房产测绘技术总结

房产测绘技术报告（范文）2013-08-2817:04:11来源:测绘论坛一、项目概况1、×××房屋坐落于××区××街××路××号。2、开发建设单位及委托方简介：（略）3、委托协议（合同）编号：（略）4、测绘目的：（略）5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容：（略）6、该房屋总占地面积、总建筑面积：（略）7、作业内容：整栋房屋建筑面积（预）测算；分户套内建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算（共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法）二、测算依据：（一）、执行的技术标准：（略）（二）、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。三、外业测绘及调查方法1、测量器具：玻璃纤维尺、手持测距仪（检验证号××）等2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略）3、外业测量方法及房产调查方法：（略）四、特殊部位建筑面积的计算方法（略）五、功能区的确定及分户方法1、确定有几个功能区及各自的范围：（略）2、分户的依据及分户用房界线的确定：（墙体中线、外线等情况）六、计算方法（一）、分摊方法及分摊原则：（略）（二）、一级分摊：1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米，由以下几部分组成：（略）2、各功能区面积及共有面积情况详见表一：（略）（三）、二级分摊：1、××功能区分摊方法：共有建筑面积共×××平方米，由以下几部分组成：（1）、一级分摊的共有面积×××平方米（2）、××楼梯、走道等共×××平方米（3）、××部位共×××平方米××功能区套内建筑面积之和为×××平方米，分摊系数为××××。共有面积分摊情况详见表二：（略）2、××功能区分摊方法（略）（四）多级分摊的方法：（略）七、质量检查与结论（一）质量检查（1）在委托方的配合下，对公用部位进行核准并检查全部边长。（1）对计算资料、图纸进行100%的检查。（2）全部资料由专职审核人员进行了全面检查和验收。（二）结论本资料的计算成果和图纸经检查符合国家标准及技术规范的要求，可用于其×××需要。八、提交资料1、技术报告书：一式×份，提交给××单位（略）2、提交图纸情况：（分丘、分层、分户等图纸数量）3、其他应提交的资料：（略）九、作业人、检查人签名（略）