方正东亚信托东兴18号股权投资(一期)集合资金信托计划

1合同编号：FBTC-2013-02-064-01方正东亚·东兴18号股权投资(一期)集合资金信托计划信托合同方正东亚信托有限责任公司受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。受托人依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。劣后受益人风险特别提示：在优先受益人信托本金和预期信托收益无法实现的情况下，劣后受益人的信托资金有可能面临全面灭失的风险。1目录1定义.....................................................42信托计划目的.............................................73信托计划类别.............................................74信托计划预期规模及期限....................................75信托计划的推介、成立与生效................................106信托单位的认购...........................................117信托财产的范围、种类.....................................128信托财产的运用、管理、处分................................129信托财产的保管...........................................1510信托计划相关费用的核算及支付..............................1511受益人信托收益的计算、分配及信托本金的分配..................1812信托计划的终止、清算.....................................2213信托当事人的权利、义务...................................2314信托受益权的转让（捐赠）、继承............................2515受益人大会..............................................2616新受托人的选任方式.......................................2917信托计划文件的挂失.......................................2918信托事务的报告...........................................3019风险的揭示..............................................3120信托当事人的违约责任.....................................3421合同的生效及合同的文本...................................3522本合同的变更和终止.......................................3523适用法律和纠纷解决方式...................................3624通知....................................................3625其他事项................................................362方正东亚•东兴18号股权投资（一期）集合资金信托计划认购风险申明书.39本合同由下列双方于年月日在武汉市签署：1、委托人（法人名称或个人姓名）：证件类型：证件号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□法定代表人或负责人：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：本合同项下委托人认购的信托单位数量为份，认购的信托单位类型为：□优先信托单位/□劣后信托单位，对应信托资金金额为人民币（大写）元整（小写：人民币.00元）。委托人应于签署本合同的当日将该信托资金支付至以下信托资金募集专户：账户名称：方正东亚信托有限责任公司开户银行：交通银行武汉水果湖支行账号：421869419018010074521信托单位确认单由受托人在确认收到信托资金以及信托计划成立后统一为委托人开具，并由受托人以挂号信的方式邮寄至委托人的地址。受益人：本信托计划成立时，本合同项下委托人为本合同中唯一受益人。本合同项下受益人对应的预期年信托收益率为□9.7%/年；□10.5%/年；□浮动收益率。委托人指定受益人的信托利益分配账户户名须为委托人本人姓名或名称，本合同项下委托人指定受益人的信托利益分配账户为：开户银行（全称）：开户银行地址：3账户户名：银行账号（或卡号）：（请委托人务必确保填写的资料及账户信息正确、有效及完整，如因填写错误、不完整导致的任何损失，受托人和代理机构不承担任何责任。）2、受托人:方正东亚信托有限责任公司住所：武汉市江汉区长江日报路77号投资大厦11-14层邮政编码：430015法定代表人：余丽客服电话：400-886-0786联系电话：[phone]传真：[phone]受益人优先劣后结构型安排说明：本信托计划受益人分为优先受益人和劣后受益人，劣后受益人为浙江佳源房地产集团有限公司和蚌埠明源房地产开发有限公司。在根据信托计划文件的约定扣除信托费用与信托税费后，根据信托计划文件的约定，受益人信托利益的分配顺序依次为优先受益人、劣后受益人。鉴于：1.委托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的企业法人、依法成立的其他组织或具备完全民事行为能力的自然人，具备所有必要的权利和授权并对其信托资金享有合法的所有权及处分权，能以自身的名义将其合法所有且有合法处分权的资金交付给受托人进行资金信托。