办公写字楼租赁合同【实用5篇】

参考资料，少熬夜！办公写字楼租赁合同【实用5篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“办公写字楼租赁合同【实用5篇】”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！写字楼租赁合同【第一篇】出租人：（以下简称甲方）。承租人：（以下简称乙方）。双方于年月日立此租约，并就乙方租用甲方的大楼房屋的事宜达成下列各项协议：一．租赁单位1．租用单位楼层房间2．租用面积平方米。二．租凭期1．租期为年自年月日至年月日止。2．租赁期满，甲方有权收回乙方承租的全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。三．租金1．每月每平方米为xx元，总计xx元（不包括内装修、办公用水、电、冷暖气、通讯、清洁等费用）。租赁期内第年起租金每年递增百分之。2．乙方必须在每月日前预付当月租金。逾期未付，则按日缴纳租金的千分之，作为滞纳金。四．押金1．自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金xx元。2．在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同期满，乙方不再续租，甲方应在两个月之内，将押金退还乙方（不计利息）。3．合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并向乙方出示其蒙受损失的。合理证据以及实际费用开支的发票。4．发生上述第3款情况后，押金不足以抵付损失或有关费用，不足部分，乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。五．水、电和空调费1．水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调支出的总数（或另加百分之手续费），按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必须在指定的日期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之的滞纳金。参考资料，少熬夜！六．管理费及其他费用1．管理体制费以每月租金的百分之随租金及水、电、空调费同时缴纳。2．乙方如需室内清洁或其他特殊服务，可委托大楼管理处办理，费用标准另定。七．付款办法1．乙方向甲方所付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用可以用xx币缴付（用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。）2．甲方银行账号：美元账号：人民币账号：开户银行：地址：八．甲方责任1．甲方应确保大楼的设备正常运行，并对房屋设备定期进行维修保养。2．甲方应在事先通知乙方的情况下，在合理的时间内进入乙方所租房屋进行必要的安装、维修设备等工作。3．做好大楼的安全和管理工作。4．保持大楼公共场所的清洁卫生。5．由于不可抗力（如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击）或非甲方过失而致使大楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种暂时中断一次不能超过7天。全年累计不超过14天。否则甲乙双方将举行友好协商，决定是继续履行本合同，还是变更或解除本合同。6．星期一至星期（~00:00）,提供冷暖气服务，星期与国家法定假日不提供。九．乙方责任1．乙方应按本合同条款的规定，按时付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用。2．未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转租给第三者。3．未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进行任何改建、增设或拆除。4．乙方应爱护所租房屋及设备，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。5．乙方应严格遵守甲方制订的各项规则，若违反规则，除非在甲方提出后的14天内予以自行纠正，否则甲方有权进行纠正，所需费用均由乙方承担。除此之外，乙方还应从纠正期14天后起交付罚款，每天元。6．乙方如对所租房屋内的装修认为不合适而需要改造或拆除时，要委托甲方进行，所需费用由乙方承担。参考资料，少熬夜！7．合同期满，乙方必须保持所租房屋完整无缺（除正常自然损耗外），恢复承租房屋原样，经甲方验收认可后归还甲方。8．乙如需提前终止合同、期满延续合同或按期终止合同，均应提前个月通知甲方，经甲方同意后，办理必要的手续。9．租约期间，乙方如需扩大租用面积（包括调换房屋），租金应按甲方当时执行的租金标准计算。10乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后天内予以纠正，否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。11．乙方所租房屋只限作商业性质使用。十．退租1．乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。2．乙方如在租期内提前退租，又找不到甲方满意的，至少能接受本合同所有条款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保留追索赔偿之权利。3．租约未满，乙方要求缩小承租面积，缩小部分按本条第2款处理。十一．其他1．甲方委托大楼管理处负责处理本合同，收缴租金和大楼管理等工作。2．本合同自签字日起生效，合同文本一式份，甲乙双方各执份。甲方：乙方：__年__月__日写字楼出租合同【第二篇】出租方（下称甲方）：______________承租方（下称乙方）：______________甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[]大厦（下称大厦）的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：第一章定义及释义本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方；公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内；参考资料，少熬夜！管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构；物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度；装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则；使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士；特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。第二章承租单元1、甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2、除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。第三章租期1、乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。2、在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费（不包括电和电话费）等其他费用。第四章租金1、承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。2、租金不包含本合同所规定的各项公用设施费（包括电和电话费）等其他费用。3、甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[]元计算，乙方以[]元支付租金，由管理机构统一收取。4、若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二（0、02%）向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的`租金（包括滞纳金）之日为止。第五章管理费及其他费用1、甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。2、在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。3、管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。4、管理费的使用范围详见物业公约所定。5、在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方参考资料，少熬夜！并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。6、若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二（0、02%）向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用（包括滞纳金）之日为止。第六章押金1、在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方押金[]元，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。2、如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。3、在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违约论处。第七章承租单元用途1、承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。2、乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。3、除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。4、未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日写字楼办公室租赁合同【第三篇】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。一、租赁期间内的法律责任：1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概参考资料，少熬夜！不负担。2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。三、如出现以下情况，甲方有权解除本合同：1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，甲方应提前30日通知乙方。4、乙方未按规定时间缴纳租金。四、乙方自愿租赁甲方1、租赁期限为，从至。2、租赁用途：。3、租金数额为：。4、租金缴纳方式和期限为：。5、乙方用电、用水：。五、其他约定：本合同一式二份，双方签字生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：代表人：代表人：日期：写字楼办公室租赁合同【第四篇】出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积。乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为平方米(含公摊面积)。二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。三、租赁期限租赁