香港突然叫停投资移民土豪还能去哪儿

香港突然叫停投资移民土豪还能去哪儿？2015年1月14日，香港特区行政长官梁振英在2015年施政报告中明确表示，将于1月15日起暂停推行“资本投资者入境计划”。一天之后，该政策便正式开始执行。有心人或许会翻阅香港投资移民政策的发展。香港政府在2003年10月推出投资移民计划之初，只要650万港元投资香港房地产或金融产品便可申请。随着香港房价的飙升，2010年10月开始，港政府将房产置业从投资资产类别中剔除，同时调高投资移民金额至1000万港元。而就在一年前的2014年1月15日，梁振英在当年的施政报告中还明确强调1000万投资定居香港政策短期内保持不变，然而一年之后便形势急转……移民潮下，全球政策纷纷收紧事实上，类似的境况在一年前也曾经出现：加拿大政府去年年初也突然宣布终止投资移民项目，让所有人吃了一惊，而受此影响最大的中国投资者瞬间将移民方向转往加拿大的邻国美国，一定程度上造成了美国去年投资移民配额异常紧张，甚至险些发生排期。其实放眼全球，移民政策收紧已然成为趋势，香港关停投资移民计划也是运势而为。近年来，随着中国的崛起，越来越多的东方富豪加入到海外移民大军中去，致使审理周期越拉越长。加之全球经济复苏，各国对海外投资资金的依赖度也有所下降，林林总总，都加速了政策的收紧步伐。我们已经看到，加拿大、澳大利亚、英国等一批广受欢迎的移民目的地，正渐渐由开始时“享受”海外投资者带来的巨额资金到逐渐提高投资门槛，甚至取消投资移民计划！移民美国，彰显性价比优势相比而言，美国投资移民（EB-5）虽然在过去一年中曾出现配额告急的危机，移民局一度暂停发放签证给来自中国大陆的移民申请。但从短期来看，EB-5无疑还是性价比最高、办理速度较快的移民优选。相对于香港1000万港币（约800万人民币）的投资额度，美国投资移民最低只需50万美元（约310万人民币），一人申请，全家可获绿卡，比之7年才能获得身份的香港，美国投资移民的资金和时间成本显然更低。与此同时，只要选对专业的代理机构，美国移民的成功率是非常高的。根据国内移民行业领导品牌外联出国近十年的数据，截止目前，外联美国投资移民的成功率达到百分之一百—美国客户100%条件绿卡获批；100%绿卡条件撤销（即转成永久绿卡）申请获批；100%投资期满项目全额还款。美国移民酿涨价，黄金办理期所剩无几不过需要提醒的是，2015年将是美国投资移民风向多变的一年。首先，由共和党控制的新国会，对EB-5计划的支持力度远不如前；其次，原先EB-5项目坚定的支持者，佛蒙特州参议员PatrickLeahy，已经不再担任极具影响力的参议院司法委员会主席一职，而新的司法委员会主席ChuckGrassley，是明确反对EB-5的共和党人。可以预料，在今年9月30日法案到期时，国会将需重新评估是否延续EB-5区域中心计划或作出任何改动，将上演一场激烈的辩论。但外界一致认为，美国政府几乎不可能斩断这一为自己引入可观资金的法案，只会在投资门槛上作出调整，而“涨价”，则成了最大的可能性。早在2013年6月，美国参议院就已通过一项移民改革法案，但随后被众议院暂时搁置。这份改革法案中就明确提到了“美国投资移民的最低投资金额将根据美国物价指数进行调整，由50万上升到80万美元。”今年9月底，随着“EB-5区域中心移民法案”到期，这一改革法案被重新提上议程并获通过的可能性都非常大。业内人士同样估计，若美国投资移民申请人数继续按近两年的涨势，每年只有1万张的签证配额将供不应求，美国国务院签证办公室曾多次预警的美国投资移民排期将极为可能在今年成为现实。如果以上判断无误的话，那么对有意申请EB-5的投资人来说，2015年上半年将是最后契机。选择最合适的项目，尽早递交申请，才能将未来变数带来的风险降至最低。