2.受托人系依据中华人民共和国法律成立、持有中国银行业监督管理委员会颁发的《金融许可证》并经工商行政管理部门核准登记的企业法人，具备所有必要的经营金融业务的资格。3.委托人与受托人本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信4托公司集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，签订本合同，共同遵照执行。1定义除上下文另有约定外，本合同所使用的有关“本合同的”、“本合同中”、“本合同内”、“本合同项下”，以及其他具有类似含义的词语，是指包括本合同全部组成部分的合同整体，而不是指本合同的任何特定部分或条款。除非上下文另有解释或文意另有所指，本合同中的词语或简称以及所述的解释规则具有如下含义：1.1本合同：指本合同项下委托人与受托人签署的《方正东亚•东兴18号股权投资（一期）集合资金信托计划信托合同》和附件及其任何有效修订和补充。1.2信托合同：指信托计划中全体委托人与受托人签署的全部《方正东亚•东兴18号股权投资（一期）集合资金信托计划信托合同》及其附件和任何有效修订和补充的统称。1.3《信托计划说明书》：指《方正东亚•东兴18号股权投资（一期）集合资金信托计划说明书》及其任何有效修订和补充。1.4《认购风险申明书》：指《方正东亚•东兴18号股权投资（一期）集合资金信托计划认购风险申明书》。1.5信托计划文件：指信托合同、《信托计划说明书》、《认购风险申明书》。1.6交易文件：指受托人在管理运用信托财产的过程中对外签署的与信托计划相关的文件，包括但不限于《资金支付协议》（编号分别为：FBTC-2013-02-064-02、FBTC-2013-02-064-03，以下统称《资金支付协议》）、《增资协议》（编号：FBTC-2013-02-064-04，以下简称《增资协议》）、《抵押合同》（编号：FBTC-2013-02-064-05，以下简称《抵押合同》）、《股权质押合同》（编号：FBTC-2013-02-064-06，以下简称《股权质押合同》）及《保证合同》（编号：FBTC-2013-02-064-07，以下简称《保证合同》）等。1.7信托计划或本信托计划：指受托人根据信托计划文件设立的“方正东亚•东兴18号股权投资（一期）集合资金信托计划”。51.8投资者：指申请认购本信托计划的信托单位的自然人、法人或依法成立的其他组织。1.9委托人：指已有效认购本信托计划的信托单位、与受托人签署信托计划文件、交付信托单位认购资金，且依法具备合格投资者资格的自然人、法人或者依法成立的其他组织。本信托计划的委托人分为优先委托人和劣后委托人两类。1.10优先委托人：指依据信托计划文件约定已有效认购本信托计划的优先信托单位的委托人。1.11劣后委托人：指依据信托计划文件约定已有效认购本信托计划的劣后信托单位的委托人。1.12受托人：指本信托计划的受托人方正东亚信托有限责任公司。1.13受益人：指依据信托计划文件或其他法律文件约定合法持有本信托计划的信托单位、享有信托计划文件约定的受益权的自然人、法人或依法成立的其他组织。本信托计划为自益信托，委托人在签署信托计划文件时同时指定其自身为受益人。本信托计划的受益人分为优先受益人和劣后受益人两类。1.14优先受益人：指持有本信托计划的优先信托单位、享有信托计划文件约定的优先受益权、优先于劣后受益人分配信托利益的受益人。1.15劣后受益人：指持有本信托计划的劣后信托单位、享有信托计划文件约定的劣后受益权、劣后于优先受益人分配信托利益的受益人。1.16信托当事人：指委托人、受益人和受托人。1.17信托受益权/受益权：指受益人依据所持信托单位比例及类型、按照信托计划文件的约定对本信托计划依法享有的分配信托利益的权利和其他权利。本信托计划的信托受益权分为优先信托受益权和劣后信托受益权两类。其中，优先受益人享有的受益权统称为优先信托受益权，劣后受益人享有的受益权统称为劣后信托受益权。1.18认购资金：指信托计划推介期间，各投资者因认购信托单位而缴付给受托人的资金。1.19信托资金：指信托计划成立时委托人所缴付的、并进入信托财产专户的6认购资金及信托计划存续期间劣后受益人根据信托计划文件及《资金支付协议》约定所有效追加的资金。信托资金包括优先信托资金和劣后信托资金。1.20优先信托资金：信托计划成立时优先委托人所缴付的、并有效进入信托财产专户的认购资金。1.21劣后信托资金：信托计划成立时劣后委托人所缴付的、并有效进入信托财产专户的认购资金及信托计划存续期间劣后受益人根据信托计划文件及《资金支付协议》约定所有效追加的资金。1.22信托财产：指信托资金及受托人依据信托计划文件规定对信托资金进行管理、运用和处分或者因其他情形而取得的财产。1.23信托单位：指信托受益权的份额化表现形式。本信托计划的信托受益权划分为等额的信托单位，每一份信托单位面值1元，认购价格1元。信托单位根据分配顺位的不同分为优先信托单位和劣后信托单位两类。其中，处于优先分配顺位的信托单位为优先信托单位；处于劣后分配顺位的信托单位为劣后信托单位。1.24信托收入：指来源于信托财产管理、运用或处分过程中产生的除信托资金以外的收入。1.25信托收益：指信托收入扣除按照信托计划文件约定应由信托财产承担的信托费用和信托税费后的余额。1.26信托利益：指信托财产在扣除按照信托计划文件约定应由信托财产承担的信托费用和信托税费后的剩余财产，信托利益=信托本金+信托收益。1.27信托费用：指按信托计划文件约定、应由信托财产承担的费用。1.28信托资金募集专户：指受托人在交通银行股份有限公司武汉水果湖支行开立的，于信托计划推介期间接受委托人认购资金的专用账户。1.29信托财产专户：指受托人在恒丰银行股份有限公司杭州分行开立的，于信托计划成立日接受转入信托资金，分配信托利益，保管、管理和运用信托财产（资金部分）的专用银行账户。1.30佳源集团：指浙江佳源房地产集团有限公司