山东省房屋修缮工程预算定额资料

P山山东东省省房房屋屋修修缮缮工工程程预预算算定定额额资资料料汇汇编编山东省房屋修缮工程预算定额》的通知山东省房屋修缮工程预算定额总说明土建分册（上）（中）（下）暖通分册（上）（下）电气分册（上）（下）电梯分册古建筑分册（上）（中）（下）山东省房屋修缮工程费用定额22001100年年44月月ByZAOJIASHI007造价师0072010年4月第一版关于颁发《山东省房屋修缮工程预算定额》的通知鲁建标字[2000]11号各市地建委，省直有关部门：根据建设部建标[1995]657号“关于发布《全国统一房屋修缮工程预算定额》的通知”精神，结合我省实际情况，我厅组织编制了《山东省房屋修缮工程预算定额》(以下简称《定额》)，现予颁发，并就有关问题通知如下：一、该《定额》自2000年6月1日起施行。凡在2000年6月1日后新开工的修缮工程均执行该《定额》。二、该《定额》与有关定额适用范围的界定。1．自该《定额》施行之日起，新开工的二次装修工程，一律按该《定额》有关规定执行。停止执行《山东省建筑工程综合定额》中有关二次装修工程的规定及解释。2．该《定额》所列抗震加固项目，仅适用于对建筑物中已有的抗震加固内容进行维修、更换。三、该《定额》由山东省工程建设标准定额站负责解释、管理。山东省建设厅二000年五月二十日PoweredByGisun山东省房屋修缮工程预算定额总说明一、《山东省房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括土建分册、暖通分册、电气分册、电梯分册、古建分册。二、本定额是根据一九九五年建设部颁发的《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合我省修缮工程的实际情况编制的。三、本定额是编制房屋修缮工程招标文件(标底)、工程报价以及办理工程结算的依据。四、本定额适用于各类房屋建筑及附属设备的修缮工程、二次装饰工程以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程(300m2以内)，古建筑保护性维修、移地翻建工程。五、本定额是按正常的施工条件，合理的施工组织设计及合格工程材料供应正常的情况下编制的。编制时，已考虑了房屋修缮工程施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等因素的影响。六、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层编制。建筑物自然层超过6层时，可根据《山东省房屋修缮工程费用定额》中超高增加费项目计算超高增加费。七、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。八、本定额中各项目内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出。但已包括在定额内。1．本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其他用工。2．本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消费量，其他材料费按主要材料总价的1％计取，列入计算程序(一)中。3．本定额中的周转性材料及工具，定额已列出一次性投入量，其周转次数及摊销量见各章节附表。九、本定额所列基价为定额编制期的基期价格。十、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，计人工程预(结)算程序(六)。十一、本定额子目中凡注明×××以内(下)均包括×××本身，注明×××以外(上)不包括×××本身。十二、本定额由山东省工程建设标准定额站负责解释、管理。PoweredByGisun土建分册（上）（中）（下）PoweredByGisun分册说明一、土建分册预算定额分为上、中、下共3册，包括拆除、基础、结构、屋面、装修、庭院、二次装修等全部土建工程的项目。二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮、改建、抗震加固、装修的土建工程。传统古建筑修缮工程如遇按现代作法的项目，可参照执行本分册相应定额。三、本分册各项目均包括搭拆3．6m以内的简易脚手架，超过上述高度或单位室内面积大于50m2，需要支搭脚手架时，执行脚手架工程相应定额。四、各项修缮工程定额中均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。五、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。板材规格按国家标准GBl53·1—84规定(毛料)：厚度在12～21mm为薄板；厚度在25～30mm为中板；厚度在40～60mm为厚板；六、定额中砌筑砂浆、混凝土是按山东省土建综合定额划分的强度等级编制的。七、定额中砂的用量是按含水率为2．5％的净干砂计算的。各地区在使用本定额时，应结合当地材料供应情况，调整砂的用量。八、定额中生石灰的块末比是以5：5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下：项目单位生石灰成份(块末比)8:27:36:45:54:63:72:81:9O:10每立方米粉化灰生石灰数量每1000千克生石灰粉化后体积不同块末比生石灰换算系数kgm33832.61O．883992.5lO．924172.400.964342.301．OO4562.201.054762.101.105021.991.165261.901.215581.791.29九、定额中的黄土是按利用现场余土考虑的；如就地取土执行挖土方定额；如需外购黄土时，各地区执行当地的有关规定。十、定额中的混凝土养护均按自然养护编制的。如预制钢筋混凝土构件制作采用其他方法养护者，其费用由地区确定。十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。已包括同一城镇内场外运输费用。十二、定额中未包括各种材料、构件及配件的检验及试验费用。十三、定额中凡预算价格带“()”者为不完全价，应补充缺项的材料、成品、半成品价格或按规定应补充的费用后使用。凡材料用量带“()”者，可根据实际工程情况选用相应材料，并换算价格。PoweredByGisun第一章拆除工程说明本章包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、门窗装修、地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除。一、工作内容1．平房全房拆除包括：毗邻房屋的支顶，搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、木材等可用的材料运至建筑物30m以内指定地点分类码放整齐，渣土原地清理归堆。2．各分项拆除包括：木建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。