评估报告【热选4篇】

评估报告【热选4篇】绝大部分获得成功的人都不能脱离辛苦的实践付出。当我们完成一个阶段的工作时，避免不了要参考下载和编写报告，以全面系统地了解工作情况。希望本篇“评估报告【热选4篇】”能够符合您的喜好，让您感到满意。相信它将给您带来一些启发！评估报告【第一篇】为进一步管理和使用好财政资金，提高专项资金使用效益和项目管理水平，为巩固脱贫成效，按照省、市、县脱贫攻坚工作总体要求，坚持精准扶贫基本方略，聚焦深度贫困对象和特殊贫困群体，把建档立卡贫困户摆在突出位置，全面确保建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象通过实施危房改造实现住房安全有保障目标，统筹实施经济相对困难的非4类重点对象危房改造，切实解决贫困户住房安全保障，现对我单位危房改造专项资金项目开展自评，现将自评结果汇报如下：一、基本情况（一）设立依据根据《湖南省2019年农村危房改造实施方案》和省、市脱贫攻坚工作部署，县财政安排危房改造专项资金万元、专项工作经费万元。（二）设立目标2019年，江华县级危房改造专项资金设立以下目标：1、数量指标：完成577户四类重点对象农村危房改造项目。2、质量指标：改造后房屋满足基本居住功能需要；改造后验收合格率达到100%；新建类建房面积控制标准为：1人户20-55平方米；2人户30-65平方米；3人户40-90平方米；3人以上户按人均13-18平方米每户增加30平方米辅助性用房标准控制建房总面积，现有安全住房面积不能满足基本住房保障的，建房面积按建房控制总面积核减原有安全住房面积计算。3、时效指标：当年开工率、完成率均达到100%。4、成本指标：危房改造补助标准：新建类：建档立卡贫困户补助万元/户，低保户补助万元/户，贫困残疾人家庭补助万元/户，贫困边缘户补助万元/户，一般贫困户补助1万元/户，农村分散供养特困人员集中统建老年公寓工程造价预算控制在每户4万元以内。修缮加固类：建档立卡贫困户补助万元/户，农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、贫困边缘户等补助万元/户，一般贫困户补助万元/户。5、社会效益指标（群众满意度）：改造后房屋人畜分离、卫生厕所等基本卫生条件有基本保障，改造后房屋入住率、改造后房屋在相当于本地区抗震设防烈度地震中无严重毁损的'比例均达到100%。6、可持续影响指标：改造后房屋保证安全期限20年。二、专项资金整体规划实施绩效情况根据中央、省、市、县相关文件要求，从项目立项、资金落实、业务管理、财务管理、项目产出、项目效益等方面进行评价，根据评价标准对抽查项目实施评分。经评定2019年度危房改造专项资金绩效评价得分为满分100分。其中项目立项得分12分，资金落实得分8分，业务管理得分10分，财务管理得分20分，项目产出得分30分，项目效益得分20分，绩效级别评定为“优秀”。三、专项资金使用绩效（一）资金落实及支出情况本次实际评价危房改造项目，截止2019年12月31日，专项补助资金到位万元，专项工作经费到位万元，通过惠农一卡通支付到人到户万元，支付专项差旅费、办公费、整改经费及其他支出万元。（二）项目绩效评价总体情况1.专项资金的组织管理情况。在住房保障核查鉴定中，经鉴定唯一住房为C、D级危房且符合危房改造政策的纳入年度改造计划，按程序进行村级评议、乡镇审核、部门联审和三级公示，并签订危房改造协议及时组织实施。农村危房改造严格执行一户一宅建房审批制度，拆除新建的要求先拆除危房再实施改造；实施修缮加固的，应及时组织修缮，尽快消除安全隐患，根据危房改造工程进度，分批组织竣工验收并及时拨付资金到户，确保全面完成危房改造任务并搬迁入住。2.取得的实效：危房改造补助资金万元全部通过预付乡财政所，发放到577户农村危房改造“一卡通”账户，资金全部发放到位。农村危房改造工作经费万元按实施情况核拨使用，专项用于乡镇危房改造工作、存量危房核查和专项整治工作以及县危改办日常工作。四、存在的问题农村危房改造工作繁杂，需要下村逐户核查存量危房以及基本信息情况，现场监管、系统录入、档案资料审核整理等均需要大量人力与时间，根据县危改办及乡镇危改办现有人员配备情况，工作强度极大。五、改进措施和建议建议编办增加编制。