香港叫停投资移民计划只因“不差钱”？1月14日，香港特首梁振英发表《施政报告》，宣布香港由15日起暂停“资本投资者入境计划”。专家认为，随着经济复苏，香港已经处于“不差钱”的状态，暂停投资移民对经济影响有限。移民中介机构表示，投资移民计划的暂停会将投资者推向其他国家的怀抱。经济复苏，如今香港“不差钱”1月14日，香港特别行政区行政长官梁振英发表《施政报告》，宣布香港由15日起暂停“资本投资者入境计划”。“资本投资者入境计划”由香港特区政府推行，允许那些将一定数量的资金带到香港，但不在香港参与经营业务的资本投资者在港居留。投资者可以在房地产、股票、债券、基金等非实体经济领域选择投资项目。该计划只限非中国籍或者已获得第三国居留权的中国籍人士申请。“资本投资者入境计划”于2003年10月27日开始实施，2010年进行了调整：房地产不再是获许投资资产类别；投资门槛从650万港元(约合522万元人民币)升至1000万港元(约合802万元人民币)。这一计划设置的投资门槛较高，申请周期相对较长，但申请者不必长期居留香港坐“移民监”，资产进出自由，吸引了许多倾向于“移民不移居”的投资者。香港特区政府入境事务处的数据显示，截至2014年9月30日，香港共收到40392宗投资移民申请，获正式批准的申请为24481宗；约90%(36344宗)的申请者是取得了外国永久居民身份的中国籍人士；该计划为香港吸纳了约2058.1亿港元的资金。关于暂停这一计划的原因，梁振英解释称，香港并不缺乏资金，在某些领域，例如房地产，还出现了资金过多的情况。安邦咨询公司信息部主管张倩烨认同香港“不差钱”的说法。她曾在香港媒体供职多年，长期关注香港政策。“‘资本投资者入境计划’始于2003年，当时，香港经济受到‘非典’冲击，中央政府和香港特区政府都希望通过出台新政刺激香港经济。”张倩烨告诉《青年参考》，房地产业最能代表香港的经济走势。亚洲金融危机后香港房价持续暴跌，2003年房价最低迷时，数以万计的房屋成为负资产。从那时起，香港与内地的联系日益密切。2003年，香港开启内地自由行，签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》。一年后，受美国、欧洲和中国内地楼市快速升温的影响，香港房地产价格水涨船高，经济逐渐复苏。2009年，香港房价继续加速上扬，私人住宅价格指数于2010年11月刷新了1997年出现的最高纪录。由于房价增长过快，香港特区政府开始采取系列行政手段抑制炒房。2013年，香港特区政府再次上调印花税，最高税率达17%。此后，楼市开始降温，房价小幅回落。2014年5月，香港住房成交量明显反弹，同年7月再创历史新高。市场分析人士认为，金融海啸后，全球持续采取量化宽松政策，热钱涌入香港。由于香港实行联系汇率制，港元利率与美元同步，维持在极低的水平，导致楼市投资需求大增。中国内地的投资客大量涌入，成为推高香港房价的重要力量。有数据显示，自2009年以来，香港平均房地产价格的涨幅达120%，如果从2003年开始计算，涨幅近3倍。香港特区政府编制的香港房价指数显示，2014年1～11月期间，香港房价指数创历史新高。房价只是香港经济恢复的指标之一。最新数据显示，2003～2013年10年间，香港GDP增长了56%，年复合增长率为5.1%，超过了美国、日本、德国、英国等世界主要发达国家同期的经济增速。房价成“痛苦”之源，贫富矛盾难解随着经济迅速发展，香港社会的两极分化日益严重，2012年，香港的基尼系数(衡量一国居民收入分配差距的参考值，数值为0代表绝对公平，数值越大说明收入分配差距越大)已达到0.537，逼近联合国设定的危险线(0.6)。外交学院国际关系研究所副教授高尚涛认为，“香港暂停投资移民计划有难言之隐。