安装预算

第1章建筑设备安装预算建筑设备安装工程预算§2.1设计概算§2.2施工图预算§2.3施工预算§2.4竣工结算§2.1设计概算概念设计概算是用来确定基本建设项目总造价的预算文件。它是在基本建设项目开始设计阶段，由设计单位根据建设项目的性质、规模、内容、要求、技术经济指标等各项要求所做的初步设计图纸，结合概算定额或概算指标编制的。设计概算，又称工程概算，简称概算。国家计委、财政部等部门规定：每一项新建、扩建、改建的基本建设工程都必需编制工程概算。§2.1设计概算概算的主要作用概算是国家用来确定建设项目总投资金额的依据。概算是国家编制基本建设计划的依据。概算是考核设计方案的技术、经济是否合理的依据。§2.1设计概算概算说明书的内容工程概况：说明该项工程所处地理位置，自然环境，项目规模，工程目的，工艺流程，生产方法，产品销路，各分项工程的组成及相互联系。编制依据：初步设计图纸及其说明书、设备清单、材料表等设计资料；全国统一安装工程概算定额或各省、市、自治区现行的安装工程概算定额或概算指标；标准设备与非标准设备以及材料的价格资料；国家或各省、市、自治区现行的安装工程间接费定额和其他有关费用标准等费用文件。编制方法：说明编制概算时，是采用概算定额的编制方法还是采用概算指标的编制方法。投资分析：分析各项工程的投资比例，并分析投资高低的主要原因，说明与同类工程比较的结果。§2.1设计概算概算表概算表是用具体数据显示工程各类项目的投资额和工程总投资额。概算表一般分为：单位工程概算表，单项工程综合概算表，建设项目总概算表。建筑设备安装工程概算表包括以下单位工程概算表：给水排水工程概算表，采暖工程概算表，通风空调工程概算表，锅炉安装工程概算表，燃气工程概算表，室外管道工程概算表，电气照明工程概算表等。这些单位工程概算表属于建筑安装工程概算表的组成部分。§2.1设计概算概算表编制方法建筑安装工程概算。设备及其安装工程概算。其他工程费用概算。不可预见工程费概算。§2.1设计概算建筑安装工程概算这项概算的目的是确定基本建设项目的建筑与建筑设备安装工程的总造价。在编制建筑安装工程概算时，一般将建设项目分解为若干个单位工程，每一个单位工程均可独立编制概算，然后汇总成建筑安装工程的单项工程综合概算表，最后汇总成建设项目的总概算表。编制建筑安装工程概算时，主要是计算工程的直接费、间接费、利润三项内容。概算中的直接费，在工程量确定后，可根据概算定额或概算指标计算。概算中的间接费、利润则应根据国家和地方基本建设主管部门的有关取费标准和取费规定计算。§2.1设计概算建筑安装工程概算如果采用概算定额编制概算，编制方法可参考后面章节的施工图预算的编制。如果采用概算指标编制概算，可要根据建筑物的使用类别、结构特点等，查阅同类型建筑物中的概算单价指标。利用概算单价指标计算工程概算价值，其计算公式如下：工程概算价值=建筑面积×每平方米概算单价工程所需人工数量=建筑面积×每平方米人工用量工程所需主要材料=建筑面积×每平方米主要材料耗用量§2.1设计概算设备及其安装工程概算这项概算的目的是确定该工程项目生产设备的购置费和安装调试费。设备及其安装工程概算通常包括设备购置费概算和设备安装调试费概算两部分。即：一部分为设备购置费概算。它由设备原价加上设备运杂费构成。其值可由下式计算：设备购置费概算=设备原价×（1+运杂费率）另一部分为设备安装调试费概算。它可由设备安装概算定额进行编制，也可由设备安装概算指标进行编制，其计算式为：设备安装费概算=设备原价×安装费率安装工程中，安装费率一般取为2％～5％，费率的具体值由各地区确定。§2.1设计概算其他工程费用概算这项概算的目的是确定建设单位为保证项目竣工投产后的生产能顺利进行而消耗的费用。该费用包括：土地征用费、生产工人培训费、交通工具购置费、联合试车费等。这类费用额通常是根据国家和地方基本建设主管部门颁发的有关文件或规定来确定的。§2.1设计概算不可预见工程费概算这项概算的目的是确定因修改、变更、增加设计而增加的费用或因材料、设备变换而引起的费用增加等等。这类费用由于在编制概算时难以预料，而在实际工程中可能发生而增加费用额，因此，它们常称为“不可预见工程费”或“工程预备费”。这部分概算费用的确定一般采用以上三项概算总和乘以预留百分比的方法确定，其预留百分比由主管部门规定。单位工程概算表表4－1工程编号××××概算价值××××元数量：××××m2m3工程名称项目名称×××采暖工程×××开发区技术经济指标单价：×××元/m2元/m3编制依据图号××××××年×××地区价格×××概算定额工程量定额单价概算价值(元)序号定额编号工程或费用名称定额单位数量合计其中:人工费总价其中:人工费123456789××××××××××××××××××××××××××××××××××××××…………………………………××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××综合费用计算直接工程费××××××间接费××××××利润××××××税金××××××概算造价××××××单项工程综合概算表表4－2建设项目××单位综合概算价值××××概算价格指标备序号工程或费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费工器具及生产用具购置费其他用费合计单位数量指标占投资额(%)注123456789101112131土建工程×××××××2采暖工程×××××××3通风工程×××××××4照明工程×××××××5小计×××××××6工艺设备××××××××××7机械设备××××××××××8小计××××××××××9合计×××××××××××××建设项目总概算表表4－3建设项目××工厂总概算价值××××概算价格指标序号工程或费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费工器具及生产用具购置费其他用费合计单位数量指标占投资额(%)备注12345