文化创意园区案例集锦

上海张江文化科技创意产业基地区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。规模：占地30万㎡启动时间：2004年8月运作模式：由上海张江集团联合上海文新报业共同组建的“上海张江文化科技创意产业发展有限公司”承担基地的开发建设和运作管理园区产业定位：动漫画、网络游戏、高科技影视后期研发设计制作和产品工业造型设计等。入驻企业：美国艺电、盛大网络、第九城市、网星游戏、CORE、矽幻科技、创新科技、盛大网络，第九城市公司以及SJS公司等164家企业，年产值超过40亿元，带动相关产值240亿元人民币软件科技类上海张江文化科技创意产业基地软件科技类二期基地：位于张江园区川杨河以南区域，规划面积20万平方米，主要用于企业孵化园区、研发办公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重点区域，计划建设成为环境优美、设施一流、具有浓郁文化氛围的文化科技创意产业区域。07年底动工。一期基地：规划面积为10万㎡，为低密度产业集聚区，主要依托软件园现有的软件产业的技术优势和资源优势，用于文化科技创意产业方面偏重技术的软件产品的研发和制作。自从04年8月挂牌以来引进了以美国EA、法国威望迪集团、今日动画、韩国NCSOFT、兰雪数码等为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院、韩国恩平文化交流集团达成了战略合作上海张江文化科技创意产业基地软件科技类技术性公共服务平台投融资公共服务平台动漫研发公共服务平台影视后期制作公共服务平台上海东方惠金文化产业投资基金投资主体成立于2005年12月，由新区科委出资1000万、张江集团、电影学院分别出资200万共同设立成立于2006年8月，基地联合沪上影视后期制作龙头企业上海永尊文化传播有限公司共同投资成立于2006年12月31日，上海张江集团与上海文新报业共同出资5000万元设立内容汇聚市场营销部、产业服务部、财务及行政部，涵盖研发、制作、培训、创意策划四个中心由上海永尊文化传播有限公司联合基地共同打造作为资金的运营及管理公司的上海东方惠金文化产业投资有限公司同时成立功能设备租赁、委托开发（项目孵化）以及专业培训，服务动漫产业为中小企业及个人提供节目拍摄、编辑、后期制作、栏目包装等方面的技术支持作为基地投融资服务功能主体，为创意产业基地发展提供融资担保、奉献投资和产业基金三位一体的投融资平台。园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金和政策支持推动产业和产业链的形成。上海张江文化科技创意产业基地软件科技类基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项扶持基金。并对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一定的财政补贴；对引进上海浦东新区重大文化产业项目的新区文化中介企业和文化经纪人给予40%-50%的财政补贴；对经认定的文化中介企业，可享受社会中介服务企业的扶持政策等。土地规划：对列入上海浦东新区文化设施发展规划的文化项目，在出让方面给予优惠。人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领域中做出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成绩的文化人才，推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家”称号和“政府特殊津贴”；做出重大贡献的文化人才，列入“上海浦东新区开发建设杰出人才”评选范围；鼓励在张江文化科技创意产业基地创办企业，可允许其占有企业资产的40%等。服务平台：成立文化科技创意产业联合领导小组；对注册在张江文化科技创意产业基地，按有关规定予以财政补贴、使用费补贴等2005年浦东新区人民政府相继出台了《浦东新区扶持文化发展的若干意见（试行）》、《上海市文化科技创意产业基地文化科技创意企业（机构）认定办法（试行）》和《浦东新区张江文化科技创意产业发展基金管理办法（试行）》，专门为基地解决各类问题浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江文化科技创业产业基地的快速成长上海紫竹科学园区-基本概况区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。规模：园区由大学园区、研发基地和浦江森林半岛三部分组成，一期总占地面积13平方公里。项目特色：在总体规划上借鉴美国硅谷、台湾新竹园区的成功发展模式，进行科学规划、合理分区、突出优势，创造良好的科研环境、创业环境、投资环境和生活环境，使其成为世界一流的科学园区。园区规划：高新区由大学园区、研发基地和紫竹配套区三部分组成。大学园区以上海交通大学、华东师范大学为主，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势。研发基地瞄准世界科技革命中的新兴产业领域和传统产业的新型发展发向，吸引各类研发机构和高科技企业入驻；并大力促进EDA平台、IP平台、设计企业孵化中心、多项目芯片加工服务中心和创业投资中心等技术支撑平台建设。紫竹配套区位于高新区东南角，将规划建设大型生态化国际社区。软件科技类上海紫竹科学园区-功能定位软件科技类产业功能以集成电路与软件、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学等六大类产业作为主导产业。服务功能为进入高新区的科研人员和国内外高科技人才提供科技创新的服务。人力资源服务、风险投资服务、中介咨询服务、通讯信息服务、交通运输服务、会务展示服务、娱乐休闲服务……孵化功能主要利用上海交通大学、华东师范大学和高新区内科研机构的科研成果，建立完善的孵化体系和硬件设施，支撑科研成果产业化的转化。引资功能运用政府所赋予的优惠政策，依托高新区内形成的人才和科研优势，坚持科学的产业功能定位，形成产业链，最大限度地降低企业运行成本。实现人才与产业集聚的放大效应。辐射功能形成具备向传统产业的辐射功能，为提升吴泾、闵行老工业基地的产业附加值和技术能级作出贡献。支撑区域内城市化建设、发展的功能随着高新区建设的推进，形成辐射效应，改善吴泾、老闵行地区的社会综合水平。与浦东新浦江镇建设形成互动，使之成为上海西南、黄浦江沿线又一亮点．杭州北部软件园-基本概况区位：坐落在京杭大运河拱墅段西线靠北区域，东靠大运河，南沿石祥路，西至莫干山路，北邻勾运路，规划总面积2.74平方公里。规模：70余万平方米，入驻企业500家左右。园区产业定位：北部软件园规划总目标是建成350万平方米建筑体量的“全国领先、全省一流”的软件科技示范园。