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参考资料,少熬夜!商铺租赁合同范本实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商铺租赁合同范本实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商铺租赁合同1甲方(出租方):身份证号:乙方(承租方):身份证号:依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下:1、该商铺坐落于x号商铺,该商铺建筑为上下两层。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份,并提供身份证复印件证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年起,至20xx年xx月xx日止。租金:按照先交租金后使用的原则,合同期内,第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时,乙方须在期满前一个月提出续租要求,甲方在同等条件下,可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租,应提前一个月告诉甲方,其自行装修部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式:一次性缴纳一年的房租,既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时,甲方有权终止本合同并收回商铺房屋,因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时,甲方不退还租金。6、在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面,乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺,但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋,且不承担乙方因此产生的任何损失。7、合同期内,与该商铺有关的各项费用由乙方承担:水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动,不得从事违法经营活动。否则,后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途,不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。参考资料,少熬夜!9、合同签订时,乙方需向甲方交纳此商铺押金¥1000元(壹仟元整),押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后,乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后,甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后,由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回,而对于乙方自行装饰、装修的构筑部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内,因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失,导致本合同无法继续履行时,甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。12、本合同履行期间产生的争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。甲方(签章):联系电话:乙方(签章):联系电话:日期:20xx年xx月xx日商铺店面门面租赁合同2出租方(以下称甲方):_____承租方(以下称乙方):身份证号:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺,建筑面积____平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年_____元(大写:_____元)。物业费为每年____元(大写:______元)乙方支付给甲方,由甲方转交给___物业公司。第二条租期3年,自20_年5月14日至20_年5月13日。第三条支付时间:1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物业费☆☆);2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);三年租金合计:____元(____元),物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法:1、管理费:乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给____物业(不含税金);3、装修费:乙方自行承担,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方所有,乙方不得拆除。参考资料,少熬夜!4、维修费:租赁期间,房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,维修费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。6、如乙方需要正式发票,甲方负责提供,乙方承担税金。第五条乙方的职责:1生活,乙方负责处理,如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业,因停业所2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得改变经营用途,否则甲方有权解除合同。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任,因此而产生的费用由乙方承担。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争执,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日商铺租赁合同3出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_____年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房参考资料,少熬夜!屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。2、从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。3、(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_____,付款时间为20xx年xx月xx日。第二期:租金为_____,付款时间为20xx年xx月xx日。第三期:租金为_____,付款时间为20xx年xx月xx日。第四期:租金为_____,付款时间为20xx年xx月xx日。第五期:租金为_____,付款时间为20xx年xx月xx日。第六期:租金为_____,付款时间为20xx年xx月xx日。………(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳。物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更:1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。参考资料,少熬夜!第七条违约金和违约责任。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共___页,式2份,甲、乙双方各执份,均有同等法律效力。出租方(盖章):______承租方(盖章):______法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______联系电话:______联系电话:______联系地址:______联系地址:______身份证号码:______身份证号码:______20xx年xx月xx日商铺租赁合同4出租方(以下称甲方):xx身份证:xx承租方(以下称乙方):xx身份证:xx根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:第一条:出租地址甲方将xx,建筑面积为xx的房屋,出租给乙方作为xx商铺使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条:租赁期限租赁期从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共计xx年xx个xx月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙参考资料,少熬夜!方需要续租,须提前xx天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。第三条:租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为xx元(人民币大写:xx),在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为xx元,月租金共计(按产权建筑面积计)xx元(大写:xx)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前xx日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方承担并负责办理第五条:租赁期间的商铺修缮
本文标题:商铺租赁合同范本实用4篇
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