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1/382023年商品房房屋租赁合同(最新10篇)合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是网友给大家分享的“2023年商品房房屋租赁合同(最新10篇)”,希望能够帮到你哟!商品房房屋租赁合同【第一篇】出租方:_______________________________(以下简称甲方)承租方:_______________________________(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米),出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋2/38维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批3/38准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。十三、双方约定的事项:甲方(签名或盖章)__________________乙(签名或盖章)__________________法定代表人:_____________法定代表人:_____________住址:_______________住址:_____________联系电话:_______________联系电话:_____________邮政编码:_______________邮政编码:_____________委托代理人:_____________委托代理人:________________________年_____月_____日填写说明:1、项目应填写齐全。如发生空项,应用斜线划去。2、“系__________结构”,指房屋属“钢混”、“砖混”、“砖木”、“木”、“其它”结构。3、第三条中,指“营业”、“生产”、“办公”、“仓储”、“其它”等用途。商品房房屋租赁合同【第二篇】联系地址:联系电话:4/38承租人(乙方):身份证号:联系地址:联系电话:依据有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议。第一条房屋基本情况(一)坐落位置房屋坐落于市区(县)路(街、巷、里)号(门牌)栋(幢或楼)单元层房。(二)房屋状态所在建筑物地上总层数层,本房屋在第层;房屋结构:;房屋建筑面积平方米,使用面积平方米;规定的房屋用途为:;当前是否设定抵押:□是□否。(三)房屋权属状况该房屋权属状况为第种:1、甲方对该房屋享有所有权,不动产产权证号为:。2、甲方系该房屋的买受人,预告登记证号为:。3、甲方非房屋所有权人和买受人,房屋所有权人允许甲方转租或出租该房屋的书面凭证为:。(四)租赁范围□整套出租□部分出租。出租部位为,使用面积为平方米。第二条租赁用途1、本房屋出租仅作为居住用途使用。5/382、居住人数为:,最多不超过人。乙方应将居住人员身份证复印件及相关情况提供给甲方。如乙方需变更居住人员的,应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。3、在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不擅自改变该房屋的用途及居住人员和人数。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过20年的,超过部分无效)。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日书面通知对方。(三)租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权,但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。(四)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。第四条租金及押金(一)租金标准:人民币(大写)元/月。租赁合同期内,甲方不得单独上调房屋租金。(二)租金支付时间。(三)押金:人民币元整(¥:)。乙方应6/38于年月日前将房屋押金一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除,乙方结清相关费用(包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设备设施损毁赔偿金、违约金、租金等)并按期搬出时,甲方应同时将押金返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用,甲方有权将押金用于抵扣相关费用,剩余部分应返还给乙方;不足以抵扣的,乙方应据实予以补足。第五条其他相关费用的承担方式(一)租赁期内,甲方负责支付法律、法规规定应缴纳的房屋租赁相关税费:□水费□电费□燃气费□电视收视费□网络费□电话费□物业管理费□停车费□清洁费□其他:等各项费用。(二)乙方负责支付因使用房屋产生的:□水费□电费□燃气费□电视收视费□网络费□电话费□物业管理费□停车费□清洁费□其他:等各项费用。(三)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。甲乙双方垫付的应由对方支付的费用,可以凭相关票据向对方进行结算。(四)乙方损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用,或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用,应由乙方承担。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消7/38防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其原有的附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗或故障,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当、不合理使用或使用不当,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。3.对于等易耗品因合理使用而导致的损耗,由乙方负责维修、更换。4.乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施,不得增加外墙荷载,不得超载使用,不得堆放易燃易爆及危险物品,不得擅自装修。5.若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的,必须经甲方书面同意,且甲方有权对工程进行监督。对于乙方的装修、改善增设的他物,甲方不承担维修的义务。第七条转租未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意8/38转租的,乙方应确保第三人完全遵守本合同的约定,并应将转租情况以书面方式告知甲方。转租后因第三人对房屋造成损失的,由乙方负责赔偿甲方损失。第八条房屋交付与返还(一)交付甲方应于年月日前将房屋按照合同约定交付给乙方。双方经房屋交验,在《房屋交付确认书》中签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成。房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用由甲方承担。(二)返还租赁期满或合同解除,乙方应按照原状和《房屋交付确认书》返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电燃气使用等情况进行交验,结清各自应当承担的费用。乙方搬离且双方签订《房屋交还确认书》,视为房屋返还完成。(三)乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理办法为(□乙方恢复原状∕□乙方向甲方支付恢复原状所需费用∕□乙方放弃收回∕□归甲方所有但甲方折价补偿)。(四)乙方在返还房屋前,应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理。乙方返还房屋后,乙方遗留在房屋中的物品,视为乙方放弃其所有权,甲方有权自行处理。第九条优先购买权(一)租赁合同期内,甲方出售租赁房屋的,应在出售前39/38个月书面通知乙方,乙方应在收到甲方书面通知后3日内回复甲方是否愿意在同等条件下购买该房屋,逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。(二)甲方在租赁合同期内出售租赁房屋的,乙方租赁合同期内继续占有使用租赁房屋的权利不受影响,合同期满后由买受人与乙方自行决定是否继续签订租赁合同。第十条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、不承担协助办理房屋租赁登记备案义务的。5、甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方居住使用的。6、。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、乙方不按照约定支付租金连续达日或累计达日以上的,或欠交各类费用超过元的。10/382、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏的。5、堆放易燃易爆及危险物品或利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。7、。(五)其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任(一)甲方有第十条第三款约定的情形之一的,应按年租金的%向乙方支付违约金;乙方有第十条第四款约定的情形之一的,应按年租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应经对方书面同意,并按年租金的%向对方支付违约金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方交付的房屋严重不符合合同约定、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方居住使用的,甲方按照的标准向乙方支付违约金。(五)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付11/38租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。(六)乙方擅自将房屋转租给第三人,擅自改变房屋用途,或利用房屋从事违法违规活动、损害公共利益的,乙方按照的标准向甲方支付违约金。(七)乙方擅自装修、拆改变动房屋结构及设施,堆放易燃易爆及危险物品或因使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应恢复原状或赔偿损失,并按照的标准向甲方支付违约金。第十二条送达条款甲乙双方确认以本合同首部约定的联系地址为双方之间书面文件往来及涉及仲裁、诉讼时仲裁机构、法院送达相关材料的送达地址,相关材料送达至上述地址即视为送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮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