房地产合同5篇

房地产合同5篇现在，合同的重要性想必不用我来说了，您自己应该深有体会，如果您不签订合同的话，那您就无法得到更好的保障。只有签订好您们约定好的计划合同过后，可以更好的维护双方的利益。您在制定借合同时会不会借鉴别人的呢？考虑到您的需要，网友特地编辑了“房地产合同5篇”，但愿对您的学习工作带来帮助。房地产合同篇1合资开发房地产合同甲方：___________________________合同编号：___________________法定代表人：_____________________签订地址：___________________乙方：___________________________签订日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙双方利用各自优势互补，根据我国有关法律规定，本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，经友好协商，达成如下合同。第一条合作开发项目1．合作项目名称为：________________。2．项目地址为：____市____路____号。第二条合作项目用地性质1．合作开发项目占地____平方米，土地性质为________，土地使用权证号为________。2．该土地目前使用权人为甲方。第三条合作开发项目规模在本合同所述地块上，拟建工程为商住楼，规划占地____平方米，建筑总面积____平方米。第四条合作开发方式及投资安排1．甲方提供建设用地，乙方提供全部建设资金，项目工程完成后按本合同约定分配出售房产所得，甲方分得____％，乙方分得____％。2．合作开发项目总投资预计为____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地得拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得房产相应应分摊的国有土地使用权出让金等。总投资资金全部由乙方承担，乙方不得以总投资资金数额的变化为由要求终止本合同。3．在本合同经甲、乙双方授权代表签署生效后由乙方安排于下列时间付款：1本合同签订后____日内，乙方向甲方支付总投资的____％，内含定金____万元，合计____万元；2在合同签订后____日内，乙方再向甲方支付总投资剩余的____％，合计____万元。第五条保证1．甲方保证1甲方保证对用于本合同约定项目的土地享有合法的使用权，已依法交清取得土地使用权的所有费用，并保证对该土地的使用权不受其他任何第三者的权益限制；2甲方是合法成立的具有开发本合同约定房地产项目资格的企业，有权对本合同约定项目进行开发。2．乙方保证乙方保证拥有承担合作项目全部投资的能力，并保证按照本合同约定支付投资款。第六条合作开发项目的前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：1．将合作开发用地的土地使用权变更至甲乙双方公司的名下。2．落实合作开发项目占地的规划报建工作。3．完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。4．负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续。5．负责合作项目开工手续的办理，负责在项目正式开工建设前，办妥全部开工必备的报批手续，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设。以上工作在甲乙双方共同派人组成的项目管理办公室（以下简称为项目办公室）成立后由项目办公室负责，双方必须无条件配合。第七条合作项目管理1．本合同签订后____日内，甲乙双方各自委派专人共同组成项目办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排等问题。2．甲方委派人员担任项目办公室经理、财务，乙方担任副经理、出纳，项目办公室负责对双方共同决定的落实。第八条合作项目的建设承发包工作安排1．合作项目由有资质的第三方以包工包料的方式承包开发建设。2．项目办公室负责通过公开招标的方式选任施工单位，并负责选任监理、勘察、设计等单位。3．合作项目房产均以甲方名义对外销售。第九条双方在项目开发中的权利与义务1．乙方委托以甲方的名义与施工单位签订施工合同，并以甲方名义与监理单位、勘察、设计等单位签订合同。2．双方共同决定由项目办公室代表双方负责工程建设中与各方的协调工作。第十条收益分配1．合作房产的出售由项目办公室代表双方进行，自合作房产具备销售条件并进行销售时以月为单位按照本合同约定的比例分配，有关规定限制的除外。2．分配导致应承担的税费由各方自行承担。3．房产销售所得必须进入由双方共同监管的账号，该账号由项目办公室使用，款项分配须经合作双方法定代表人共同签名，此后才能划入本合同所附账号。4．合作一方若购买项目开发房产，应按照经另一方同意的当月市场价定价，并于当月按本合同约定的比例将应支付给另一方的款项支付给另一方。第十一条房产竣工及交付1．甲乙双方均应配合各方进行竣工验收。2．合作开发房产应于竣工后交付购房者使用。第十二条违约责任1．甲方不履行本合同约定义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿，导致合同解除的，应双倍返还乙方所交定金。2．乙方不履行本合同约定的出资义务，每日按应交未交部分的万分之____向甲方支付违约金，任何一笔款项超过____日仍未足额支付的，甲方还有权解除合同，并没收乙方所交定金。第十三条保密任何一方对因房地产合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十四条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十五条争议的解决1．本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条生效条件1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。2．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________住址：____________________________住址：____________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________房地产合同：房地产开发合同合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：房地产开发合同”一文：房地产合同：房地产开发合同订立合同单位：_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、项目内容及规模：______________________________________________________________________二、总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。三、合作方式：______________________________________________________________________四、各方负责：(1)甲方：_______________________________(2)乙方：_______________________________五、经营方式：_____________________________六、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。七、财务管理：(1)成本核算范围：_________________________(2)决算编制：___________________________(3)财产清偿：___________________________八、利润分配：______________________________________________________________________九、违约责任：__________________________________十、其他：(1)该项目资金在______行开户管理。(2)____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。(4)本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(签章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：房地产合同：房地产开发合同房地产合同:房地产预售买卖合同房地产合同:房地产预售买卖合同卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号