3．各种瓦屋面的拆除包括：瓦笆、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面拆除；不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除。4．屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。5．各种天棚的拆除包括：吊杆、骨架及面层的全部拆除。6．各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。7．整槽门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。8．中式满装修的拆除包括：楣子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。9．不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。10．木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。11．木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。12．现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、落料等工序。13．檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括：附属铁件的拆除。14．各种管道保温层的拆除包括：管道外皮以外的全部保温层的拆除。二、统一性规定及说明1．凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。2．全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。3．屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。4．中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆檩的附件。5．四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准，超过5m2时，执行分项拆除定额。6．各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。7．现制钢筋混凝土的梁、板、柱、地面和其他构件的拆除，执行拆现制钢筋混凝土定额。三、工程量计算规则1．檐高在5m以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积以“平方米”计算；檐高超过5m的全房拆除项目执行分项拆除定额。2．屋面的拆除按屋面的实拆面积以“平方米”计算。3．拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。4．檩椽的拆除按实拆的“根”数计算，所附的檩亦按“根”数计算。5．望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以“平方米”计算。6．各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“立方米”计算，不扣除0．03m3以内孔洞和构件所占的体积。7．天棚的拆除按水平投影面积以“平方米”计算，不扣除室内柱子所占的面积。8．天窗的拆除按“座”计算；四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。9．拆整樘门、窗及门、窗框按“个”计算；拆门、窗扇按“扇”计算。10．中式满装修的拆除以自然间为计算单位；前后檐都有装修的拆除工程按2间计算。11．窗帘盒、棍、托的拆除，以长度在2m以内为准，按“份”计算。12．暖气罩、木窗台板、钢门窗的拆除按“个”、“块”、“樘”计算。13．护墙板、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以“平方米”计算。14．挂檐板的拆除按实际长度以“米”计算。15．地面的拆除按水平投影面积以“平方米”、计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。16．木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层为一座，以“座”计算；扶手按实拆长度以“米”计算。17．地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以“立方米”计算。18．混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“立方米”计算。19．白铁檐沟、斜沟拆除实拆长度以“米”计算。拆沟嘴按“个”计算。20．各种水落管拆除按其垂直长度以“米”计算。21．管道保温层的拆除项目按实拆的长度以“米”计算。22．磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积以“平方米”计算。23．各种池槽拆除以现制为准，不分规格按其水平投影面积以“平方米”计算。24．炉灶的拆除项目不分规格，以一个灶眼为一座，按“座PoweredByGisun第二章土方、灰土工程说明本章包括挖土方及其他工程。一、工作内容1．挖土方、槽沟、柱基等项定额均包括：挖土、装土、垂直倒运土，修整槽底、槽帮，清土等。如需设置挡土板，可根据具体情况另行处理。2．挖淤泥、流砂的定额包括：挖泥(砂)、装运、修理底边等。不包括打板桩及地下排水设施等，如实际发生时另行处理。3．灰土定额包括：闷筛灰、筛土、过斗洒水拌合、找平拍底、铺灰土夯实等工序。4．素土夯实定额包括：碎土、筛土、拍底、铺土夯实等工序。5．回填土定额包括：运土、筛除砖石瓦砾、回填、找平、夯实等。二、统一性规定及说明1．土壤分类详见土壤分类表。2．挖土方、槽沟、柱基的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。3．定额中土方的体积均按天然的密实体积(自然方)计算。4．人工挖土方、槽沟、柱基均以干土编制的，如人工挖湿土时，按相应定额工料乘以系数1．18执行。5．挖土方项目是指槽上口宽超过3m或槽底面积超过20m2的挖土。挖土定额均按人工操作考虑，如使用小型挖土机械(两头忙)挖土时也执行本定额。6．定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生时按实计算。7．素土夯实及回填土定额均综合了人工夯和机夯的因素，不论使用何种操作方式仍执行本定额。8．拍底指单独拍底或作混凝土基础时使用。9．平整场地的土方厚度以±30cm以内为准，其超出部分执行挖土方或回填土定额。10．单位工程的