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精编资料,供您参考商务楼租赁合同菁选(5篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商务楼租赁合同菁选(5篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!商务楼租赁合同1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):为了维护双方的合法权益,本着平等、自愿、协商一致的原则,甲、乙双方对门面房租赁达成以下协议:一、甲方将商务楼门面房(每间上下为一套)第套出租给乙方,共间。门面房排列顺序为自南向北,最南边为第一套,依次类推。二、租赁期限为年,从年月日起至年月日止。三、交款方式为每间每年元,共间,每年共计元。在签订正式合同当日一次**纳一年的租金,并交纳门面房押金每间元。四、乙方如续租,必须按时交纳房屋租金,如逾期未交纳租金的,限五日内搬除屋内所有物品,甲方有权收回房屋并重新发包。五、合同期内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及工商税务、卫生管理等一切租赁期间产生的费用。六、甲方的责任甲方按本合同规定的时间向乙方提供租赁门面房,甲方享有房屋的所有权、管理权。七、乙方的责任1、乙方按合同交付押金和租金后,享有房屋合同期内的使用权。2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方如需要装修墙窗,须事先征得甲方同意。乙方负责对所租门面房的`门、窗、水电等设施的修缮和维护,甲方不再负担维修。3、乙方在租用门面房期间必须进行合法的经营活动,服从市场的正常管理。4、租赁期间,该房屋后如有地皮乙方要使用的,需经甲方同意后方可使用,按实际丈量平方计算,每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的,合同期满后自行拆除。5、租赁期间,如乙方确实因特殊情况需要退房,必须提前书面通知甲方,甲方同意后方可**合同,押金不再退还。租赁费用按实际使用天数结算,以房屋东西搬完日期为准。如需转让,需甲方同意后方可转让。未经甲方同意私自转让的,甲方有权收回房屋,押金不再退还。6、租赁期满或合同**,乙方必须按时搬出自己的全部物品。如逾期不搬出,乙方应按双倍的合同价赔偿甲方。八、合同期满后,如甲方的租赁房屋继续出租,同等条件精编资料,供您参考下,乙方享有优先使用权。如乙方不再使用,乙方必须确保房屋内门窗及各项设施的完好无损,如有损坏,乙方应按原价赔偿。乙方在经营时所装修的不可搬走的设施,如恶意损坏,将不退还押金。九、房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。本合同共计贰页,一式两份,甲方壹份,乙方壹份,本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方(签章):乙方(签章):电话:电话:年月日商务楼租赁合同2出租方(甲方):(以下简称甲方)承租方(乙方):(以下简称乙方)根据《*******合同法》以及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋(以下简称租赁房屋)事宜,订立本合同。合同条款如下:第一条租赁房屋及用途1、甲方将自有的位于郑州市金水区金水路与未来路交汇处楼层房间,租赁建筑面积平方米,出租给乙方使用。(详见附件图示)乙方同意承租。该房产建筑面积在经房管部门实测核定前,以上述乙方租赁区域建筑面积为准计取相关费用;该房产建筑面积经房管部门实测核定后,以核定后的产权证上记载的建筑面积为准计取相关费用,但对之前已交的相关费用双方互不返还。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋为办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。3、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经****审核批准前,不擅自改变上款约定的使用用途。否则,视为乙方违约,甲方有权**合同。第二条交房日、租赁期限及免租期甲方于_年_月日起将上述租赁房屋交付乙方使用,交房时间以双方签订书面的交房确认书为准(详见附件三:交房确认书)。免租期自交房之日起至年_月__日,该期间甲方免收乙方租金,但水电、物业费等乙方实际发生的费用由甲方指定的河南升龙物业管理有限公司照常收取。租金自免租期届满之日(即起租日)起计算。租赁期限自年_月日至__年__月__日止。第三条租金标准及支付方式、物业管理费及其他费用,以及交纳方式。1、该房屋第一个租约年租金单位计价为每平方米建筑面积(***)元/月。每月房屋租金总计为(***),(大写:)。该精编资料,供您参考房屋租金从第二年起在前一个租约年年租金基础上每年递增3%计算即:1)第一个租约年度租金为元(即年月日起至年月日止);2)第二个租约年度租金为元(即年月日起至年月日止);3)第三个租约年度租金为元(即年月日起至年月日止);4)第四个租约年度租金为元(即年月日起至年月日止);5)第五个租约年度租金为元(即年月日起至年月日止);租金从年月日起计算,先付租金后使用,每个租约年分两期支付,每半个租约年支付一次。本合同签订生效后5个工作日内,一次性向甲方支付第一个租约年度的半年度租金(甲方应向乙方开具有效**),共计:(***)元,(大写:)。以后均于每半个租约年度结束前十日支付下半个租约年度的租金,支付方式为:转账。2.物业管理费:乙方应按租赁建筑面积以每月元/平方米的标准,向甲方指定的河南升龙物业管理有限公司(以下统称“物业公司”)缴纳物业管理费(详见附件四:物业管理费包含的服务项目)。租赁期内收费标准如有调整,应按照国家有关规定的程序和权限进行调整。物业管理费自实际交房日起计收,按季度先付后用原则,乙方应当于实际交房日预付第一个租约季度的物业管理费,以后均于每个季度结束前十日支付下个租约季度的物业管理费,支付方式为:转账。甲方在预收物业管理费时应向乙方提供有效的**。3.租赁期间,乙方经营过程中所产生的广告宣传费、工商管理费、电话费、保险费、印花税等乙方经营产生的全部税费均由乙方承担,乙方应按照法律法规的规定或其他约定缴纳。乙方如使用甲方提供的其他服务项目,应缴纳相关费用。但甲方出租房屋而产生的应纳税赋包括房产租赁税等由甲方自行承担,并自行承担法律后果。4.租赁期间电费、水费、空调使用费:乙方租赁房屋的自用电、自用水按乙方**电表、水表显示的实际发生度数交费,电费、水费按供电、供水部门的收费标准收取,由物业公司向乙方代收代缴。