前期物业管理服务合同期限_前期物业管理服务合同【实用8篇】

1/44前期物业管理服务合同期限_前期物业管理服务合同【实用8篇】生活当中，合同是出现频率很高的，那么还是应该要准备好一份劳动合同。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友分享的“前期物业管理服务合同期限_前期物业管理服务合同【实用8篇】”，希望对您有所帮助！前期物业管理服务合同期限【第一篇】乙方：____________________甲方系______人企业，为______工作提供综合性的劳动服务;乙方系以______为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为______提供优质的服务，促进______事业的发展，甲方将______物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包______物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为____年，从________年____月____日起至____年____月____日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在2/44承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：________年____月____日支付人民币____元;________年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币________元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔3/44偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项4/441、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：________________________________法定代表人：________________________________乙方(签约代表签名)：____________________________乙方(全体成员签名)：____________________________合同签订日期：________________________合同签订地：________________________前期物业管理服务合同期限【第二篇】5/44本协议当事人：甲方：乙方：甲方是指：xx开发有限公司委托的物业管理企业。乙方是指：购房人(业主)本物业名称：******别墅乙方所购房屋销售(预售)合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.对房屋共有部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主公约》并书面告知乙方。3.建立健全本物业的物业管理档案资料。4.制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《业主手册》的行为。6/445.甲方可委托专业公司承担本物业的部分专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理转让给第三方。6.依据本协议向乙方收取物业管理费用。7.编制物业管理服务及财务年度计划。8.每六个月向乙方公布物业维修、更新费用的收支账目。9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《******别墅室内装修管理协议》。10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务并合理收取费用。12.自本协议终止时5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，向物业管理企业移交建设单位提供的材料及其它物业管理材料，物业管理移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。3.遵守本物业的物业管理制度、《业主公约》和《业主手册》。4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用，享有与所缴纳物7/44业管理费相符的服务。5.装饰装修房屋时，遵守《******别墅室内装修管理协议》，违反装修协议，给物业造成损害的将承担赔偿责任。6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。7.转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度、《业主公约》和《业主手册》等造成的损失、损害承担民事责任。9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。10.因甲方维护修缮共用部位、共用设施、设备需要占用乙方自用部位、自用设施的，乙方应予以配合。11.不得擅自将住宅改为非住宅使用。前期物业管理服务合同期限【第三篇】一、房屋外观：清洁，无污染。二、设备运行：正常、故障时间无特殊情况下不超过2小时。8/44三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：按计划及时完成。四、环境卫生：整洁。五、绿化：按景观要求维护。六、交通秩序与车辆停放：整齐、有序、无事故。七、保安：热情服务、按章办事、仪表整洁、文明礼貌。八、消防：做好以“预防为主、防消结合”的消防防范工作。九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：小修：立即处理，72小时内力争修复，并建立登记、回访制度。急修：报修后30分钟内或按约定时间准时上门维修，24小时力争修复，并建立登记、回访制度。十、业主和物业使用人对甲方的满意率达到95%。第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳费用时间：物业管理费自《入伙通知书》规定的入伙之日起开始计收。二、住宅按建筑面积每月每平方米3.5元。三、地面停车位按每月每个元。四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管费标准的70%向甲方交纳，空置时间最长不超过一年。五、乙方出租物业，物业管理服务费用由乙方交纳，乙方9/44与承租人约定由承担人缴纳的，从其约定，乙方负连带缴纳责任。六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。七、每次交纳费用时间：每季度首月5日前交纳。八、其它有偿服务收费另行约定。第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方有提供水费、电费、燃(煤)气、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用);收费标准执行政府规定。第六条维修基金的管理与使用一、据xx市物业管理条例第四十七条、四十八条规定，本物业建立共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在入伙前交纳按建筑面积元/平方米的维修基金。二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第七条保险乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。10/44第八条广告牌设置及权益乙方不得擅自在小区内设置任何形式的广告牌(包括标牌、标识等)。第九条其它约定事项一、物业管理费待业主委员会成立后再作调整;其它收费按物价管理部门规定执行。二、乙方不得擅自改变房屋使用性质。第十条违约责任一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。二、乙方违反本协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。一、甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。二、乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按应缴额的3‰支付。三、长期不缴纳物业管理费之业主，物业管理公司有权按有关规定向业主追究法律责任。第十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助11/44人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第十二条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第十三条本协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十四条本协议在履行中如发生争议，双方协调解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。第十五条本协议共十页，一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条在签订本协议前，由甲方送当地物业管理行政主管部门备案。第十七条本协议自双方签字、盖章之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日年月日前期物业管理服务合同期限【第四篇】乙方：_________甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）。乙方是指：购房人（产权人）或承租人。12/44本物业名称：_________房屋买卖（预