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精编资料,供您参考办公写字楼租赁合同4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“办公写字楼租赁合同4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!写字楼办公室租赁合同【第一篇】出租方(甲方):______承租方(乙方):______根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:一、租赁范围及用途甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。二、租赁期租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。三、租金及保证金双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。乙方交纳房屋租金应每___支付一次。四、出租人责任和义务:甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。租赁期内甲方不得收回出租房屋。非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年xx月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。五、承租人的责任和义务:乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。精编资料,供您参考乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。六、解除合同乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;B、无故拖欠租金;甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。七、违约责任本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。八、法律效力本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。甲方(公章):_______乙方(公章):_______法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______20___年___月___日20___年___月___日写字楼租赁合同【第二篇】甲方:_______________乙方:_______________甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积1、地址:_________市_________路_________号_________房。2、用途:_________.3、使用面积按建筑面积计,下同_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,号码:_________,洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。第二条租用期限乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条费用及交纳期限1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________小写:_________元,在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。精编资料,供您参考2、甲方向乙方提供电话使用不代办查阅电话费用明细账供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________小写:_________元乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。3、乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1、甲方负责对工作用房的维修如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责,确保工作用房的使用安全。2、甲方为乙方提供电话通讯设备以下简称tel,tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方不计利息4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元小写:_________元;电话及通话保证金_________元小写:_________国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_________/部乙方若中途退房,保证金归甲方所有。2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3、乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:_______________乙方:________________代表:_______________代表:________________联系电话:___________联系电话:___________合同签订时间:_____年_____月_____日写字楼租赁合同【第三篇】甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成精编资料,供您参考如下协议,供双方共同遵守:一、房屋位置及面积:该房屋位于成都市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三、租赁期限:本合同租赁期为:__个月,即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%。四、租金该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:开户行:帐户名称:帐号:甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五、履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六、房屋装修乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向精编资料,供您参考广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:第一种.①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的`相邻关系,不得侵害他人的合法权益。负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方精编资料,供您参考疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。房屋使用中产生的费用由乙方承担:乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。租赁期满合同自然终止。十、违约责任甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付违约金。乙方无故拖欠租金1个月以
本文标题:办公写字楼租赁合同4篇
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