，今年适时出台资源税改革方案，支持能源、资源、农产品等基础产品价格机制改革，还要完善房产税制度。推进省直管县财政管理改革财政部表示，今年要全面编制中央和地方政府性基金预算，细化预算编制内容，并要逐步扩大国有资本经营预算试行范围，研究提高中央企业税后利润上交比例，完善国有资本经营预算支出政策体系，推动地方国有资本经营预算工作。此外，工作要点还提出，今年在支持收入分配改革方面，要以提高低收入者收入水平为着力点，充分发挥市场对初次分配的基础性调节作用，更加注重发挥政府再分配的调节作用，进一步调整国民收入分配格局。财政部表示，今年要健全中央和地方财力与事权相匹配的体制。全面推进省直管县财政管理方式改革，健全乡财县管乡用办法。全面推进县级部门预算改革，建立健全覆盖各级财政的预算执行动态监控机制。对地方债务收支实行预算管理财政部表示，要强化债务管理，夯实政府性债务管理基础，有效防范和化解潜在财政风险，促进财政可持续发展。据《中国经济周刊》报道，截至去年年底，在有统计数字的31个省、市、自治区中，只有黑龙江、内蒙古、新疆、西藏、山西、河南、贵州、宁夏的平台贷款债务率（平台债务合计/本省GDP）低于60%，有10个省市甚至超过了100%。财政部在今年的工作要点中表示，建立地方政府及其融资平台公司债务管理信息系统和统计报告制度，加强会计核算管理，