建筑工程结算与预算

第十章建设工程结算与决算•工程结算工程结算工程结算工程结算：：：：是指施工企业按照承包合同和已完工程量向是指施工企业按照承包合同和已完工程量向是指施工企业按照承包合同和已完工程量向是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位建设单位建设单位建设单位（（（（业主业主业主业主））））办理办理办理办理工程价款清算工程价款清算工程价款清算工程价款清算的经济文件的经济文件的经济文件的经济文件。。。。•工程建设周期长工程建设周期长工程建设周期长工程建设周期长，，，，耗用资金数额大耗用资金数额大耗用资金数额大耗用资金数额大，，，，为使建筑安装企业为使建筑安装企业为使建筑安装企业为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿在施工中耗用的资金及时得到补偿在施工中耗用的资金及时得到补偿在施工中耗用的资金及时得到补偿，，，，需要对工程价款进需要对工程价款进需要对工程价款进需要对工程价款进行行行行中间结算中间结算中间结算中间结算（（（（进度款结算进度款结算进度款结算进度款结算））））、、、、年终结算年终结算年终结算年终结算，，，，全部工程竣工全部工程竣工全部工程竣工全部工程竣工验收后应进行验收后应进行验收后应进行验收后应进行竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算。。。。10—1建设工程结算建设工程结算建设工程结算建设工程结算（（（（1111））））工程结算是反映工程进度的主要指标工程结算是反映工程进度的主要指标工程结算是反映工程进度的主要指标工程结算是反映工程进度的主要指标。。。。在施工过程中在施工过程中在施工过程中在施工过程中，，，，工程结算的依据之一就是按照已完的工程量工程结算的依据之一就是按照已完的工程量工程结算的依据之一就是按照已完的工程量工程结算的依据之一就是按照已完的工程量进行结算进行结算进行结算进行结算，，，，也就是说也就是说也就是说也就是说，，，，施工单位完成的工程量越多施工单位完成的工程量越多施工单位完成的工程量越多施工单位完成的工程量越多，，，，所应结所应结所应结所应结算的工程价款就越多算的工程价款就越多算的工程价款就越多算的工程价款就越多。。。。所以根据累计已结算的工程价款占合所以根据累计已结算的工程价款占合所以根据累计已结算的工程价款占合所以根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例同总价款的比例同总价款的比例同总价款的比例，，，，能够近似反映出工程的进度情况能够近似反映出工程的进度情况能够近似反映出工程的进度情况能够近似反映出工程的进度情况。。。。1111....工程结算的意义工程结算的意义工程结算的意义工程结算的意义（（（（2222））））工程结算是加速资金周转的重要环节工程结算是加速资金周转的重要环节工程结算是加速资金周转的重要环节工程结算是加速资金周转的重要环节。。。。施工单位尽快尽早地结算工程款施工单位尽快尽早地结算工程款施工单位尽快尽早地结算工程款施工单位尽快尽早地结算工程款，，，，有利于偿还债务有利于偿还债务有利于偿还债务有利于偿还债务，，，，有利于有利于有利于有利于资金回笼资金回笼资金回笼资金回笼，，，，降低内部运营成本降低内部运营成本降低内部运营成本降低内部运营成本。。。。通过加速资金周转通过加速资金周转通过加速资金周转通过加速资金周转，，，，提高资提高资提高资提高资金的使用效率金的使用效率金的使用效率金的使用效率。。。。（（（（3333））））工程结算是考核经济效益的重要指标工程结算是考核经济效益的重要指标工程结算是考核经济效益的重要指标工程结算是考核经济效益的重要指标。。。。对于施工单位来说对于施工单位来说对于施工单位来说对于施工单位来说，，，，只有工程款如数地结清只有工程款如数地结清只有工程款如数地结清只有工程款如数地结清，，，，才意味着避免才意味着避免才意味着避免才意味着避免了经营风险了经营风险了经营风险了经营风险，，，，施工单位也才能够获得相应的利润施工单位也才能够获得相应的利润施工单位也才能够获得相应的利润施工单位也才能够获得相应的利润，，，，进而达到进而达到进而达到进而达到良好的经济效益良好的经济效益良好的经济效益良好的经济效益。。。。2.2.2.2.工程结算编制依据工程结算编制依据工程结算编制依据工程结算编制依据①①①①国家有关法律国家有关法律国家有关法律国家有关法律、、、、法规法规法规法规、、、、规章制度和相关的司法解释规章制度和相关的司法解释规章制度和相关的司法解释规章制度和相关的司法解释。。。。②②②②国务院建设行政主管部门以及各省国务院建设行政主管部门以及各省国务院建设行政主管部门以及各省国务院建设行政主管部门以及各省、、、、自治区自治区自治区自治区、、、、直辖市和有关部门发直辖市和有关部门发直辖市和有关部门发直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准布的工程造价计价标准布的工程造价计价标准布的工程造价计价标准、、、、计价办法计价办法计价办法计价办法、、、、有关规定及相关解释有关规定及相关解释有关规定及相关解释有关规定及相关解释。。。。③③③③施工承发包合同施工承发包合同施工承发包合同施工承发包合同、、、、专业分包合同及补充合同专业分包合同及补充合同专业分包合同及补充合同专业分包合同及补充合同，，，，有关材料有关材料有关材料有关材料、、、、设备采购设备采购设备采购设备采购合同合同合同合同。。。。④④④④招投标文件招投标文件招投标文件招投标文件，，，，包括招标答疑文件包括招标答疑文件包括招标答疑文件包括招标答疑文件、、、、投标承诺投标承诺投标承诺投标承诺、、、、中标报价书及其组成中标报价书及其组成中标报价书及其组成中标报价书及其组成内容内容内容内容。。。。