评估报告【第二篇】北京证券资产评估事务所接受HNJHSY大酒店有限公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对HNJHSY大酒店有限公司因企业发展的需要，拟对座落于海口市滨海大道89号HNJHSY大酒店未来年的使用权、经营权、发展权等权益，截止2012年11月1日所表现的市场价值进行了评估，本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2012年11月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况与评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方简介资产委托方及占有方;HNJHSY大酒店有限公司法定代表人：林桂全项目总经理：周发源注册地址：海口市滨海大道89号注册资本：叁仟万元人民币企业类别：有限责任公司投资方简介：HNJHSY大酒店有限公司系由HNJH集团有限责任公司和HNSY投资有限公司共同投资组建，其中HNJH集团有限责任公司占股51%，HNSY投资有限公司占股49%。HNJH是集钢铁工贸、酒店连锁、海洋养殖等为一体的多元化企业集团。成员有HNJH钢铁进出口有限公司、HNJH餐饮酒店投资有限公司。经过十五年的发展，于2002年1月组建了HNJH集团有限责任公司，注册资本：壹亿元人民币，法定代表人：林桂全，办公地址：海口市龙昆北路帝豪大厦1206室。JH集团以其优良的经营业绩总资产已达到近5亿元人民币，先后获国家、省部级颁发的“全国优秀绿色餐饮企业”、“中华餐饮名店”等荣誉称号，连续三年获得HN省十四家金融单位及HN省企业界联合会颁发的“HN诚信企业”称号。HNSY投资(集团)有限公司于2001年10月，由国家工商总局和HN省工商行政管理局批准注册成立，是全国性的投资企业。公司地址：海口市滨海大道89号新华社HN分社三楼。法定代表人：周发源，注册资本：3000万元人民币。经营范围：房地产开发经营、农业、运输、旅游项目投资、环保设施、计算机网络项目投资与开发、进出口业务等。HNJHSY大酒店是按国际四星级标准投资兴建的一宾商务型综合酒店,于2012年10月1日装修完毕，并开始试业。酒店总建筑面积万平方米，拥有客房、餐饮、多功能会议室、KTV包厢、桑拿会馆等设施，功能齐全、豪华大方。酒店毗邻芳草如茵的“万绿园”和海口市“会展中心”，北临碧波万倾的琼州海峡和气势宏伟的世纪大桥，东距生生百货、海口体育馆仅百米之遥，西临银行、学校、歌剧院、高档商务及住宅区;酒店至海口美兰国际机场约28公里，交通便利，环境优美。二、评估目的本次评估目的为HNJHSY大酒店有限公司对其所使用、经营和发展的JHSY大酒店权益发展提供价值参考。三、评估范围和对象本次评估的范围：评估的具体范围以HNJHSY大酒店有限公司拟定的HNJHSY大酒店未来年的使用权、经营权、发展权等权益的价值。评估资产类型主要包括：酒店一至三层面积为4710M2的经营场所，其中有：大堂、餐厅、咖啡厅、KTV厅等，四层为桑拿保健室，五至十四层建筑面积为11826M2的经营场所;主要为198间客房，其中：套房10间，标准房188间、十五层建筑面积为M2多功能会议室，其中：主要设置多功能厅及豪华洽谈室、总建筑面积3714M2的综合楼等未来年的使用权、经营权、发展权等权益截止评估基准日的价值。四、评估基准日本项目资产评估基准日为2012年11月1日。本项目评估基准日由委托方、资产占有方与评估机构共同协商确定，主要考虑尽可能与评估目的实现日接近，以便评估结果有效服务于评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项对评估结果造成较大影响。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日之企业内部财务报表、外部经济环境以及市场情况确定。本报告中一切取价标准为评估基准日有效的价格标准，计价货币种类为人民币。五、评估原则1.遵循独立、客观、公正、科学的评估工作原则;2.遵循产权利益主体变动原则、资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等资产评估操作性原则;3.