公共照明、公共设施/设备等公共用电、用水费用,按乙方租赁建筑面积占应公摊电费、水费总的服务建筑面积的比例分摊,由乙方缴纳;变线损耗、供水损耗按用电、水量的比例分摊(具体计算方式和金额以甲方通知为准)。水电费缴纳时间:按月缴纳,即乙方在每月20日前向物业公司交清上月的水电费。空调的使用:乙方在使用**空调时,产生费用按照屋内空调计费器显示的实际发生量缴纳,供冷收费标准按照物业公司核定的单价执行,供暖收费标准按照供暖公司确定的标准执行。**空调费用交纳的时间为供冷季、供暖季前一个月缴纳。第四条押金和其他费用精编资料,供您参考1、甲、乙双方约定,甲方交付租赁房屋时,乙方应向甲方支付房屋押金,押金为***元。(大写:)。租赁期满,乙方无违约情形的,甲方无息退还乙方房屋押金。乙方支付押金前,甲方有权暂不交付租赁房屋。2、乙方应在本合同签定之日,向河南升龙物业公司缴纳水电周转金__元,(大写:)。在本合同终止并结清水、电费后15个工作日内由物业公司将水电周转金无息退还给乙方。3、租赁期间,使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用均按国家收费标准由乙方承担。第五条双方的**和义务1.甲方的**和义务1)有权按照合同约定向乙方收取租金及其他各项费用;2)按合同约定向乙方交付房屋;3)有权及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和房屋状况良好,以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修,则由乙方先行垫支维修费并**施工,竣工后,其维修费用凭正式**在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。4)正常情况下保证租赁房屋有水、电供应,按照本地**规定的工作时间内有冷气、暖气供应。5)保证大厦有良好的管理服务,包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务,可靠的公共秩序安全管理服务,租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。6)通讯系统的管理按照国家相应的'法律法规进行管理,甲方有权协助保证通讯设备基础设施的良好与畅通。2.乙方的**义务1)有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下,不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。2)有权在同等条件下,对租赁房屋享有优先承租权和优先购买权。3)按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。4)按合同第一条约定的用途使用房屋,不得用作它途或进行违法、非法经营行为。未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租、交换租赁房屋,否则,视为乙方违约,甲方有权**合同。5)乙方如需要再次装修所租房间(包括成品、半成品隔断、家具的组装和强、弱电布线、增设插座等)应向河南升龙物业管理有限公司提交《河南升龙物业管理有限公司装修/拆除装修申请表》、装修方案及设计图、装修用料说明等两份,并由乙方所指定的装修公司缴纳装修保证金及施工管理费,经物业公司审批后,方可进行装修,二次装修的消防验收手续由乙方自行办理,费用和责任由乙方承担。乙方迁出时,乙方需在不影响甲方重新租赁的情况下将乙方租赁区域进行搬迁,搬迁前精编资料,供您参考应向河南升龙物业管理公司办理搬迁手续,手续齐全,方可搬迁。6)维护租赁房屋及附属设施完好,不得破坏房屋的结构或附属设施,乙方因素造成的损害由乙方自行修缮并承担费用;乙方租赁范围内照明灯具、配电设备的更换、维修等费用由乙方自理。乙方需要按照安全用电操作规程进行,以保证施工安全,否则发生安全事故后果由乙方自行承担。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助。7)在租赁期内,乙方**经营,负责租赁房屋内发生的一切人身、财产损害,按照有关法律规定承担责任。8)乙方须在国家的**允许范围内**经营,乙方的一切债权、债务均与甲方无关。9)乙方有义务管理好自己的设备、用品、文件资料和贵重物品,如乙方保管不妥,发生火灾、被盗、丢失等,乙方有义务向当地**机关报告,甲方有义务协助当地**机关**。10)乙方不得擅自自行更换公共区域门窗锁具,自行更换或添加本公司大门门锁,应及时将一把备用钥匙交物业公司**封存管理,以备紧急情况下经乙方指定责任人认可后使用(如火灾、水患、紧急维修、遭遇**天气房间内未关闭窗户等)。11)签订合同时,乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜,双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字后合同生效,希望双方共同遵守。甲方(公章):乙方(公章):甲方**:乙方**合同签订日期:年月日商务楼租赁合同3甲方(出租方):法定**人地址:乙方(承租方):法定**人地址:依据《*******合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一、租赁房产:甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋,建筑面积为:平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三、租赁期限:3、1本合同租赁期为:________年,即自________年____精编资料,供您参考月____日起至________年____月____日止。免租装修期为____个月,即自________年____月____日至________年____月____日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3、2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4、1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租金),共计_____元(大写:***:_______________
本文标题:商务楼租赁合同菁选(5篇)
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