⑤⑤⑤⑤工程竣工图或施工图工程竣工图或施工图工程竣工图或施工图工程竣工图或施工图、、、、施工图会审记录施工图会审记录施工图会审记录施工图会审记录，，，，经批准的施工组织设计经批准的施工组织设计经批准的施工组织设计经批准的施工组织设计，，，，以及设计变更以及设计变更以及设计变更以及设计变更、、、、工程洽商和相关会议纪要工程洽商和相关会议纪要工程洽商和相关会议纪要工程洽商和相关会议纪要。。。。⑥⑥⑥⑥经批准的开经批准的开经批准的开经批准的开、、、、竣工报告或停工竣工报告或停工竣工报告或停工竣工报告或停工、、、、复工报告复工报告复工报告复工报告。。。。⑦⑦⑦⑦建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、、、、费用定额及价格信费用定额及价格信费用定额及价格信费用定额及价格信息息息息、、、、调价规定等调价规定等调价规定等调价规定等。。。。⑧⑧⑧⑧工程预算书工程预算书工程预算书工程预算书。。。。⑨⑨⑨⑨影响工程造价的相关资料影响工程造价的相关资料影响工程造价的相关资料影响工程造价的相关资料。。。。⑩⑩⑩⑩结算编制委托合同结算编制委托合同结算编制委托合同结算编制委托合同。。。。3.3.3.3.工程结算编制要求工程结算编制要求工程结算编制要求工程结算编制要求①①①①工程结算一般经过工程结算一般经过工程结算一般经过工程结算一般经过发包人发包人发包人发包人或或或或有关单位有关单位有关单位有关单位验收合格且点交后方可进验收合格且点交后方可进验收合格且点交后方可进验收合格且点交后方可进行行行行。。。。②②②②工程结算应工程结算应工程结算应工程结算应以施工承发包合同为基础以施工承发包合同为基础以施工承发包合同为基础以施工承发包合同为基础，，，，按合同约定的工程价款按合同约定的工程价款按合同约定的工程价款按合同约定的工程价款调方式对原合同价款进行调整调方式对原合同价款进行调整调方式对原合同价款进行调整调方式对原合同价款进行调整。。。。③③③③工程结算应工程结算应工程结算应工程结算应核查核查核查核查设计变更设计变更设计变更设计变更、、、、工程洽商工程洽商工程洽商工程洽商等工程资料的合法性等工程资料的合法性等工程资料的合法性等工程资料的合法性、、、、有有有有效性效性效性效性、、、、真实性和完整性真实性和完整性真实性和完整性真实性和完整性。。。。④④④④工程结算编制应采用书面形式工程结算编制应采用书面形式工程结算编制应采用书面形式工程结算编制应采用书面形式，，，，有电子文本要求的应一并报送有电子文本要求的应一并报送有电子文本要求的应一并报送有电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电子版本与书面形式内容一致的电子版本与书面形式内容一致的电子版本与书面形式内容一致的电子版本。。。。（（（（1111））））按月结算按月结算按月结算按月结算实行旬末或月中预支实行旬末或月中预支实行旬末或月中预支实行旬末或月中预支，，，，月终结算月终结算月终结算月终结算，，，，竣工后清算的方法竣工后清算的方法竣工后清算的方法竣工后清算的方法。。。。跨跨跨跨年度竣工的工程年度竣工的工程年度竣工的工程年度竣工的工程，，，，在年终进行工程盘点在年终进行工程盘点在年终进行工程盘点在年终进行工程盘点，，，，办理年度结算办理年度结算办理年度结算办理年度结算。。。。（（（（2222））））竣工后一次结算竣工后一次结算竣工后一次结算竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在建设期在建设期在建设期在12121212个月以个月以个月以个月以内内内内，，，，或者或者或者或者工程承包价值在工程承包价值在工程承包价值在工程承包价值在100100100100万元以下的万元以下的万元以下的万元以下的，，，，可以实行工程价款每可以实行工程价款每可以实行工程价款每可以实行工程价款每月月中预支月月中预支月月中预支月月中预支，，，，竣工后一次结算竣工后一次结算竣工后一次结算竣工后一次结算。。。。（（（（3333））））分段结算分段结算分段结算分段结算即当年开工即当年开工即当年开工即当年开工，，，，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度程形象进度程形象进度程形象进度，，，，划分不同阶段进行结算划分不同阶段进行结算划分不同阶段进行结算划分不同阶段进行结算。。。。4.4.4.4.工程价款结算工程价款结算工程价款结算工程价款结算（（（（4444））））目标结算方式目标结算方式目标结算方式目标结算方式即在工程合同中即在工程合同中即在工程合同中即在工程合同中，，，，将承包工程的内容将承包工程的内容将承包工程的内容将承包工程的内容分解成分解成分解成分解成不同的不同的不同的不同的控制界控制界控制界控制界面面面面，，，，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。。。。也就是也就是也就是也就是说说说说,,,,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元将合同中的工程内容分解成不同的验收单元将合同中的工程内容分解成不同的验收单元将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，，，，当施工单位完当施工单位完当施工单位完当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后成单元工程内容并经业主验收后成单元工程内容并经业主验收后成单元工程内容并经业主验收后，，，，业主支付构成单元工程内容业主支付构成单元工程内容业主支付构成单元工程内容业主支付构成单元工程内容的工程价款的工程价款的工程价款的工程价款。。。。（（（（5555））））结算双方约定的其他结算方式结算双方约定的其他结算方式结算双方约定的其他结算方式结算双方约定的其他结算方式5.5.5.5.工程竣工结算工程竣工结算工程竣工结算工程竣工结算（（（（1111））））工程竣工结算的概念工程竣工结算的概念工程竣工结算的概念工程竣工结算的概念•是指是指是指是指承包人承包人承包人承包人