遵循其他公允的评估原则。六、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国定、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：(一)评估行为依据我所与委托方签定的评估业务委托书(二)评估法规依据1.1991年11月16日中华人民共和国国务院91号令《国有资产评估管理办法》。2.原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号文《国有资产评估管理办法施行细则》。3.原国家国有资产管理局颁发的《资产评估操作规范意见(试行)》。4.《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财政部财产评估司财评字[1999]91号文件发布)。(三)评估产权依据1、资产使用、经营方申报的《资产评估内容》;2、资产使用、经营方提供的《新闻大厦租赁合同书》等权益证明。(四)评估取价主要依据1、2005年《HN省统计年鉴》;2、2005年《海口市统计年鉴》;;3、国家及HN省、海口市颁布的有关法律、法规、规章及政策;4、JHSY大酒店装修标准;5、评估人员市场调查的酒店客房销售价格信息资料及同等级酒店客房、餐饮、娱乐等市场行情信息资料;6、2005年至2012年HN省旅游接待、收入资料;7、《资产评估常用数据与参考手册》。七、评估方法根据本次评估的目的和评估对象的特点，委估标的属可产生持续性经营收益的资产，其收益及风险皆可量化，故采用收益现值法进行评估。收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。估价基本思路为：客房收入、西餐厅营业收入、中餐厅营业收入、大堂吧营业收入、KTV包厢收入、桑拿保健收入、会议收入、酒店商务中心收入等其它收入扣除营业税金及附加、营业费、管理费、维修费等并考虑一定的空置率后，余额确定为净收益，并通过一定的折现率折成现值，进而估算出其价值，基本公式为：【合同范本网】VI——评估价值r——资本化率a——第t年后无变化的年纯收益n——年限ai——第i年的纯收益t——纯收益有变化的年限八、评估过程整个评估工作共分四个阶段进行：(一)评估前期准备工作阶段本阶段的主要工作是：根据我所资产评估工作的需要，向评估单位布置资产评估申报表，协助企业进行资产申报工作;同时收集资产评估所需文件资料，制订资产评估工作计划。(二)根据资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权调查，具体步骤如下：1.听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍;2.以企业填报的资产评估申报表进行征询、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核实;3.根据资产评估申报表的内容到现场进行实物核实，并对资产状况进行察看、记录;并与资产管理人员进行交流，了解资产的经营、管理状况;4.根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法;5.调阅资产移交清册、设备运行记录、维修及事故记录等有关资料;6.开展市场调研、询价工作，走访有关单位;7.对酒店的装修及设施进行鉴定;8.对委估资产进行评估，测算其评估价值。(二)评估汇总阶段根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。(四)根据评估工作情况，起草资产评估报告书，向有关方提交资产评估报告书初稿，进行必要的修改后，向委托方提交正式资产评估报告书。九、评估结论根据估价的目的，遵循估价原则，采用科学的估价方法，经测算分析，确定在估价时间2012年11月1日，位于海口市滨海大道89号JHSY大酒店未来年使用权、经营权和发展权等权益总评估值为20,万元，大写人民币贰亿零捌佰柒拾玖万柒仟伍佰元整。(RMB208,797,元)。十、特别事项说明1.本报告评估结果是反映评估对象在评估基准日用于前述特定的评估