二手房合同实用4篇

好文供参考!1/14二手房合同实用4篇【引读】这篇优秀的文档“二手房合同实用4篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！手房买卖合同【第一篇】卖方：xxx（简称甲方）身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx买方：xx（简称乙方）身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xxx市xxx区xxxxx拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为xxx平方米。（详见土地房屋权证第xxxxxxxxxxx号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币xxxx元/平方米，总价：人民币xxxxxxxxxxx元整（大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xxxxxxxxx元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：好文供参考!2/141、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方，剩余房款人民币xxxxxxxx元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方，剩余房款人民币xxxxxxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xxxxxxxx等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由xx方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体好文供参考!3/141、甲方是xxxxxxx共x人，委托代理人xxx即甲方代表人。2、乙方是xxxxxx，代表人是xxx。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关xx公证处公证。第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定其他事项：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。出卖方（甲方）：xxx购买方（乙方）：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxx邮编：xxxxxxxx邮编：xxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxx代理人（甲方）：xxx代理人（乙方）：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxx日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日好文供参考!4/14手房合同【第二篇】编号：______________。卖方：_______________(以下简称甲方)买方：_______________(以下简称乙方)方：___________(以下简称丙方)经友好协商，双方就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款：第一条甲方的产权声明根据国家规定，已合法取得____________________________________________________________________________________________________________的房屋所有权证，甲方对该房屋现状负全部责任。该物业的结构为_____________________________________________________________________________________________________________第二条甲方关于交易权利的声明徐方保证该物业符合相关规定，国家的政策法规和甲方应承担因违反国家和XXX相关政策法规而造成的'法律和经济责任。第三条乙方的购买权声明好文供参考!5/14乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。第四条房价双方同意上述房屋的价格为人民币________________________________________________________________________(大写_________________________________________元整)第五条支付条款(一)无银行贷款1.乙方在签订《房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的首付款。2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。(2)银行贷款1.乙方在签订《房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的首付款。2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首付款。3.银行贷款部分房款由银行按银行规定直接支付。第六条违约责任1.甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项(不含利息)退还好文供参考!6/14给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。2.如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的万分之四；作为滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的，乙方逾期超过15日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议：1.没有房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。；2.没有损坏固定和不可移动的装饰物品；3.房屋本身无影响房屋使用或美观的损坏；4.其他：___________________。第八条产权处置协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖权证过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。在办理过程中，丙方应在物业交验时进行预付款并提供相应的票据。第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附好文供参考!7/14件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区(县)交易所一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_________乙方：_________丙方：______________年__月__日手房合同【第三篇】卖方：___________（简称甲方）身份证号码：___________买方：___________（简称乙方）身份证号码：___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房好文供参考!8/14屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由好文供参考!9/14_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的。争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：好文供参考!10/14出卖方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________身份证号码：___________身份证号码：___________地址：___________地址：___________邮编：___________邮编：___________电话：___________电话：___________代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________身份证号码：___________身份证号码：___________见证方：___________鉴证机关：_________________年______月______日甲方(出卖人)身份证号：乙方(买受人)身份证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。(二)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具好文供参考!11/14体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。第四条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本