如今在香港，社会贫富差距不断加大，社会不公平现象越发严重。”香港树仁大学经济与民生研究计划2014年的调查显示，76%的香港成年市民认为生活“颇痛苦”或“非常痛苦”，较2013年同类调查的结果上升了5个百分点。这些受访者中的大部分认为，住房问题是导致生活痛苦的最重要原因之一。据香港《星岛日报》报道，截至2014年10月，香港一手住宅每平方英尺均价约为2.55万港元(约合每平方米22万元人民币)，房价排名全球第二，仅次于英国伦敦。同时，近1/5的香港人口生活在特区政府扶贫委员会公布的“贫穷线”以下。以一个在“贫穷线”上挣扎的三口之家为例，若该家庭每月收入11500港元(约合9228元人民币)，要以均价购买60平方米的住房，必须不吃不喝120年。显然，香港经济的复苏并未给普通人带来好处。2012年，香港《大公报》曾报道称，香港劳动人口的工资中位数为11000港元(约合8826元人民币)，10年来仅增一成，而近年的通胀率增幅达12.5%。“投资移民带来的只是香港经济总量的增长，普通香港市民从中得到的好处十分有限。他们只是看到土豪在香港买楼，炒热房价，热钱流入。”张倩烨说。不过，也有专家指出，“资本投资者入境计划”与香港的高房价并无直接联系。2010年，该计划已将房地产投资从获许投资资产类别中剔除，房价却持续走高。“非生产类行业的投资对实体经济影响有限，但起到了推动物价的作用，比如楼市、股市繁荣，物价上升，对解决就业、提高民众收入不起作用。”高尚涛认为，大量资金仅在香港金融市场流动，表面繁荣之下的贫富差距不断加大。叫停投资移民对香港金融市场影响不大，是多位专家的共识。高尚涛说：“香港资金来源多样化，暂停投资移民对经济的影响有限。”张倩烨认为，香港社会贫富差距大，资本垄断程度高，面临的是结构问题，这些问题不是叫停投资移民计划就可以缓解的。“东方不亮西方亮”，美澳或成投资移民首选地机构表示，暂停“资本投资者入境计划”后，香港特区政府可能推出替代性方案，但短期内不会恢复，想要投资移民的人可以考虑其他国家。“‘东方不亮西方亮’，对移民申请人而言也是这样。关上一扇窗，意味着打开一扇门。”亨瑞国际咨询集团副总裁钟慧认为，想要“向外走”的人越来越多，香港暂停投资移民计划会将投资者推向其他国家的怀抱。“很多人投资香港，主要原因是香港拥有资本化市场，没有居住要求，往来方便，”钟慧告诉《青年参考》，“其他国家的项目也能满足这样的需求。香港暂停投资移民计划后，申请移民其他国家的人会增加，一些优质项目的竞争将加剧。”“美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、欧洲、日本等地是最受中国人欢迎的投资移民目的地。总体来说，各国的移民门槛都在提高，具体到投资移民政策就是投资数额的提高。”ABC环球集团高级顾问陈柏苍说。据无锡移民中介介绍，从2014年11月6日开始，英国投资移民项目(T1签证)的投资额由100万英镑(约合943万元人民币)上涨到200万英镑(约合1885万元人民币)；2012年11月24日，澳大利亚开始实施500万澳元(约合2551万元人民币)的“重大投资者签证”；2015年7月1日，澳大利亚将推出1500万澳元(约合7655万元人民币)的“至尊投资者移民签证”。“香港叫停投资移民计划的直接结果是，更多中国人将澳大利亚、美国作为首选移民目的国。”陈柏苍说，“以澳大利亚即将实施的‘至尊投资者移民签证’为例，虽然投资门槛高达1500万澳元，但投资时间缩短，申请人只需一年就可以拿到绿卡。”“这实际上是对投资移民的一种鼓励。澳大利亚将投资移民的资金导向农业、能源、采矿技术等存在发展需要的领域，同时让移民尽快获得绿卡，享受澳大利亚的好空气，这是双赢。”