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精编资料,供您参考房产抵押合同【参考5篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“房产抵押合同【参考5篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!房产抵押合同【第一篇】甲方(抵押权人):__________住所地:__________身份证号码:__________电话:__________电子邮箱:__________乙方(抵押人):__________住所地:__________身份证号码:__________电话:__________电子邮箱:__________甲方于________年________月________日向购买房产一处,由于甲方不具备买房资格,与乙方平等协商之后,乙方同意代替甲方持有该房产,而甲方为该房产的实际出资人及所有权人。为了保证甲方的合法权益,乙方自愿以自己名义持有的房产向甲方提供抵押。为明确双方权利、义务,依据《民法典》及其他有关法律法规,双方经平等协商一致,订立本合同。一、被担保债权额本合同所担保债权之金额为:__________元(大写:__________)人民币。二、房产信息抵押房屋的产权登记人为,坐落于房产(房产证号为:__________),产权面积为为_____平方米。三、抵押登记1、甲乙双方约定自此协议签订之日起的________日内办理抵押登记,乙方应配合甲方到有关登记部门办理抵押登记手续。2、抵押登记事项发生变化,依法需进行变更登记的,甲乙双方各应在登记事项变更之日起________日内到有关登记部门办理变更登记。3、抵押登记费用由方承担。四、抵押物毁损或价值减少的处理1、在本合同主债权获得完全清偿之前,乙方的行为足以使抵押财产价值减少的,甲方有权要求乙方停止其行为。抵押财产价值减少的,甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或者要求乙方赔偿减少的财产价值。乙方不按要求履行的,甲方有权行使抵押权,可以拍卖、变卖抵押物。2、如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因精编资料,供您参考导致抵押物灭失或价值减少的,乙方应立即采取措施防止损失进一步扩大,并立即书面通知甲方。五、违约责任1.下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约:乙方未按本合同的约定及时配合甲方办理抵押登记,履行担保责任。乙方在本合同中所做的声明不真实或违反其在本合同中所做的承诺。乙方违反本合同的规定,擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物。乙方以任何方式妨碍甲方依法及/或根据本合同有关约定处分抵押物。(5)发生本合同第五条所述抵押物毁损或价值减少的情形,乙方不按甲方的要求提供相应的担保或赔偿房屋减少的吗价值。(6)乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同。2.出现前款规定的违约事件时,甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施:要求乙方限期纠正其违约行为,及时承担违约责任或者担保责任,可以要求乙方支付违约金________元(大写:__________)人民币。要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失。可通过诉讼方式行使抵押权/进行抵押登记。甲方认为必要的其他合法救济措施。六、变更、修改1.本合同经双方协商一致,应当以书面形式进行变更或修改,变更或修改后的书面协议均与本合同具有同等法律效力。2.除法律、法规另有规定或当事人另有约定外,本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。七、法律适用与争议解决1.本合同适用于中华人民共和国法律。2.凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷,双方可先通过协商解决。协商或调解不成的,可依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。八、强制执行条款当抵押人不履行或不完全履行合同所约定的义务时,抵押人自愿接受依法强制执行。九、费用除依法另行确定或当事人另有约定外,因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括诉讼费、律师费用)由方承担。十、其他约定1.在不影响本合同其他约定的情形下,本合同对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。2.除另有约定外,双方指定本合同载明的住所地为通讯及精编资料,供您参考联系地址。3.本合同中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用,不得用于对条款内容及当事人权利义务的解释。十一、合同生效与抵押权设立1、本合同自甲乙双方签字、捺印之日起生效;2、抵押权自抵押登记办理完毕之日起设立。3、本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,各份具有同等的法律效力。甲方(签字、捺印):__________乙方(签字、捺印):__________签署时间:________年________月________日签署时间:_________年________月________日房产抵押合同【第二篇】合同编号:_________________抵押人:_________________(以下简称甲方)抵押权人:_________________(以下简称乙方)为确保___年___月___日当户(借款人)/甲方与乙方所签订的编号为________的《房地产最高额典当借款合同》(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方,为其主合同项下的债务提供担保。乙方经审查,同意接受甲方的财产设定抵押。甲乙双方根据有关法律的规定,经协商,达成如下条款:第一条抵押物状况甲方自愿以位于___________,建筑面积___________/㎡的房产,房产证号为___________,建设用地使用权证号为___________的房地产(以下简称该房地产)作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为主合同项下债权之抵押担保。“该房地产”抵押物清单见本合同附件。第二条担保范围当物的担保范围为本合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款当金(本金)、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权的一切费用,(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等)。