房屋拆迁协议【推荐5篇】

1/38房屋拆迁协议【推荐5篇】【参阅】此篇优质文档“房屋拆迁协议【推荐5篇】”由网友为您精心整理分享，供您参考阅读之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载分享吧!房屋拆迁协议【第一篇】被继承人：________，原号码：____________被继承人：________，原号码：____________继承人：________，系被继承人之____，原号码：____________继承人：________，系被继承人之____，原号码：____________继承人：________，系被继承人之____，原号码：____________现被继承人去世，留下遗产房产尚未分割。我们是被继承人的三个子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行：1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为：①、房产之一：____市____路____号②、房产之二：____市____路____号的一半【即：一楼铺面60平方米，二楼房子60平方米，共120平方米】2/382、房产之一：____市____路____号由继承人：____和继承人：____共同继承。3、房产之二：____市____路____号的一半【即：一楼铺面60平方米，二楼房子60平方米，共120平方米】归三人共同继承，共同共有。现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前，处于三人共同继承，共同共有状态;未经三人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。3、房产之二由于翻新装修，继承人：________一次性支付给继承人：________和继承人：________6万元人民币做为该房屋的翻新装修费用。4、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三个人共同协商同意未经协商一致的行为，由该行为人负担，产生的费用由三人平均分担。5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的收益收租由三人共同平分所得的收益。6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该3/38房产实际分割前，任何继承人不得主张转让、抵押该房产。8、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女三人对该款项平均分配。9、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为，约定取消其对该房产之二的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。11、如有其他争议可通过协商处理。12、本协议自各方签字之日起生效。13、本协议在____市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由____市区人民法院管辖。14、本协议一式陆份，协议人各执贰份，具有同等法律效力。继承人：________签字、按手印继承人：________签字、按手印继承人：________签字、按手印签约时间：________________房屋拆迁协议【第二篇】导读：集体土地上房屋征收过程中，征收人与被征收人针对房屋拆迁利益进行协商并达成一致，将协商的成果固定下来4/38签订书面的协议即为拆迁安置补偿协议。实践中，被征收人经常会遇到不知道如何签订协议，以及签订的协议是否合法，本文将给大家提供以下几个思路进行判断作者丨王超亚北京在明律师事务所一、征收方在签订补偿安置协议时应严格审查被征收人的主体资格，违背被征收人真实意愿签订的补偿安置协议应依法撤销。关于签订被诉协议的被征收主体确定问题，根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即农村集体土地上的房屋安置补偿一般以一处宅基地作为确定一户的基础，且通常确定家庭成员中一人作为户主签订安置补偿协议。实践中经常遇到农村人前往城市务工，房屋征收时房屋产权人不在原址而由他人代签补偿安置协议的情况，或者在补偿标准不合理、双方无法达成一致的情况下，征收方为达到尽快用地的目的，从房屋产权人的共同居住人或近亲属为切入点，违背产权人的意志与第三人签订补偿安置协议。那么由他人代签的补偿协议是否有效要区别对待。《民法典》总则篇第171条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未做表示的，视为拒绝追认。据此可知，民事行为中非适格主体签订的补偿安置协议如果事后经房屋所有权人追认或者非适格主体取得房屋处分权，则其代为签订的补偿安置协议是有效的。如果房屋所有权人并5/38未追认，非适格主体也没有在签订补偿协议后取得房屋处分权，则该补偿协议对被征收人不发生法律效力。二、征用土地及地上附着物补偿费计算表，不等于补偿安置协议征地拆迁过程中，被征收人会签字确定很多文件，如评估报告书、自愿选择货币补偿协议书、附着物补偿费计算表、补偿费计算表等。其中，补偿费计算表是常见的与补偿金额相关的文件，但该文件并不能视为补偿安置协议，也不能替代补偿安置协议，签订补偿费计算表更不意味被征收人已同意征收方实施拆迁行为。如果征收方仅以被征收人签订了补偿费计算表为由对房屋实施强拆行为是违法的。三、签订安置补偿协议后，征收方应及时履行安置补偿职责实务中，很多被征收人经常会遇到一种情形，即双方签订协议时对补偿标准并无异议，但签订补偿安置协议后征收方却怠于履行补偿安置职责，即使向有关部门提起书面安置补偿申请，依然等不到履职行为。根据最高法相关司法判例，在政府作为征收拆迁实施主体的项目中，政府拆除被征收人的房屋后，负有主动向被征收人履行补偿安置的职责。如果政府怠于履行补偿安置职责，《行政诉讼法》第四十七条对依申请情形下政府不履行法定职责的起诉期限也作出了规定：行政机关在接到履行补偿安置职责申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。当然，如果是被征收6/38人不履行补偿协议，行政机关也可以根据《行政诉讼法》第97条的规定向人民法院申请强制执行。四、安置补偿协议应列明如下内容房屋拆迁补偿安置协议的主要条款，应包括以下内容：(1)补偿方式：协议中应载明货币补偿或者产权调换。2补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、安置地点等。(3)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。4搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。5违约责任和争议解决的方式。6当事人协议约定的其他条款。最后，在明律师提醒您，集体土地上房屋征收过程中，被征收人可以初步从以上几方面对补偿安置协议进行合法性判断，如果征收方没有依法签订补偿安置协议或怠于履行补偿安置职责，被征收人应及时采取司法途径的方式来维护自身合法权益。如果您也涉及到文中所述的情况，建议您立即咨询专业律所并委托律师来保障您的合法权益。房屋拆迁协议【第三篇】合同编号：______________签订地点：_________________________________________签订时间：_________________年_________月_________日拆迁人（以下简称甲方）：___________________________7/38法定代表人：_______________________________________职务：_____________________________________________电话：_____________________________________________地址：_____________________________________________邮编：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________服务单位：_________________________________________地址：_____________________________________________职务：_____________________________________________电话：_____________________________________________被拆迁人（以下简称乙方）：_________________________法定代表人：_______________________________________8/38职务：_____________________________________________电话：_____________________________________________地址：_____________________________________________邮编：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________服务单位：_________________________________________地址：_____________________________________________职务：_____________________________________________电话：_____________________________________________房屋承租人（使用人）（以下称丙方）：_______________法定代表人：_______________________________________职务：_____________________________________________9/38电话：_____________________________________________地址：_____________________________________________邮编：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________服务单位：_________________________________________地址：_____________________________________________职务：_____________________________________________电话：_____________________________________________甲方因__________________建设需要，经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道10/38（路）_______号，房屋的总楼层数_______，房屋所在的楼层数_______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，