以IT软件、电子商务、文化创意、广告为发展主导的在全市乃至全省有一定影响力的软件产业园。软件科技类杭州北部软件园-业态分类软件科技类动漫设计、外包：飞龙动画、缔顺科技等。软件开发：磐石科技、世翔科技、杭州索浪信息技术、杭州录取宝网络技术、中建网络等。动漫设计、外包：飞龙动画、缔顺科技等。电子商务：易淘科技、杭州淘酷、杭州昊凡、享老汇、巨城电商、红利购网、话机世界网上商城等。移动支付：连连科技。物联网：耀重、腾烁。文化创意：长三角影视文化、汉华文化传播。影视：炎黄微视。电子商务企业,40%其他,60%北部软件园园区企业超过500多家，主要针对IT软件、电子商务、文化创意、广告4大产业。涵盖软件开发、外包、动漫设计、电子商务、物联网、移动互联网、文化创意等。杭州东部软件园-基本概况区位：地处杭州市中心、文教区与杭州国家级高新技术产业开发区江北区东部，文三路信息一条街的首位。园区产业定位：以“企业化管理、市场化运作、专业化服务、国际化道路”的运行模式，实施专业化园区开发、投资、管理、服务，将政府政策的导向功能与企业的市场提升能力有效结合，赋予园区以思想与生命力。阿里巴巴、神州数码、中兴通讯、华为杭研所、联想科技、Amdocs、CSK、Webex等国内外著名的高科技企业云集于东部软件园。软件科技类杭州东部软件园-产业规划软件科技类发展目标：打造中国科技创新产业园建设宗旨：营造创业成长环境，培育企业快速成长，带动区域产业提升创新服务体系：科创服务、投融资服务、人力资源服务、国际化服务、物业服务产业平台建设：无线传感网产业、服务外包产业、集成电路产业、电子商务产业、地理信息产业、电子通讯产业上海同乐坊-项目概况文化创意类区位：靠近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周边分布有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大的消费潜力；规模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米；项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时尚休闲空间。上海同乐坊-业态布局文化创意类时尚餐饮（30％）俱乐部（50%)零售概念店(20%)其他香啡缤好友咖啡老灶店你好，维也纳(奥地利餐厅)SkyClubMuseClubJ’SClubKento’sLiveHouse宝马会阆风艺术画廊杰奎琳画廊张钢宁钢琴坊芷江梦工厂(剧场)单个面积约几百平米不等单个面积在1000－2000平方米左右1000-2000平米左右以芷江梦工厂为核心，聚集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化的聚落餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布，易于聚集人气，多为1-2层旧厂房改造。西侧5-6层的厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业上海同乐坊-主题特色文化创意类以酒吧＋俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间；针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具有特色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。•酒吧面积均在1000－2000平米之间，可以容纳1000余人；•内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现代元素运用形成两层以上的高挑的空间；•除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽敞的空间举办各类晚会、公司聚会等。与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等；与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举办各类时尚活动。文艺演出时尚发布媒体见面会论坛讲堂上海同乐坊-形态风貌文化创意类改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。上海1933老场坊-项目概况文化创意类区位与规模：位于上海虹口区，共有5栋建筑组成，总建筑面积3.27万平方米；历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。前生是上海工部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗斯设计，享有“远东第一”之誉；主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文化、旅游四位一体，涵盖时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮五大产业。上海1933老场坊-业态构成文化创意类零售餐饮会所办公展示•火柴的故事•兴穆手工•美国偶像•亚洲时代•库诗Kenas•品位品位•绝色礼服定制•花花牛西班牙酒吧餐厅•苏浙会•狠牛创意面馆•牛市中餐厅•红意意大利餐厅•易安咖啡•法拉利车主俱乐部•上汽俱乐部•雪茄客俱乐部•吾度视觉艺术•乐昂建筑设计•亚茄文化传播•上海创意产业中心•博茂营销•跨越2层，面积达1500平米的空中舞台商业休闲类：1-3层，以中高档的餐饮和零售为主，结合3家顶级会所；创意办公类：第5层，以创意类企业的工作室为主要形态；展览展示类：第4层，依托的空中舞台，定期引入各种时尚发布活动。时尚发布时尚发布品位品位西班牙餐厅美国偶像狠牛创意面馆上海1933老场坊-主题特色文化创意类与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了大量观光游客和摄影爱好者；目前已成为上海工业旅游的主打品牌。引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交流活动和公益活动；不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等上海1933老场坊-空间特色文化创意类整体风貌：完好地保留了建筑原有风貌，旋梯、楼道、连廊、柱体等各种建筑元素，构筑了如同迷宫一般的游览体验。商业空间：各商家结合建筑特色和自身业态需要，通过现代元素的导入，打造一个个奇特的商业空间。←餐厅：保留了已有墙面和立柱，而通过吊灯、铁艺、马赛克等细节装饰以及灯光效果，渲染餐厅的独特氛围。↘零