造房合同【参考4篇】

造房合同【参考4篇】时间像握不住的沙，早晚会流走的，我们即将面对新的阶段工作，该是我们写工作总结的时候了，工作总结，不但要总结成绩，还要找出不足。那么在日常中怎么写总结呢？网友特别整理来自网络的造房合同系列，建议您收藏并分享给其他需要的朋友！造房合同篇【第一篇】出租方（甲方）：__________身份证号：__________________承租方（乙方）：__________身份证号：__________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________________________第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币）_____千_____百_____拾_____元整。第五条付款方式乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项不及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：1.供暖费；2.物业管理费；第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金（协商拟定）。第十条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前_____天告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十三条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：1______________________________2______________________________3______________________________（二）当前的水、电等表状况：1水表现为：__________度；2电表现为：__________度；3煤气表现为：__________度。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：________乙方（签章）：__________________年_____月____日_________年_____月____日造房合同篇【第二篇】甲方：_________________乙方：_________________经甲乙双方协商同意事项如下：_________________1.甲方位于_________________仓库壹间，面积177平方转让给乙方，仓库转让费人民币___________万元整，今后仓库的所有使用权归乙方所有，甲方无权干涉。2.甲方在___________仓库甲方负责协助办理过户给乙方名下，过户手续费由乙方自己负责。3.甲方和市场租赁合同有效期间_________年_________月_________日，乙方要补贴甲方租金2个月人民币7000元。4.乙方付给甲方定金人民币_________万元，待甲方仓库铁丝网隔好，负责办理过户给乙方，乙方一次性付清给甲方后面的款项。5.以上本协条项经甲乙双方协商同意，双方不得反悔，口说无凭协议为证，经甲、乙双方签名生效，本协议有法律生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方负责人：_________________乙方负责人：_________________日期：________年____月____日日期：________年____月____日造房合同篇【第三篇】签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。签合同注意事项四：买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。签合同注意事项五：买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。签合同注意事项六：签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签合同注意事项七：签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。签合同注意事项八：注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。签合同注意事项九：注意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。签合同时哪些是事情是不能忽略的呢?1、签合同时.预售合同上的房号楼栋一定要是预售范围内的;2、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并约定维修期限、条件等。造房合同篇【第四篇】有签约就会有解约，二手房买卖也不例外。在已经签订了二手房买卖合同后，如何解除合同呢？二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！如果一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜。各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。其实，合同的解除在合同法上有三种形态：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除是有解除权的一方依据合同法中关于解除权的规定解除合同的情况，由于这种解除会完全消除合同的效力，与合同应当信守的原则是背离的，所以合同法有着严格的限制。根据合同法第九十四条的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。第三种解除是协议解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，当事人通过协商解除合同，是合同的效力消灭的行为，这种解除是当事人意思自治的一种体现。二手房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方（下称乙方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：1、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）_________元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的____个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。五、办理解除合同产生的手续费由_______承担。五、双方同意，自本协议生效后，双双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：年月日年月日