678910111213第一部分工程费用一、主要生产和辅助生产项目××××××××1总装配车间××××××××2铸造车间××××××××3…………4机修车间×××××5小计××××××××建设项目总概算表表4－3建设项目××工厂总概算价值××××概算价格指标序号工程或费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费工器具及生产用具购置费其他用费合计单位数量指标占投资额(%)备注1234567891011121318第二部分其他工程和费用项目19土地征用费××20场地各种障碍物处理费×21场地平整费×××22建设单位管理费×23生产工人培训费××建设项目总概算表表4－3建设项目××工厂总概算价值××××概算价格指标序号工程或费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费工器具及生产用具购置费其他用费合计单位数量指标占投资额(%)备注1234567891011121330第二部分其他工程和费用总计×××××××××31第一、第二部分工程和费用总计×××××××××××32不可预见工程和费用×××33总概算价值×××××××××××34投资比例×××××××ק2.1设计概算建设项目总概算由上表可见，单项工程综合概算表由单位工程概算归纳整理而成，建设项目总概算表则由单项工程综合概算归纳整理而成。综合概算表的工程项目组成由建筑工程（土建工程、采暖工程、照明工程等）和设备及其安装工程（工艺设备、机械设备及其安装等）项目组成。总概算表的形式与综合概算表基本相同，但总概算表的内容主要由工程费用项目和工程建设项目其他费用项目以及不可预见费用项目组成。§2.1设计概算概算估算指标及其应用在设计不完整、无法计算工程量时，可用概算指标编制概算。与用概算定额编制概算相比，用概算指标编制概算，其概算造价的准确性较差，但编制要简单、快速。因而，在实际建筑设备工程中，用概算指标对安装工程进行造价估算有着重要的应用。但应指出的是，建筑设备安装工程费用，由于在不同地区人工费、材料费、机械费等价格不同，所以，其安装工程费也不相同。在编制概算的计算中，对各地区的工程造价概算额，应使用当地的统计资料进行。下面以北京市的几个典型安装工程为例，介绍其概算估算指标及其应用（按1996年概算定额或指标和取费标准执行）。§2.1设计概算采暖工程①用每瓦供暖量的采暖造价指标计算。首先，按建筑物的采暖面积热指标（见表4－4）计算该采暖工程的总耗热量，然后，再乘以每瓦供暖量的采暖造价指标，即得采暖工程概算造价。其计算公式为：采暖工程概算造价=建筑面积×采暖面积热指标×每瓦供暖量的采暖造价指标其中，每瓦供暖量的采暖造价指标为：（a）一般热媒为95/70℃，室温18℃的热水采暖为0.47~0.60元/W；（b）城市供热热源为85/60℃的热水采暖者为0.73~0.86元/W。§2.1设计概算采暖工程②用散热器造价占全部采暖工程造价的百分比计算。首先，按上述的采暖面积热指标计算出建筑物的总耗热量；再由总耗热量算出散热器的片数，从而根据每片散热器的概算单价计算散热器造价；最后，依据散热器造价占全部采暖工程造价的百分比求出采暖工程造价。其中，该百分比一般为：50%~60%。§2.1设计概算通风空调工程①集中空调工程：用每瓦供冷量的空调造价指标计算。首先，按建筑物的空调面积冷负荷指标（见表4－6）计算该空调工程的总冷负荷量；然后，再乘以每瓦供冷量的空调造价指标（见表4－7），即得该空调工程的概算造价。每平方米建筑面积冷负荷估算指标表表4－6序号建筑类别指标(W)附注1旅馆70～80（60～70）2办公楼84～98（72～84）3图书馆35～41（30～65）4商店56～65（48～56）5商店105～122（90～105）6体育馆209～244（180～210）7体育馆105～122（90～105）8影剧院84～98（72～84）9大剧院105～128（90～110）10医院58～80（50～70）11高级饭店105～116（90～100）中外合资旅游旅馆目前一般提高到105～116W（90～100Kcal/h）只营业厅空调全部空调按比赛馆面积计算按总建筑面积计算电影厅空调注：1．建筑面积小于5000m2时取上限值；大于1000m2时，取下限值。集中空调通风工程经济参考指标（北京1996年价）表4－7其中部分所占比重(%)序号冷量（W）经济指标（元/W）机房部分风机盘管部分新（通）风空调部分冷却塔部分一、甲类建筑16万以下8.6～9.041～4528～3218～226～826～12万8.1～8.535～3934～3817～217～9312～24万7.4～8.031～3536～4019～237～9436～48万6.5～7.326～3040～4421～256～8560～72万6.3～7.122～2642～4623～276～86120万以内6.1～6.920～2446～5019～238～107120万以上5.2～6.018～2248～5221～256～8二、乙类建筑112～24万6.5～7.039～4346～5010～12236～48万5.9～6.437～4150～548～10360～72万5.2～5.835～3951～559～114120万以下4.8～5.636～4049～5410～12注：1．甲类建筑包括高级饭店、研究楼、实验楼等；乙类建筑包括高级影剧院、会堂等。§2.1设计概算通风空调工程①集中空调工程：用每瓦供冷量的空调造价指标计算。【例】北京地区某450间客房的合资旅游饭店，建筑面积为30000m2，空调系统为具有冷源的带独立新风的风机盘管式集中空调系统，试计算该工程投资费用。由表4－6知，该工程空调面积冷负荷为116W/m2，于是有：总冷负荷量=30000*116＝348万W再由表4－7查得，冷量在120万W以上的每瓦供冷量的空调造价指标为5.2元/W。因而得：空调工程投资=348*5.2＝1089.6万元每平方