续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金,乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、过户税费等)。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的,均属于担保范围。当户不续当的,典当期限届满后(含绝当后)所产生的息、费均属于当物的担保范围本合同项下约定的每一笔借款币种、金额、综合费用及利率和债务履行期限等均以债务人和债权人之间签订的具体合精编资料,供您参考同、借款借据、当票或其他凭证为准。第三条被担保的最高债权总额被担保的最高债权总额为人民币________(大写)(小写元)。借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”,在合同约定的借款期间和最高余额内,不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同,每笔借款的金额、期限及综合费用率和利率等内容以借款借据或当票为准。第四条最高额决算期与抵押登记最高额抵押担保的债权的决算期间为二年,期限自__年___月___日至__年___月___日止;每笔贷款具体起止日以甲方向乙方开立的收款凭证(即借据)或当票上标注的日期为准。本合同签订后5日内,甲方负责办理抵押登记手续,并将上述房地产的《他项权利证明》交付乙方,相关费用由甲方全额承担。抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致,即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。第五条抵押物的占管本合同项下的抵押物由甲方占有和保管,甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查。甲方应妥善保管、保养和维护好抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全、完整,如抵押物需要维修,甲方应及时进行,并承担相应费用。甲方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交乙方保管。第六条保险抵押权存续期间,甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保期限、投保金额办理抵押物的`财产保险,并以乙方为第一受益人;如抵押物已保险,应将第一受益人批注或变更为乙方。保险金额不低于主合同借款本息,保险期至少应长于借款合同履行期间三个月;如保险期限届满,甲方未偿清借款本金、利息和费用等的,甲方应对保险期作相应延长。在借款合同项下借款本金、利息和费用等偿清之前,甲方不得以任何理由中断或撤销保险,如抵押人中断或撤销保险,乙方有权续保或代为投保,其费用由甲方承担。甲方对乙方因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任。保险单正本及保险权益转让书应由乙方保管。在本合同有效期内,抵押物如发生保险事故,保险赔偿金应当全额支付到乙方指定的账户上,作为乙方债权的保证金担保。第七条抵押权的行使绝当发生以及出现主合同约定的其他情形的,乙方有权行使抵押权。乙方在行使抵押权时,有权依据主合同约定的方式处臵抵押物,并以所得价款优先受偿。精编资料,供您参考乙方依据本合同第条以及主合同约定方式处分抵押物时,甲方应给予配合,不得设臵任何障碍。第八条特别约定抵押物有损毁或者价值明显减少的可能,足以危害乙方权利的,乙方有权要求甲方提供新的担保。甲方不提供的,乙方可以拍卖或变卖抵押物,并与甲方协议将拍卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。第九条处置抵押财产所得价款按下列顺序清偿:乙方代垫的费用及乙方实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、过户费等)。当金息、费、违约金、赔偿金。当金本金。第十条通知与通讯甲方联系方式____________通讯地址____________电子邮箱____________乙方联系方式____________通讯地址____________电子邮箱____________任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱,必须在变更后三日内通知另一方,否则另一方向上述通讯地址、电子邮箱,邮寄、发送文件等视为送达。第十一条管辖本合同履行中发生争议,由双方协商解决,如无法协商解决则可以向乙方住所地法院管辖。第十二条其他约定实现抵押权的费用不在最高额担保范围之内。______________________________第十三条合同效力及费用承担本合同自双方签订之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执一份。本合同项下有关公证、保险、见证、登记、过户、税费、保管、年检、维修等费用由甲方承担。本合同未尽事宜,以《房地产最高额典当借款合同》的内容为准。第十四条声明条款甲方已阅读本合同所有条款,应甲方要求,乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解。甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________授权代表:_________________授权代表:____________________年___月___日___年___月___日精编资料,供您参考房产抵押合同【第三篇】抵押人(甲方):___________住所:___________法定代表人:___________电话:___________邮政编码:___________传真:___________抵押权人(乙方):___________住所:___________法定代表人:___________电话:___________邮政编码:___________传真:______________________年___________月___________日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了___________号借款合同(以下简称“借款合同”),乙方向借款人提供(币种)___________元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现,甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商,共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的。利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件),该清单为本合同的组成部分。第三条甲方承诺:(一)保证对其抵押物依法享有所有
本文标题:房产抵押合同【参考5篇】
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